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遼寧各地房價分佈梯度明顯。
瀋陽大連屬於第一梯隊，但大連明顯高於瀋陽。
有人說大連的景色氣候包括沿海等因素影響，房價必然高於瀋陽。其實這個邏輯是完全錯誤的，遼寧海岸線漫長，從東港到綏中，除了大連沒有其他城市房價高於瀋陽。
大連以省內最高的GDP，700萬人口和較為有限的土地供給，導致了較高的房屋價格。
除沈大之外，省內部分地級城市構成了第二梯隊，丹東因近幾年熱點區域限購政策出臺+部分中介機構炒作時政熱點，導致投機型資金注入，房價走高，成為遼寧為數不多的限購城市。
鞍山遼陽營口盤錦本溪撫順錦州葫蘆島等城市各有不同的發展方向，雖然房價存在一定差異，但整體表現均比較平穩。
朝陽市做為省內近年上升勢頭較為明顯的區域，雖短期內仍難快速超越式發展，但房地產市場受新高鐵等利好因素影響，有明顯的上升勢頭。
鐵嶺阜新仍在經濟轉型調整期，特別是阜新市，缺乏支柱產業支撐，房地產市場表現在價格上增長乏力。
天涯以遠
回答這個問題，首先了解影響房價的因素有哪些。
房價的主要決定於房子供需比例，一線、二線城市房價高，是因為大量外來人口要過來買房，內地四五線小城市雖然外來人口很少，總人口甚至負增長，但是房價也不低，是因為雖然總人口在減少，但是周邊郊區人口依舊湧入城區買房，城區人口仍然在增長，減少的只是郊區農村人口。
鶴崗地處城市化水平極早、極高的東北，其人口形勢存在3個特點，1，生育率奇低，不到0.9，總人口持續負增長；2，城市化水平極高，農村人口很少，85%左右人口都是城鎮居民，這就決定了無法通過吸收周邊農村人口進城買房來支撐高房價；3，非一、二線城市，基本沒有外來人口。
此外鶴崗是一個資源型超市，所以以前人口多，那時候為了安置大量的城市人口，很早的時候房子也建了很多，現在煤礦沒了，許多城市人口紛紛隨之離去，又得不到農村人口的補充，自然城市人口銳減，房價下跌。
不靠譜地聊商業地產
我老家是阜新的，阜新好一點的小區5000左右，偏僻一點的5萬左右一套。
白俊威
遼寧營口蘭旗機場南，蓋州市北，北海海景房價低，配套設施不夠完善，可以去考察一下。
念戰友情
縣級市，蓋州市內房價便宜，可以考慮，重要的是配套設施健全，鐵路，高速，水果之鄉，海鮮出產，溫泉度假，農產品豐富，物價低。
Edwardsyc
瀋陽便宜
