唐大春
再人類歷史上從來也沒有這麼多人在家憋一個多月的。一個多月的宅家生活讓更多人重新審視了自己的房子。房子的缺點暴露無疑。戶型設計、採光、物業管理都成為吐槽的熱點。
如果再買一套房,我這麼想的:
第一,首先要夠住,本次疫情剛好適逢春節。很多家庭都三代同堂宅在了一起。至少要三室或者四室的房子才能滿足三代同堂的空間需求。
第二,房子的採光很重要很重要。平時再家曬不著太陽出門總是可以的。但是再家憋一個多月不見太陽,那心情。
第三,物業很重要。好的小區。物業管理貼心,安全周到。一個管理混亂,的小區在今年這種狀況下。體驗一定很差。
第四,有條件一定在同一小區給父母買一套房。家人互相照應多方便。
第五,能買多層就別買高層了。特別是幾十層那種。一但出問題連累的人太多了。安全性低。
我是洲哥,您是怎麼想的呢?再下面留言打出您的看法。
洲哥聊房產
一、疫情對房地產行業造成的影響
不論是拿地還是開工建設、銷售受第一季度疫情影響,開發商全年的任務承壓在後三個季度,因此,開發商各個業務口的壓力都是不言而喻的。
二、疫情對開發商拿地、營銷、融資等造成的影響和業務調整情況
-地產網絡營銷
-開發商拿地與輕資產運作
-開發商產品以及物業服務等問題
-開發商融資
三、疫情後資金機構對地產市場的看法及業務方向
(一)銀行——疫情為重、伺機而發
(二)信託——“謹慎”與“放開”
(三)保險——嚴選對手、可遇不可求
(四)外資——絕對信心、加大投資
1.外資機構普遍認為新冠肺炎疫情僅為短期影響,不會造成地產行業的根本性動盪,企圖低勢“抄底”;
2.加大拿地配資業務的操作,不僅僅只操作土地抵押業務(若涉及到前融需提供過渡性抵押物);
3.根據不同項目,拿地配資成本在年化10%-15%左右,(成本根據境內外付息不同),其中單個項目的放款金額在3-3.5億左右,另外對開發商和城市准入要求都給予放寬,比如三四線優質城市的項目都在其准入範圍之內
(五)國企資金與地方金控平臺資金——蓄勢待發
(六)保理、融資租賃——重要融資渠道
(七)總包及供應鏈訂單融資——不可小覷的力量
(八)小貸及融資性擔保公司——重要補充及放款通道
(九)基金——有 “進”有“退”的“雞肋”
(十)金交所、股交所——放款通道、夾縫求生
(十一)AMC公司——迴歸主業、治理亂象
(十二)發債及資產證券化——標準化及主流融資方式
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繽紛樓市—青島西海岸
大家好,我是~以房會友~
我談談自己的想法,和大家找找同感!
首先陳述下自己這段時間的生活狀態:
每天就兩頓飯,早飯要等餓了再吃,基本就中午了,晚飯也是餓了再吃[捂臉]!
然後在床上抱著手機的時間比抱老婆的時間長了太多了,看新聞,看電影,看短視頻,收到捐款信息,就了表一下心意!然後就是重複以上動作~
基本不出門,查的太嚴了,疫情傳播也太快,為了自身安全也不會主動出門!
買菜,因為小區樓下超市不開門,需要去大商場買,自駕車,開出去三五公里!聽說有些小區物業給配送,我們這個沒有
物業服務嘛~這個不好評論好壞,肯定的是他們做了防護和監督,也犧牲很大,感謝物業服務人員!
對於新房的期待如下:
第一,希望找個類似全國前三甲的物業公司的樓盤,關鍵時刻確實能感受到專業和細節入微的體貼!
第二,如果條件允許,希望是複式結構,樓下活動區,樓上睡覺或者辦公,動靜分離!
第三,戶型期望南北通透,長時間在家通風不好會很難受!再奢求一個大飄窗,可以躺上面看看書、曬曬太陽或者欣賞下窗外美景[愛慕]想想都愜意!
第四,希望小區配備齊全生活必需品類的店鋪,尤其是民生類,這樣方便、省心!
第五,一定好好努力,多賺點錢,去高檔小區入住,雖然我本人沒有人群層次的觀念,但是事實證明小區低端了,整體氛圍和環境並不很理想,這個是指大環境,而不是單純一個單元或者一棟樓!
第六,停車位要充足,最好容積率低一些,車位配比高一些,這樣密度沒有那麼大,公用空間就大了!
第七,總結以上幾點,我希望買一套市中心的高端別墅區,並且最好是獨棟的[笑哭]
唉,好好工作,不斷學習提升自己吧,想要的太美好,價值也更高,兜裡的鈔票,有心無力啊!
感謝平臺,也感謝大家能看完我的期望!
祝大家身體健康,心想事成!
~以房會友~
以房會友張康
很榮幸我來回答這個問題,如果從新買房,我會選擇融創地產,特別是融創物業的服務品質還是有保證的。
看看朋友圈品牌物業都在做什麼,普通小區的物業都在做什麼這就是差別,當病毒離我們很近的時候,我們才知道一個好物業有多麼的重要。當小區樓道著火時,我們才知道物業整天在做什麼。當我們有問題向物業反應時,才知道別人家的物業永遠是別人家的。
綜上所述如果買新房我會選擇融創。
和諧孟津
試想如果這一個月待在好山好水的地方,落地窗外山巒重疊,聞聽鳥語花香,書架旁品茶看書,露臺之上享受溫泉湯浴,這就是你下一套房的標準。
齊唱喜春來
第一,大
第二,大
第三,還是大[大笑]
小xiong一家
小區綠化要好,小區要大,戶型,朝向,通風采光一定要好,樓盤的密度一定要低,物業管理一定要好,醫療配套這次過後肯定成了硬性要求,之前大家都考慮商業配套要好,通過這次疫情我覺得商業配套倒不是那麼重要了,因為商業配套好必定人流多,所謂人多了就比較雜,所以說還是小區綠化環境好一點比較好,再好的商業配套你也不可能天天待在裡面,只要能滿足日常生活就可以了,買東西逛街現在交通都比較方便,去哪逛都可以
Q房探
買房的話最好選在郊區,有個小院,最好自建房,價格比買商品房應該還便易點!
用戶5772681295
希望有個大房子有獨立的浴缸,有個獨立的花園,有個觀影室