疫情對房地產衝擊多少，什麼時候最合適買房？

weizkp1222

你好，我來回答你的問題 。

作者@聚焦房產下的百姓熱點，歡迎關注。

疫情對房地產衝擊多少，什麼時候最合適買房？

其實，從問題可以看出來，你買房子的需求不是用來投資的，剛需或剛改的可能性更高一些。所以，我就從剛需的方面來回答你的問題。

嚴格來講，剛需只要需要，什麼時候買都是可以的。要想價格合適，在可以接受的範圍之內。只要把握一段時間的市場波動就可以了。

現在疫情已經到了基本可以控制的時候了。在這個月底，大部分企業應該也都要復工了。房地產這個疫情的衝擊最主要的是因為這一個月沒有收入，但是還要面臨著很高的貸款利息的壓力，承受不住就會破產。

所以，在未來的一二個月，是開發商急於回籠資金的時候，打折促銷會是常態。但是到五六月份以後，資金可以週轉過來之後，房價會比現在要堅挺一些。

綜上所述，三四月份是買房子的好時機，可以狠狠的和開發商好好的講講價。

不要看網上一些大企業打折非常的厲害，就覺得房價肯定會下跌，這是不可能的。那些只是銷售的噱頭而已。實際價格並沒有什麼太大的變動。

所以，你要買房子，現在就是一個比較好的時機了。

希望我的回答你會滿意。

聚焦房產下的百姓熱點

當然是降價的時候最合適，但誰又知道會不會降或是暴漲呢，20016年手裡10萬錢，兒子也也大了使要買房去看看，那些移民安居房65平只要十八萬，可是要一次情付清，對一個農村人來說也不容易，可我不想借錢在一次造房子中借錢遭到了親戚的諷刺，可是還不到二個月漲到了30萬，這算什麼邏輯呀誰都沒想到，我外娚對我說阿姨呀，錢可以繼續賺可是房子不等你呀，這世道什麼事都難料

春風裡128

疫情對地產的衝擊體現在三個方面：

第一，疫情發生後，不少地方停工，造成房地產施工期拖長，這將為房企帶來很大的資金壓力，房地產是高槓杆經營的行業，需要源源不斷的資金流循環才能維持，在去年就有超過400家中小房企倒閉，而今年發生疫情，將使得房企項目回款週期拉昇。

第二，疫情期間，全國多地的房企售樓部關閉，使得民眾無法去看房、籤合同、辦貸款，房地產企業的房屋銷量出現明顯下滑，這同樣還是對房企的資金鍊構成壓力，房企將會通過打折促銷的方式加速回款，恆大已經開始打折賣房，其他房企肯定馬上會跟進。

第三，受到疫情影響，很多人暫時失去了收入來源，好在銀保監會下發通知，要求各銀行根據實際情況，對因疫情影響暫時失去收入的人群延長還款期限，但影響不僅僅是個，對於想買房的人來說，會重新審視自己的資金安排情況，購房意願會下降。

整體來看，疫情對樓市的影響並不會太嚴重，全國非湖北地區新增確診數已連續十多天下降，已經有很多城市連續數日無新增確診病例，疫情正在進一步得到控制，各國各地也將相繼全面復工。

在各項生產經營活動全成恢復後，樓市將回到正常的運行軌道上來，但這也並不代表樓市會再次火熱，本身去年樓市就已經明顯降溫，經過此次疫情的影響之後，樓市會從一個量價齊跌的情況回升到去年底的趨勢上來，未來樓市已經不可能再像以前那樣火熱。

2月20日，央行將五年期LPR利率下調了5個基點至4.75%，利率的下降，將使得購房者貸款成本有所下降，但下降的幅度並不會太大，對樓市有一定的穩定作用，但降息更主要是為了支撐宏觀經濟的穩定運行，減低廣大中小企業的社會融資成本，對股市的推動較為有效限。

高房價其實已經嚴重影響了中國經濟的發展，高房價雖然讓炒房者發了財，但是需要正視，高價價會擠壓流動性，使得流向製造業等實體經濟的資金被吸走，高房價還會擠壓居民的消費，無法通過消費拉動前造服務業和後端製造業，高房價把很多人一生都捆綁住了，抑制了大眾的想象力和創造力。

我國的經濟增長方式需要轉變，由過去依靠炒房、依靠固定資產投資的方式，轉向依靠科技創新驅動的方式轉變，未來中國經濟的希望在科技產業，目前全球的5G、人工智能、大數據等產業，將迎來飛速的發展，並且各國都處在同一起跑線上，誰能搶戰科技的至高點，誰才能在未來的全球經濟秩序變化中勝出。

現在買房投資已經不是好的選擇，現在應該投資股市，投資中國的科技行業，投資中國的科技公司，科技股的牛市已經正式開始，拿好優質科技公司的股權，就是踩上時代最大的趨勢，在未來，中國的科技產業將全面騰飛，而投資科技產業的朋友才能獲得最大的回報。

如何才能趕上這一輪科技創新的紅利，避免錯過大機會，更多股市知識及投資實戰經驗，歡迎在我的今日頭條首頁加入我的圈子《宋建文投資圈》，一起學習交流，一起在A股掘金。

財經宋建文

發生疫情這段時間房地產銷售基本上是冰凍期，往年這時候都是房地產銷售的旺季。這次疫情對房地產的衝擊是顯而易見的，那麼衝擊有多大呢？什麼時候最合適買房了？接著我們就來分析一下這兩個問題吧！

一：疫情衝擊肯定是有的，特別是那些小的開發商，資金鍊比較緊張的一些房地產開發商。因為幾個月都沒有回籠資金，銀行利息，施工單位各種開銷疫情一結束的話肯定會到處需要資金週轉，就迫使開發商需要快速的回籠資金，這樣的話為了吸引客戶就會拿出一部分房源來低價出售，各種打折銷售。哪怕明著不會降價，暗地裡也會給出特別多的折扣。

二：疫情一結束，原來打算購房的客戶都積攢到一起了，想買房的剛需客戶該買的照樣還是會買，個人經驗判斷原來準備買房的客戶在疫情結束後起碼也會有6成的人還是會接著買房的，這樣的話對於房產開發商來說也是個千載難逢的機會，為了抓住這第一波客戶也會使出渾身解數來吸引客戶，降價打折是最好的利器。

三：那麼什麼時候買房又是最合適的呢？本人覺一得如果是剛需的話疫情結束就是最好的時間段，因為每家開發商心裡都非常清楚，這一波客戶要是沒抓住的話，今年的資金回籠越往後會越難，所以這時候買房可以享受到更多的折扣。如果是投資的客戶建議疫情結束後一個月後再決定自己是否購買，因為一個月時間你就可以看的到房地產一個價格的走勢了。

最後總結一下，疫情對房地產行業短期可能會受一些影響，但是不會太大。買房的話疫情結束的時候，就是最合適的購房時間。謝謝！

南昌房產經紀人

疫情對全國經濟影響非常大， 各行各業都一樣由於復工延遲以及營業停止，收入基本上完全停止，對房地產的衝擊也是一樣。

前段時間，房地產行業的一線龍頭之一恆大集團剛發佈了75折降價促銷，也是為了緩解現金流緊缺的風險，以此渡過本次難關。

而且上個星期五年期LRP利率也下降了5個基點，這件事對房貸利率也是有好處。央行要求商業銀行必須將房貸利率與LRP掛鉤，這就意味著現在買房的話可以享受更低的房貸利率。

現在疫情還沒有結束，那麼疫情結束後應該什麼時候買房呢？

個人認為如果是剛需的話，疫情結束之後就可以立馬買房了，但如果願意再等等，並承受可能房價回暖的風險，我建議在下半年再買房，因為我認為房貸利率有可能再調一下。

不過如果是在一線城市的話，例如深圳，上海等等，因為這些城市房子需求比較大，房價回暖可能意想不到。

覺得我的回答有價值的話，請點個贊吧。

修行路上的韭菜

衝擊有限。小地產公司會頂不住，但很快會有巨頭來接盤。

中央和地方政府都會採用積極貨幣，稅費政策以支持疫後企業得到寬鬆環境發展，那麼房市也會有上漲空間。

買房應該最好時機就是復工後一個月內吧，利用好地產商急於變現的心理談出個好折扣來。

國風freddy

疫情影響房地產主要是從銷售、回款、工程進度，但最重要是還是資金。

房地產行業屬於資金密集型行業，三個月的的週期，影響確實很大。尤其是對一些資金實力不強的中小型房地產公司，打擊甚至是致命的。

2020年買房有兩個時間段最合適。

第一、4-6月份。按照目前的情況，疫情在三月底能夠得到有效控制，那麼4-6月份，迫於資金壓力，很多開發商一定會進行大規模的促銷和優惠。這個時段購買房子是比較合適的。

第二、2020年12月。最後一個月是各個地產公司衝擊銷售任務的最後時間，很多公司為了完成任務，或者年末報表更好看，一定會有不少優惠。

但是買房一定要建立在自己需求上，千萬不要以為優惠隨意出手。

老賈房產說

多少會有點影響，但是影響不大，需要根據各地的具體情況來看，這裡說下三四線城市！！

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沂蒙阿成

疫情對於房地產來說確實存在衝擊，但是這樣的衝擊並沒有太過明顯，而且隨著疫情的轉好，房地產未來還有一段補償性的上漲行情。

這一次疫情對於房地產來說，最明顯的衝擊就是當下因為疫情影響，房地產的銷售近乎於停滯，使很多房地產企業都面臨了寒冬，而且由於去年一年房地產業都處於低谷，所以現在的這次衝擊對於房地產行業來說還是比較嚴重的，這也讓很多房地產企業在疫情期間推出了優惠促銷，從而對自己的資金流進行接續。

不過整體而言，只要能夠熬過這一段時間的房地產，企業受到的影響就不是很大，這是因為在疫情期間被壓制的需求並不是消失了，而只是暫時的被抑制，在疫情結束之後，這些需求會集中在一時爆發出來，對房地產行業形成補償性的支持，所以在疫情結束之後，房地產行業會迅速的復甦。

同時今年整體而言，國家層面還會出臺更多的財政和貨幣政策對經濟進行支持，其中對於房地產行業來說也是會支持的，雖然這不意味著房價整體會大漲，但是房地產行業整體的復甦還是看得到的，因此綜合這兩者來說，疫情對於房地產行業肯定是有衝擊的，但是衝擊不會太大。

如果你要買房的話，那麼我建議你在當下買房，這是因為疫情對房地產的衝擊已經形成了，隨著疫情的減弱，對房價的衝擊會逐漸加大，但是等到疫情真正結束的時候，房價就會迅速的反彈，目前看來疫情的情況在湖北之外已經接近結束，所以現在購買房屋還是比較合適的時機。

諮詢師天生

疫情對房地產的衝擊

分情況

分人群

佛系的人會打消買房的想法

他們覺得買房就要揹債

有壓力還要拼博

而他們不想辛苦打拼

只想輕鬆的活著

在他們的觀念裡吃喝玩樂比買房重要

因為自己享受了生活

投資客依然會選擇投資房產

因為房地產是抗通貨膨脹的佳品

而且省心

擁有70年的使用權

可以賣，可以租，可以抵押貸款做生意

進退都有保障

最最重要的原因是

現在物價都在漲

只有貨幣縮水

手裡的存款放銀行利息太低

放股市風險大

一不小心賠光光

至少房子可以保本金

漲了話，就賺錢了

如果你是剛需，現在可以買房

淡季買房，優惠大

房地產火熱的時候

選擇範圍有限

搶房的人多

價格沒得談

如果你是投資，除了買房你還有其他選擇的話，就等一等

如果想出手，首選地鐵口近的小戶型住宅

具體選擇範圍

根據你的預算和個人喜好

希望給我個鼓勵O(∩_∩)O

關鍵字: 房產 疫情 最合適