聽老納說
看看最早的一批商品樓房！賣了，買不回同樣的房子，住，設備老化，管理混亂，唯一就是祈禱拆遷，不過現在的城鎮化是攤大餅，老城區基本沒拆遷的！所以買樓房保值，基本就是笑話[捂臉]老樓房，運氣好，能比現階段的房價低個40到50%賣掉，再加錢換新房，這樣也行！
胖大叔吃美食減肥瘦身
首先可以說明的是不需要擔心這樣的情況，正常情況下不會發生，即使發生一樣可以處理。從住宅的進行以下的說明。
一、目前住宅的層數情況：之前市場上的樓房層數大部分都是6層、11層、18層26層和33層是，不超過6層我們稱為多層，多層不需要設置電梯，隨著社會的發展人民生活水平的提高新的各種產品不斷出現，現在市場上越來越多的6~8層的洋房產品越來越收到歡迎。為什麼住宅的層數要這樣劃分很多人都不知道，這是因為6層以內，為多層住宅，不需要設置電梯，而達到7層或者頂層入戶門的標高超過16米時，會要求設置電梯；而十二層及十二層以上，電梯設置的數量會增加為每單元兩部；電梯的設置不僅造成工程成本的增加，還會增加公攤面積，降低業主得房率，影響銷售的去化速度。此外，十一層及十一層以下住宅，無需設置封閉樓梯間；十二層至十八層，需要設置封閉樓梯間；十九層及以上住宅需設置防煙樓梯間，尤其是防煙樓梯間需要設置防煙前室，會增加公攤面積。且十九層及以上，每個單元需要設置兩個安全出口（也就是需要兩部樓梯或者一部剪刀梯），增加工程造價和公攤面積。26層和33層是因為超過100m則屬於建築定義上的超高層，因此我們的住宅大部分都不超過100m，26的是出於結構設計裡面的80m的概念抗震等級的臨界點，比如7度設防的地區不超過80m是抗震等級三級，超過80m到100m之內則是抗震等級二級，這樣會導致開發成本的變化。
二：目前住宅設計的情況（抗震設計）：
我國目前結構設計採用的是“兩階段，三水準”的設計方法，即
三水準：小震不壞，中震可修，大震不倒。
第一水準：遭遇低於本地區設防烈度的多遇地震影響時，建築物一般不損壞或者不需要修理 仍然可以繼續使用。
第二水準：當遭遇本地區設防烈度是的地震影響時，建築物可能損壞，但經過一般的修理或者 不需要修理仍然可以使用。
第三水準：當遭遇高於本地區的基本設防烈度的罕遇地震時的影響，建築物不倒或者不發生危及生命的破壞。
兩階段：
一、通過對多遇地震彈性地震作用下的結構截面強度驗算。
二、通過對罕遇地震烈度作用下結構薄弱部位的彈塑性變形驗算，並採用相應的構造措施。
三：結論：
由於我們的正常使用住宅不會有大的安全問題，那麼地震情況下結構設計人員通過設計軟件在小震狀態下采取彈性的計算方法保障小震不壞，通過引用16G101等相關圖集採用合理的抗震等級的構造措施的方式實現中震可修，通過彈塑性變形計算保障罕遇地震下的位移變形滿足規範的要求。我們國家住宅的設計保障年限是50年，因此50年以內我們的住宅是具備相應的安全保證的。在08年汶川地震後建設的房子品質越來越好，大部分房子不會在幾十年後成為危房，即使成為危房我們依據現行的《混凝土結構加固設計規範》也可以對房屋進行加固改造設計，所以完全不需要有這方面的擔心。
合肥圖農
樓主，如果是正規的商品房，這就是杞人憂天了，原因有以下幾點：
1、商品房的結構設計壽命一般為50年。如果在結構設計壽命期內出現了問題的話，要追究建設單位、勘查單位、設計單位、施工單位、監理單位五大主體單位的責任，對於你說的成為危房，那就是嚴重的質量事故，屆時對於五方責任主體以及各自的項目負責人都將進行嚴厲的處理，讓他們五方把這棟樓再建一遍的可能性都存在。因此作為業主的我們不用擔心，到時候咱們的利益是可以得到保證的。說不定還會讓你因禍得福呢！！這也是我為啥常常強調買房一定要選擇有實力的開發商的原因！
2、再說現在的房子質量，不排除有的施工單位採用的原材料有一些問題，但是絕大部分的施工單位都不敢，現在的小區開發不像以前那些五六層的小樓一樣，隨便一個包工頭都可以幹，現在的基本上都是有公司主體的，混凝土和鋼筋這些原材料一般都由公司控制，另外混凝土現在都是採用的商品混凝土，就是質量再差也差不到哪裡去？可以說比古代的磚砌結構要牢固不知道多少。古代那些磚砌的十多層的塔還能用幾百年，我們的房子至少說是現在的商品房，用個上百年應該不成問題。因此，你說的那種情況很難遇到。
所以，樓主就是出現了這種問題你的利益也會有保障，另外基本上不會出現這樣的問題，把心放到肚子裡吧！
地產開發於哥
我的想法是
1:現在你不知道五十年以後你還活不活著，沒必要為以後的人去想。
2:即使五十年以後你還活著也到七八十歲了，那時的社會成什麼樣也不知道，房子成危房了，說不定那時的科技相端發達，把繩子把危房捆綁好，用飛機吊上直接拉出去也不是不可能，我們老人大可不必操心。
雲南隨遇而安
以往的經驗會拆遷，但是幾十年後肯定不會。何況是高層拆遷乏利可圖。想當然會自然處理的是太天真了，新的高層貧民窟會大量存在，危房只能危險著住，這話雖然難接受，但是卻是實話真話！
91頭頭有條
天堂有路你不走，地獄無門你進去，沒有人逼著誰去做房奴，這是當今甘願當房奴的現狀，做完房奴後房子也壞了
化龍潭總道主金童
明知道樓越高越麻煩，為什麼還是在越來越高，明知道城市越來越大問題越來越多，可還是要把人往城市裡趕？到處堵車，下雨大小都行船，一遇火災任憑燒，進不去，上不去，還是在創造千萬大城市，萬米高樓，消滅鄉村，百姓無語，想怎麼幹就幹吧？
摩天嶺松
我不懂建築學，不過我到武漢江漢路去看過，武漢關，臺灣銀行那些老房子都有百十年，也是鋼筋混凝土，好象沒有什麼問題。現在的建築技術大大優於過去，怎麼會幾十年就成危房呢？
坂上草
7O年居住期，先收割你三代的資金沒商量，7O年後的事就交給玄孫吧
小剛238252430
追責？？😂😂
汽車超載了，車胎沒有事，橋翻了。追汽車的責。
40年樓危了，住戶私改了，人員超標了。
