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之前買房貸款利率都是4.9還有上浮的！這個利率是每年一月份根據央行基準利進行浮動，現階段執行的都是lpr利率，每個月都有變化，，之前利率銀行會通知你進行調整，你可以選擇調或者不調！
濟南5房產人
貸款利率是否會跟隨調整，需要看你是固定利率還是浮動利率。
現在新發放的房貸利率都是按照LPR定價的浮動利率了。
已經發放的存量浮動利率房貸，計劃也要在今年3月1日開始轉換為LPR定價或者固定利率。
如果是2020年1月1日前發放的房貸（公積金貸款除外），你可以選擇轉換為LPR或者固定利率。如果轉換為LPR，那麼LPR利率下降，你的房貸利率也會跟著下降，如果是LPR上漲，你的房貸利率也會跟著上漲。
LPR是每個月報價一次，但是房貸利率並不是每個月變化一次。一般來說，房貸是每年重定價一次，重定價日一般是每年的1月1日（具體的時間以轉換後的新貸款合同為準）。也就是說，如果LPR有變化，每年的1月份開始，你當年的月供就會跟著變化。具體月供是多少，銀行會通知，你也可以到時候諮詢銀行。
另外，如果你選擇了轉換為固定利率，那麼就不存在利率調整的問題了。固定利率，會按照你原房貸最近一期的貸款利率作為剩餘貸款期限內的貸款利率，在貸款結清前或者貸款到期前，都不會變化。即使市場利率上漲或者下降，都與你無關。
老萌有個存錢罐
2月20日LPR下調對個人住房貸款按揭利率影響有限。根據存量貸款基準轉換LPR政策同一筆商業性個人住房貸款，在2020年3-8月之間任意時點進行轉換，對標2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值，這就意味著2020年2月20日LPR報價並不影響存量個人住房按揭貸款利率轉化。
因此，個人住房貸款利率在2020年不會發生變化，只有在2021年隨著LPR報價下調，才會有所變動。只有增量住房按揭貸款會隨著5年期LPR報價有所下行。但是“房住不炒”目標定位不偏離，在堅持“因城施策”背景下，各省將根據當地房地產市場變化確定轄區內個人住房貸款利率下限。
cfozc
當然會了，央行已經明確提出好像在今年8月底前，將所有房貸利率與客戶（房貸人）溝通後，再調整為LPR利率。
個人建議是，未來數十年LPR利率總體將會螺旋式下降，所以，建議將房貸利率與LPR利率捆綁。
金融端木
會調整，等到下一個年度重新計算。
比如你的貸款合同是LPR加上或減去某個點位，隨著LPR的調整，你的貸款合同利率也會調整。
大山樓市俱樂部
以後的lpr都是浮動的，以央行定期公佈為準，上浮下行均存在可能。
