實芯羅卜
由於近20年房地產市場的高速繁榮發展，致使房價持續飆升，造成現在的房價已經到達比較高的水位，讓很多人苦不堪言。國家也對房地產市場進行了定調：房住不炒，迴歸居住屬性！
鑑於這樣的定調，很多人認為房價將不會再上漲，天檀認為這樣的觀點可能有些非黑即白、非左即右了。房住不炒不代表房價停止上漲，只是為了打擊制約炒房客，但對於正常的購房需求則是需要給予支持。
房價一方面是炒出來的，但不同地區的房價又是由其基本面決定的，比如：北上深等一線城市由於其出色的基本面，房價當然應該高，難道一個三四五六線城市的房價應該高嗎？這肯定不符合邏輯。
那麼未來，基本面決定房價的邏輯依然存在，而且城市之間的馬太效應將繼續強化，強的城市更強，弱的城市更弱，所以未來房價還會上漲，但並不是所有城市都上漲，分化將是必然。
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天檀
如果你在城裡上班，手上只有一套自住房，那就是剛需，房子漲多少就你沒關係，就算每平方漲一萬，你能賣到房子，回老家抱著家裡的一畝三分地過，應該不能。如果你手上有多套房，房子漲價，受益頗豐，那自然是好事
房子的漲跌還得看地段，行業，人口，有些地方經濟好能吸引外來人口，房價堅挺，有的地方什麼都不行，靠炒起來的，就經不起時間的考驗，房價漲跌是市場行為，沒必要過多憂慮，房價跌也不是你一人面對的問題，有些人說房價會不會跌的像大白菜價，那完全是個笑話。
拓荒仔85
房價漲的一二線城市，有錢人你愛去就去！四五線城市我們沒錢人也願意守在這！房子跌那也是應該的，這是我們祖祖輩輩生活的地方！
user4916180833504
賣地的，在商言商想賣高價，又怕弄巧成拙大崩盤，所以會翻來覆去瞎折騰。
52026401
肯定漲，以前一千一萬的漲，現在一百兩百的漲，不能太快不能不漲
隨想34
不會漲了，現在的人想開了，當房奴很累的，人只不過活這幾年
用戶6768194440081
漲個剷剷
高原上的男人1
房價漲與不漲，誰也不敢斷定，我們先了解幾個現象
1、據說現在有很多建築工地上，招一個農民工工資要當天一結算.即使這樣，工地忙的時候還很難招到人.幹活農民工年齡都偏大，通常是幾個有建造師證的8090後在監管6070後農民工幹活.國家對農民的各種福利政策，讓很多人不願意再出苦力掙錢，用工荒正在蔓延.
2、交通部門打擊超載，鋼筋水泥的運輸成本再增加.
3、環保部門整頓力度加強，工地乾乾停停.期房延期交房時間.
4、棚改工作正在接近尾聲.
5、得到國家拆遷補償的農民早已經身價百萬千萬，住房最少兩套.
6、高價買過房子的人，不希望房子降價.
7、剛需購房者逐漸從80後轉為90後，90後生活方式在逐漸改變.
8、有人願意成為房奴，有壓力才有工作的動力.有人不願成為房奴.不想精彩的人生負債而生
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不乖的大白兔
房價還會不會漲？為什麼？
中央再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
大連市做出規定，今後房價只允許跌，不允許漲，但跌幅必須控制在5%之內；7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%；又如7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準利率上浮23%執行，二套房貸款未還清的客戶多數銀行要求貸款利率上浮30%。而在青島，多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達到25%。
種種跡象表明，房價還是在漲的。如果不漲，就沒有必要進一步強調調控的重要性，沒有必要出臺新的調控政策，沒有必要提出房價只能跌、不能漲的要求了。
需要注意的是，儘管房價還在漲，且有的地方上漲的幅度不小。但是，上漲的內在動力已經得到有效遏制，無論是開發商還是炒房者，已經感到政策沒有可以迴旋的餘地，調控也不可能放鬆。特別是開發商，在融資難度越來越大的情況下，死槓房價已經變得越來越難，除中小開發商大量倒閉破產外，一些大的開發商也面臨嚴峻的資金壓力。稍有不慎，就有可能出現資金鍊斷裂現象。
這也意味著，在“房住不炒”定位和嚴厲的樓市調控政策下，只要房價不出現穩定，樓市調控就不會有任何鬆動跡象。即便鬆動，只要出現房價上漲或反彈，調控又會收緊，且會越收越緊。那麼，對開發商和炒房者，包括住房投資者來說，也就只有順應形勢，“以價換量”、“以降價換市場”，不然，只會越過越艱難，直至無力承受。
所以，房價還會漲，但張力越來越弱，房價穩定的城市會越來越多，小幅下跌則是未來一段時間房價最有可能出現的格局。特別是二三四線城市，房價下跌是大概率事件。至於跌多少，一年之內不會超過10%，一般在3—5%。
譚浩俊
判斷房價高低取決於購房者的購買能力和房產持有人的數量。對購房像買菜一樣隨意的高收入人群，不算高；對掏空六個錢包才能攢足首付款的低收入人群，當然高！當大多數人群都有自己的房產時，說明市場飽和資源配置合理，房價不會升高；而房產如果集中在少數人手中，說明社會財富分配不均，房價由少數人說了算，房價一定會高！
目前全國可供居住的商品房面積有多少？網傳數據夠40億人居住（其真實性無法求證，實名登記全國聯網後自會一目瞭然）。如該數據屬實，說明房產已經供大於求。按照供需規律房價本該下降，為何會有價高之說？唯一的解釋是，房源被少數人掌控。
至於房價是否會繼續升，取決以下因素：
1、居民購買力是否增強。目前居民購買力已經無法支撐房價上漲。若居民可支配收入增加，並且房價持續下降，在兩者增減幅度最終持平後，房價不會升高；若居民收入維持現狀甚至下滑，而房價不受控制則必然上漲。
2、監管調控力度是否加大。從“遏制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲”，國家層面已經定下“房住不炒”基調。地方政府如何貫徹落實上層精神，制定相關調控措施，加大監管力度，保持市場穩定，考驗地方政府的執行力。
3、炒房客對市場的預期。如居民購買力不足，銷售市場遇冷，房子有價無市，市場預期悲觀，那些加槓桿炒房客無法承受資金壓力，會先行降價拋售；全款購房的炒房客，也會因投資收益率降低隨之跟進。
4、建築成本增減和剛需購房人群數量。土地、建材、人工等成本增減決定房價上漲或下降；沒有買方市場就沒有賣方市場，而剛需人群是買方市場中的中間力量，人群數量和購房需求決定房價未來走向。
