疫情過後，如果你去買房，你會關注哪些方面？舉例說明？

幸福裡APP

通過這次疫情，買房的人肯定會增多。談談自己的看法：1、首先是地域，城市的選擇。自己父母所在地、自己老家區縣、還是現在工作上班的地方？這個問題肯定大多數人都在糾結。結合這次突如其來的疫情來看。家人與工作單位在一個城市尤其重要，減少自己以及家人外出的幾率。當然二者也許不能兼得，最好是通過自己努力調動工作地點最好， 這樣就可以與家人在一個城市，工作也在一個城市了。2、價位尤其重要。不要為了買套房，降低自己及家人的生活水平。不要給自己太大壓力，沒日沒夜的工作身體才是革命的本錢。不要把所有的時間都放在賺錢上了，自己的休息時間，運動、放鬆時間要留充足。所以要選適合自己，能接受的價格再去買房。買了房，還得留點閒錢，以備不時之需。

山城石寶

疫情後要買房的話，我會在家鄉買，老家在農村，房前屋後都有空地，方便種菜養雞鴨啥的。工作也在鎮上，買房也是考慮在鎮上買，離家近消費也不算高。這次疫情，雖然封村大家足不出戶，但是米良，雞鴨魚肉這些基本自家都有，不會坐吃山空。村邊上有承包戶招小工種果除草的，一天一百，去一天算一天錢，反正現在不能去上班，去地裡忙活賺點生活費順便解悶了[呲牙]。

考慮在鎮上買房，工作方便，我們鎮上也不差。雖然工資少點，但也省了大城市房租貴等各種費用。如果我住在城裡的話，現在可能已經吃土了[我想靜靜]。

忘川9277

通過這次疫情，相信很多人都有很多感觸，包括一些還沒有房子的朋友們。很多在外打工的朋友熬過了春節假期，在政府允許的情況下，都提前回到了打工所在的城市。但是很大一部分人並不太順利，因為不是自己的房子，小區又因為疫情的影響，不能隨便出入。有的遇見好點的房東還好，那遇到不太友好的房東就有點慘了，記得有小夥因為房東不配合，在外面等了好久。所以，疫情過後，買房還是很多人應該要去做的大事吧。

如果是我去買房，我首先要關注的是價格，畢竟房子不像買衣服，價格不是個小數，在自己能力範圍承受範圍內，或者先交給首付。然後就是選房子，我們應該關注以下幾點

一、考察小區環境

小區環境是今後居住的重點，所以至關重要。購房者在挑選現房時可以從整體到局部依次查看，先看樓間距是否開闊，是否滿足通風采光需求，小區佈局是否合理，例如人車是否分流、單元與單元之間出入是否方便等；再看綠化是否滿意，健身設施、休閒設備等小區配套是否人性化，是否可以滿足生活需求等。

二、用心挑選戶型

就算是買現房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適、各個房間的佈局是否方便居住者生活、是否達到了動靜分區、乾溼是否分區、房屋的朝向怎麼樣、通風采光效果如何等問題都要仔細確認，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛。

三、物管要專業

在幾十年的居住過程中保持舒適是很重要的，而物業的服務水平直接影響著居住的舒適度。一個物業水平低的社區，可能會發生失竊、與業主衝突、環境雜亂等問題。而一個物業水平高的社區，不僅治安好，讓業主更安心舒適，而且可能會因為他們對於相關設施的維護，使得房屋即使年久仍有一個好的市場價。

以上是我的個人觀點，希望能幫助到大家。

摩天輪的仰望

純個人觀點

預計會在5月左右買房，相對於疫情前關注的品牌，交通，配套，戶型，價格等方面，個人覺得應該更注重幾個方面，

第一：低密度的住宅，容積率沒有那麼大的小區，打個比方說，同樣的面積裡面住100個人或住90個人，現在肯定會考慮住90人的小區。

第二：更關注物業，通過這次疫情能看出來一個好的小區物業有多重要，好的物業能帶來更大一個安全感，和服務體驗。

第三：居住人群，這次疫情有一個報道對我印象深刻，居然有人故意往樓道消防門把手上吐口水，可想而知一個有素質的鄰居是多麼重要，當然這個可能不是我們所能控制的，還是得多注意下。

第四：戶型，這次疫情基本都是在家裡，動線就是臥室，廚房，客廳，衛生間，太單一了，後期應該會更關注多功能的房子，比如同面積的房子選擇多房間的房子，多出的房間可以當運動室或者愛好室。

濟南劉家玉傑

疫情過後，如果買房子我會特別關注周圍的環境衛生情況。

首先不能有大的海鮮和活禽市場，雖然不一定像武漢這麼嚴重，但每年或多或少都有可能是禽流感。活禽宰殺市場的衛生很難搞好，特別是夏天，每次從附近路過的時候總有腥臭味兒。如果我買房可以選擇的話我肯定要離這些活禽市場遠一點。

買房還要注意小區的物業公司，有些物業公司確實很黑，好的物業公司可以為業主們著想，差的物業公司只想著收物業費，在辦事兒的時候能推就推，能不做就不做。買房子一輩子可能就一次，物業公司不好遇到什麼事兒會很愁人。

我希望小區附近的交通便利，有地鐵站公交站，最好也有高架橋路口，這樣不論開車出門還是乘坐公共交通工具，都會比較方便。

附近最好有學校，這樣孩子上學的時候比較方便，雖說不一定要是學區房，但一兩公里內的學校都還是可以的。其他的商超和一些基礎設施最好也都有，方便生活。

建聞君

1. 謝邀，如果疫情過後，買房子我會關注，醫院，學校，超市，菜市場，公交車站，藥店，銀行，公園 1醫院，如果有點小病小災的，離醫院近會方便些，有大病，也可以直接去醫院，不至於在路上耽誤那麼些時間2學校，學校自然不用說了，當然是為了孩子以後上學了，學區房到什麼時候也不會掉價3超市，現在基本每個小區都有超市吧，有超市的小區還是方便些，買一下東西就可以直接去超市，不用出小區，有些人說為什麼不挑在商場旁邊，因為商場旁邊人太多，太鬧了，也不是每天都要去商場，一個星期去一回就行
   4菜市場，菜市場不用離的那麼近，稍微遠一點也可以，每天都得買菜，菜市場裡面的東西還是比較新鮮，樣式比較多 商場雖然也買菜，但是結賬的時候還得再那排隊，太慢了5至於公交車站，出行方便一些。平時感冒啦，拉肚子拉，也不用凡事都忘醫院跑，直接去藥店買還方便些，銀行嘛就是取錢啦，存錢啦，辦業務都方便點，平時有時間了陪家人去公園溜達溜達，要是開車去公園那就不叫溜達啦，應該叫挨累

西紅柿不吃土豆

我們中華民族是以農耕文明為文化基石發展而來，人們的思維模式和行為方式都有農耕文明的影子，而農耕文明的一個顯著特徵就是對土地的依賴，這就是為什麼人們會對買房如此重視的原因。房子(土地)作為一種心理安全感的來源已經深深印入國人的潛意識。

買房既然很重要的大事那就得講究點兒，筆者認為需要考慮以下幾個方面:

一、風水(這是首要的戰略思考，無關疫情)

1.個人的風水寶地在哪裡？意思是要首先確定自己適宜居住的方位。這需要根據自己的生辰八字找到對自身有利的方向，再選城市，簡單來說，喜火的去南方，喜水的去北方，喜木的去東方，喜金的去西方，喜土的選中原。

2.考慮房屋風水的狀況。根據方位確定好城市後再挑選風水良好的樓盤下手。自己不會看，可以請個懂風水的行家給看看。

二、選擇醫療配套設施齊備，就醫方便的城市和社區。生病時能及時獲得醫療資源是很重要的。

三、選擇環境較好，空氣汙染較輕，PM2.5指數低的城市。防範呼吸道疾病一定要考慮城市空氣質量的問題，空氣汙染嚴重的城市冬天肺炎的發病率是比較高的。

四、考慮居住城市的文化氛圍。一個包容度較高的城市，人們的心理壓力較小，免疫力都會相應高一些噠。

不老姐姐

疫情過後，就去買房，買房要比取老婆還要慎重，。7項重點要牢記。別花了大價錢買回來，感覺吃虧、上當，懊悔。
第一，看房地產開發商是不是有實力，有沒有在工程上偷工減料，各項檢測是否達標。(不想花錢買劣質房)
第二，物業方面，收費是否合理。有沒有亂收費現象，小區是否設置保安門禁監控等設施。(家人安全有保障)
第三，小區附近是否有高質量教學有一定知名度的學校，小學，中學，高中。(孩子上學方便能得到更好的教育)

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刻在心上的誓言

先看房子的性比價。房子的價錢合不合適，比如同等業主或者地產商，裝修房子用的材料怎麼樣，這個價錢加上這個材料，值不值得這個價錢。比如同等樓房，但是裝修不一樣，而且這個裝修還是比較適合自己，住進去不用花很多錢裝修的，而自己經濟上又不是很充足的情況下，房子的性比價就重要了。

如果是自住，看自己的單位和小孩讀書的地方在哪裡，還要考慮以後這個位置的發展前景。對小孩以後讀書以及見識有沒有影響。比如買房的目的最主要是小孩今後的讀書問題和學習問題。那選擇是偏遠的房子還是科技館旁邊，還是要很好考慮一下。

雖然住邊遠的房子可以開車過來，但是接送小孩還是很辛苦的。而且小孩不用你接送，自己去附近接受知識方便嗎？就要考慮這個地段的哪個發展問題。

再有就是看看你買房子剛需嗎？如果是有很多餘錢，那選房子不用考慮那麼多。但是自己手頭上錢不多，那還是要先考慮剛需。比如自己有一套房子了自住了，想投資一套公寓。但是又考慮到這套公寓以後會給家裡老人住，這種情況下，就要買附近的房子。方便以後來往。

總之，買房子，要實實在在，看自己實際情況需要考慮哪些方面，就關注那些方面，實地多看看，不要空想太多。

玲瓏平生

我會重點關注地段、交通、配套、戶型、物業等幾個方面。

疫情帶來的影響，對不同的人，會是不一樣的結果。對於購房的關注點，總體來說，基本面不會有太大的變化，如地段、交通、配套、戶型、物業等，但是在細節上可能會有不同的考慮。說句玩笑話，總不能因為一場疫情，就跑到終南山去隱居吧。

首先說說地段。李嘉誠說，地段、地段還是地段。我是剛需，所以我的選擇是城市的主要發展方向上，一些城市級別的配套設施，會被政府逐步投入使用，購房者肯定受益。另外，剛需客還要考慮到未來工作的便利性，畢竟城市發展方向上的工作機會更多。十幾年前各城市紛紛建設新市政府、縣政府，首批跟進的購房者，都享受到了紅利。最近幾年，各城市都開始建設城市附中心，各種規劃接踵而來，購房者只要認真分析，多多考察，應該能選擇到城市發展方向的。

如果您是改善或者投資，對於地段的選擇可能會有所區別。改善客戶更願意選擇城市稀缺資源，有山有水，環境優越的地段才是他們真正的首選。

交通。剛需客戶首選軌道交通附近，有地鐵的城市選擇地鐵附近，沒有地鐵的城市選擇BRT附近。政府大力修好的軌交，未來附近肯定會佈局各種配套設施，不然修了幹什麼？而且軌產剛修好、配套還沒有跟上的時候，是買房的最好時候，價格便宜啊，看著是遠了點，但是不堵車，上下班通勤時間其實差不多的。所以說“跟著軌交走，一定有肉吃”。

對於改善客戶而言，交通便利則意味著另一重意思，他們更希望自駕出行的便利。所以高架橋的出入口，高速路的上下口，到達高鐵、機場的通達性，成為他們的首要考慮。

配套。剛需就不會對配套做太多的要求了，當下能滿足日常生活所需就差不多了，會慢慢好起來的，基本生活所需，包括超市、菜場、便利店、快餐這些生活必須品。還沒有結婚的年輕人，很少在家做飯，周邊如果多家物廉價美的快餐店，真的可以省去很多煩惱。而改善型客戶，則更多考慮社交型的消費場所，大型購物中心、高端的消閒餐飲等。

教育。對教育的追求不分彼此，無論剛需還是改善。但是不同等級的教育資源，勢必會影響其周邊樓盤的價格，是在名校內買個小房子，還是在次級學校邊買個大房子，這個需要根據各個家庭的情況不同而採取不同的策略。但是有一點，在教育體制沒有發生根本性的轉變之前，名校學區房的價格，永遠都會是最堅挺的。

戶型。更好的通風和採光，通過這次疫情讓大家達成了共識，塔樓產品，估計要加快去化速度了。再出現某個戶型內有暗衛，估計會受到嚴重的滯銷。剛需客戶更多考慮功能的必須性，目前市場中小三居倍受追捧，主要還是房間功能的需要。在能夠接受的總價範圍內，一個主人房、一個兒童房、一間書房或者老人房。疫情以來，居家辦公的需求越來越高，所以書房變得越來越重要，同樣，進門玄關，也會慢慢成為標配。改善型客戶，由於房屋面積更大，則功能空間會更多，未來，不再是一味的對面積的追求，能夠區分出多個功能空間來，才能更重要。比如超大陽臺、家庭廳、兩個以上的衛生間、入戶花園等，甚至入戶玄關內還需要設置上下水，以便於讓住戶能夠進門就洗手。

物業。一個好的物業越來越讓人所急需，在這次疫情中，大家已經看到了差別。但是未來物業的需求還會進一步加強，除了日常的消殺服務外，無接觸的快速服務、基本生活物資的配送服務等都是會被提上議事日程。物業的差別，會越來越明顯，當然，物業費的差別可能也會越來越明顯。

這是一些基本面的情況，還有很多沒有涉及到的地方，在此不一一展開，以後有機會再聊。比如您買房如果是用來做資產配置的，那麼城市的選擇就很重要了。

關鍵字: 買房 疫情 傳染病