來源 東莞樂居
日前，東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈鳳崗鎮塘瀝村碧湖片綜合類更新單元前期服務商中標公告，確認東莞遠明房地產開發經營有限公司中標成為前期服務商。
△項目中標截圖
從企查查股權穿透圖可以看出，該項目實為東莞景洋與遠洋控股聯合競得。
項目概況
項目改造背景:
為推動廣深科技走廊建設，全面提升城市品質和綜合承載力，優化城市功能佈局，現對碧湖經濟合作社地塊以拆除重建方式進行改造升級。
聯合社概況：
碧湖經濟合作社臨近鳳崗鎮中心區，位於鳳崗鎮碧湖工業組團內，佔地面積約1.78平方公里，戶籍人口547人，外來人口約1500人。
① 項目衛星影像圖
② 項目紅線範圍圖
項目改造概況:
鳳崗鎮塘瀝村碧湖片綜合類更新單元，以碧湖大道為主要更新發展軸，分為東西兩大片區：
西片區北靠碧新路，南至東莞市翰東技工學校周邊部分區域，東至碧湖大道，西側以舊廠和山體的交界為界；東片區北靠鳳深大道，東至鳳深大道與金鳳凰大道交叉口，南至碧塘路，東南側以舊村和山體的交界為界。擬更新單元範圍32.75公頃。
知識小課堂
什麼是城市更新？
什麼又是前期服務商？
房寶寶帶大家一起了解一下吧！
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什麼是城市更新
城市更新，是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。多為城市的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或者拆除重建。
什麼是前期服務商
前期服務商就是協助村民或村集體完成掛牌招商前的所有工作，最重要的就是幫助村民或村集體完成《拆遷補償方案》的制定，保障村民的拆遷補償權益得到最好的解決。前期服務商工作內容包括設定發展方向、權屬調查和意願徵詢、拆遷補償方案的協商和制定、編制好完善的招標方案等。
區域規劃
鳳崗位於東莞市東南部，也是離東莞城區最遠的鎮街，三面臨深，分別跟深圳觀瀾，平湖，橫崗，龍崗中心城接壤，離深圳城區開車快的話大概半個小時就可以到，鳳崗到東莞南城開車大概需要一個半小時才能到，也被網友戲稱為“深圳裡”。
根據《鳳崗鎮近期建設規劃（2017-2020 年）》，到2020年，鳳崗鎮規劃構建“一主、兩副、三軸、四園、五區”的空間結構，打造為東莞南部宜居城鎮、東莞市東南組團次中心和莞深惠一體化先行區。
“一主”指鳳崗鎮中心片區；“兩副”指雁田副中心片區和官井頭副中心片區；碧湖與玉泉、金鳳凰、大龍、宏盈五大工業集中片區則統稱“五區”。
據規劃顯示，鳳崗中心片區將成為全鎮的行政、娛樂、商業中心。官井頭定位為居住中心，雁田將構建以商業、體育、娛樂等功能為主的鎮級副中心，以電子為主導產業的先進製造業基地，目前已落戶天安數碼城，京東·智能產業新城，鳳崗鎮政府計劃把雁田打造成為人工智能小鎮。而“五區”將成為未來經濟增長點的主要載體，推動鳳崗產業結構的升級和經濟的發展。
遠洋概況
遠洋集團成立於1993年，以中高端住宅開發、寫字樓、綜合體等業務為主。目前在全國範圍內擁有
超過180個處於不同開發階段的房地產項目，覆蓋了京津冀地區、長三角地區、成渝地區、珠三角地區的深圳、廣州、中山和香港等以及其他重點核心城市。 截至 2019年 6月30日，土地儲備逾3900萬平方米。提及遠洋，不得不說一下成都太古裡。成都太古裡是遠洋與太古地產合作開發的綜合體，從2014年10月底揭開帷幕至今， 其已成為古老又閒適的成都的一張新名片。
然而，好消息是，早在2018年，遠洋集團就與莞城簽署戰略合作！“東莞太古裡”已在路上。
東莞城市更新單一主題掛牌項目
中標前期服務商
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