買房高層住宅幾層最好的建議是什麼?

carleo


站的高看得遠說的是實話,就看自己想看得多遠,根據樓盤所處位置考慮為佳,自己喜歡欣賞的是哪個層面的風景線,一般8到12樓看的風景全面,可欣賞樓下近遠處的風景,不高不低,空氣也清新。再高點的樓層欣賞的就是遠景了,近處的風景嘛我想沒人總想低頭欣賞美景吧!


兩個小妖怪


住過高層的我,強烈建議能買低不買高,底層除了可能光線視線不太好之外,其他都會不錯,高層是除了光線好,視野開闊,其他的都不好,首先有小孩的住高層危險係數高,高層出門基本都得坐電梯,底層的偶爾可以和孩子們一起走樓梯,邊下樓梯邊玩,未嘗不是件好事,高層如果走樓梯估計會累的半死,其次,高層的空氣一點都不好,浮塵特別多,天天打掃,也能在家裡或桌子上看到類似小纖維白毛毛,低層有樹木和草坪的精華,空氣質量會好一點!最後也是導致我家賣掉高層換低層的關鍵因素就是,隔音效果,之前以為樓層高天高皇帝遠,肯定很清靜,結果完全想錯了,高層外面就是空氣,沒有一點降噪的植物或設施,在一樓大點聲說話在二三十樓照樣聽的很清楚,我老公當是上夜班,讓他苦不堪言,樓下的說話聲,偶爾電動車再叫幾聲,孩子們跑著玩的聲音……後來果斷換房,現在住低層,感覺換對,很多地方都比高層舒服,關鍵是接地氣,踏實!


阿文閒話


8層以下樓層

1、居住舒適:10層以下建築接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

2、方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,最好選擇10層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那麼進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層不會受到影響。

3、價格便宜空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室、花園、車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳。

8至20層樓層

1、通風采光良好:兼具高層和多層住宅優勢,有比多層更好的室內通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向片區景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

2、居住成本低:物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20層高,那麼就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

21層以上樓層

1、通風采光優秀:高層住宅佔有高度的優勢,不會被遮擋,擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢,通風采光基本不會受到外界因素影響,在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線汙染少。

2、私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環境的干擾,個人的隱私性強。

3、視野開闊:高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

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