房企忙自救
線下售房關閉，復工延遲，房地產行業在忙著開戰新銷售形勢的同時，亦為融資發愁。
克而瑞地產研究表示，2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券總額超過5000億元，其中3月房企到期債券總量超過330億元。為減輕償債壓力，多數房企加快發債節奏、擴大融資規模，通過發行短期美元債以應對疫情下銷售停擺，甚至不惜提升融資成本籌錢。
即使房企債券已進行提前贖回或對償還計劃準備充分，但在疫情影響下的開工計劃停擺、後續開工恢復仍需一段時間的局面，對企業的財務也會造成很多壓力，尤其是高槓杆企業，對於一些資金流本就緊張的中小企業更是致命。
據統計，截至2020年2月10日，全國共有69家房企破產，僅2月上旬就有20家。隨著新冠肺炎疫情持續，或將有更多房企申請破產。
2月17日，國際評級機構惠譽綜合新冠肺炎對企業造成的商業影響、債務到期壓力、是否為政府相關企業，以及疫情爆發前企業本身的信用質量四大因素，對166家中國公司進行了“資本市場債務再融資風險”評級。
惠譽稱，6家高風險房企在疫情造成的商業影響層面，全部為“中等風險”，其中3家的債務到期壓力指標為“高風險”。這6家房企分別為：億達中國、毅德國際、朗詩綠色地產、新湖中寶、鑫苑置業和國瑞置業。
為緩解資金壓力，各大房企亦通過線上加速銷售轉化。2月13日，恆大宣佈實施全國所有樓盤網上購房的營銷舉措，“恆房通”平臺提供網上VR看房、網上選房、網上購房等一站式服務。還一併推出了最低價購買、無理由退房、多重購房優惠等權益。
恆大地產集團副總裁劉雪飛透露，2月13日-2月15日，恆大實施全面“網上購房”的三天時間內，客戶已認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。
有了恆大成功的案例，多家房企紛紛效仿，線上售房渠道多為房產信息平臺、微信小程序、電商平臺、自主研發的APP等。
誠然，低價能吸引一批剛需購房者，但是購房並非衝動消費，需要綜合考慮諸多因素。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，現階段只有三類客戶可能成交，一類是年前已經看好房子的客戶，有中意的項目，只差臨門一腳；一類是想要抄底的客戶，開發商推出的“無理由退房”為其提供了保障；還有一類是急切購房的剛需客戶。
此外，部分購房者仍持觀望態度。儘管疫情之下，各地相繼出臺了利好政策，有分析認為此次疫情與2003年非典類似，可能複製當年“地產拉動經濟”的形式，但業內普遍持謹慎態度，"房住不炒"基調未變。疫情結束後，房企之間競爭也將愈發激烈，房價可能再次變動。
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