縣城的房價降到多少比較合適？

你的作風讓人發怒

關於這個問題很榮幸由我來回答。

第一點為什麼要降呢，一個地區的低房價只能說明當地沒有發展空間，還不如回老家蓋一套。

第二點房價合適不合適是根據縣城人均工資來決定的這個數據也不準，大部分都是農村買城裡房子，所以以工資來衡量也不合適。

綜上所述這個問題是個偽命題，降到多少都不合適，總會有人不滿意的。

和諧孟津

很高興回答你的問題。就拿我所在的縣城來說，現在的房價起步價大概在5298元左右吧（很久沒關注了），最高價在5998元吧。以我現在一個月到手3400元的工資來說，不吃不喝一個月才能買半平米多一點的房子吧，而想要買一個100平的房子，大概就需要200個月的時間吧。

於我來說，我覺得房價應該控制在能讓底薪階層的人，拿一個月的工資可以買一平米的房子吧。不知道我的這個要求是不是很高，也不知道有沒有變成現實的可能。

僵師

我們當地縣城的房價均價8000左右，一個18線的小縣城。個人感覺太高了。我們這裡的工資普遍不高，在廠裡也就3000左右，如果做服務員也就2000左右，房價跟收入差距太大。

我覺得房價應該跟當地的人均收入掛鉤。以一對剛結婚的夫婦為例，如果兩人在縣城的月收入加起來有6000到7000，一個月去掉花銷2000左右（沒有孩子的情況），折中算下來，一年有5萬左右的收入。個人覺得，兩個人用10年的時間去買一套房子，應該差不多了，太長了壓力太大，生活質量也上不去，所以房子均價應該在5000左右！

這樣人們才有精力去提高生活質量，才願意去提高消費水平，其實這樣也能去帶動國內經濟增長。

居家好男人阿振

首先無論是一線城市，二線城市 還是三線城市，每個城市都有生活的質量標和發展的規劃綱要，那如果以價格去衡量一個城市的發展，去衡量一個城市的進步，那你的方向永遠是和政府的方向是反道而馳的
舉個例子 你去買房子，你是考慮全款買 還是貸款買？如果全款買的話，那說明你的經濟能力和水平還不錯，那你如果去貸款買房子的話，那你可以去想一下，你首付個20%或首付個30%，其餘的錢呢 全部由銀行借給你，那銀行不擔心嗎？不擔心你還不上嗎？不擔心你還不起嗎？不擔心你不跑了嗎？他為什麼不擔心呢？那是因為有國家的政策，有國家的扶持，有生活的需要

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小虎愛生活

很高心回答你的問題。現在全國不入流的縣城房價基本都差不多，市中心5千以上，周邊3千左右都是普遍的現象。 很多人都盼著房價降價，可是現在的房價對於縣城這種城市來說，說高不高說低不低，年輕人買房已經成為標配。隨著現在的人工成本材料成本逐年增加，所以小縣城的房價降價已經微乎其微。 歡迎各位朋友留言評論。

心隨風逝5

中國有二千多個縣，各地發展水平相差很大，有的地方每平一千都感覺有點貴了，有的五千多。發達地區的鄉鎮現在都到五千，一萬了。如果能降到三千以內，大家還是最期待的，畢竟三四十萬，對於縣城居民來說，大部分人收入也不高，但一旦買了房子，又希望房價不能跌，甚至還希望漲一點。所這也是矛盾的。實際情況因為土地成本，人工成本，材料成本，水電成本在這裡，不可能跌的太多，所以房價不會跌的多，甚至不會降，反而會微漲一點，所以按三千左右比較合理。

珍珠黑月季花1

甘肅老餘認為以下幾個方面：

1、縣城房價，降到多少是按您所在縣城GDP來衡量，開發發商成本等因素來確定。

2、目前國內縣城房價的確較高，普便高於當地人民收入標準，第一：縣城房價高原因有多種方法，例如像我老家，農村家長都想要自己小孩上好的學校，所以想轉到縣城上學，但縣城學校入學標準，必須是縣城戶口或縣城有購房合同，這樣推動縣城房價上漲。第二：有些要結婚人群，女方家長要求必須縣城有房，此硬性條件，導致縣城房價上漲。

總上所屬，縣城房價降太多開能性不大，只是有合理區間運行。

甘肅老餘

不要把目光集中到降了多少上。而要想想自己縣城買房目的是啥? 自住還是投資? 不同的需求對應不同的策略。

如果是自住，可以買，如果為了孩子的學區，可能都沒法等。如果沒有學區的事，完全可以先租房子住著，等跌跌再入手，判斷的依據是看價格和成交量。成交量萎縮的厲害加上價格大幅下跌，說明基本見底了，就可以買入了。大概率縣城的房子幾年內都不會漲了，而且跌是常態。因為不同城市的房子漲跌都是有周期的，縣城漲的週期已經結束了。去年深圳開始漲了，深圳基本是每一輪週期的領漲城市。深圳再上海，再北京，然後強二線，二線，三線，四線，五線，基本這樣的順序。

如果是投資，直接不要買縣城。只買一線和強二線。

隨著人口老齡化和城市化的進一步發展，未來人會從小城市往大城市遷移。小城市的房地產沒有未來。

未來小城市房子不跌就算好的了。大城市的房子未來有好的漲幅，有更好的金融屬性。

大白聊房

一般的縣城外來人口不多，主要是當地的人和農村來縣城工作和上學的人群。如果說最合適的肯定是人人都能買的起房子，不過現在看來這個不現實，說不準將來會實現。

還有人認為應該和當地的GDP和人均收入掛鉤，我覺得也不合適，因為GDP反應的是經濟總量，說不定有幾個企業就把這個總量的80%就完成了；有的人收入1個億，有的人收入1萬，所以GDP和人平均收入不代表大多數人。

綜合來看房價多少合適，還是要和當地大多數人們的收入相關，一個家庭總收入3到5年湊首付，月供在家庭月收入的40%上下，我覺得人們才能有尊嚴且高質量且幸福的生活。

當然這也是一家之言，大家各抒己見，希望未來越來越好！

大楊小李的地產生活圈

房價對消費者來說是越低越好，但客觀來說應該與縣城居民的總體收入來衡量的。比如所在縣城居民月平均收入在3000元，房價應在3000左右比較合適。現在房價高是相對收入低而言的，房價上漲太快，收入上升大少導致很好人買不起房。我認為是這樣謝謝。

關鍵字: 合適 縣城 房產