龍波基尼
龍湖小區高層,物業1.9,服務是真的好,免費曬被子,洗地墊,清洗油煙機,各種小禮物,夏天有時有酸梅湯,冬天有豆漿,還磨菜刀,什麼事打個電話立馬就辦,剛搬進來不知道怎麼交電費,半夜12點多停電打電話,物業還來教怎麼在機器購電,小區還經常有活動,都是相互理解的事,服務好貴一點能接受,有點小矛盾也心平氣和解決,感覺還是有物業好一些,
快過年啦,物業請了一位不倒翁小姐姐,還給發了對聯福字,還有手寫的,就是排隊人太多,就沒有等。小姐姐也超美的,有個小朋友給她糖吃,她說我可不能吃糖啊,我吃了糖就胖了,胖了就搖不動了!哈哈哈哈哈哈哈
入住大半年了,參加了兩次活動,一次水槍大戰,一次百家宴,百家宴沒有拍照片,不過娃很開心,領了好幾個小禮物,還有小几次活動沒有參加。
疫情期間物業確實做了不少,還有送菜上門,電梯每天消毒,定期小區消毒,
大扎啤的小冰塊
物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
我所在的小區,我住了兩年了,沒有交過物業費!原因是小區由於之前爛尾後,管理一直沒有跟上,小區只有幾個打掃衛生的,再有幾個老頭看門,基本上沒有對小區的管理起到任何作用,而且人家開發商也一直沒組織人來收物業費!所以也就一直沒交!
都希望有好的居住環境,環境搞好了,業主才樂意交物業費!可是如今社會上普遍存在物業和業主矛盾很多!
本人在設計院工作了十多年,如果需要諮詢其他房產相關知識,可以點關注,私信我哦,等你!
蛻變幻城
我感覺我們社區的物業盡職盡責的就夠了
我不太瞭解物業的四個等級是什麼?
我瞭解到我的社區基本上算是三線城市中高端的社區
憑我個人的感覺我覺得物業還是不錯的
背景
三線城市、中高端社區、物業費用1.5元每平方,
衛生:樓道衛生每天都有人打掃,路面衛生非常乾淨,雖然五年了,樓體和牆面非常乾淨
安全:電動車一般放到樓下不用鎖,多年沒有聽說過丟東西的。視頻監控全覆蓋。保安人員門口很負責。
綠化:綠化草坪,基本上每年都更換,除了冬天,基本上常綠吧、名貴樹木隨時修建。
遊樂設施:齊全,乾淨,有任何壞損都能及時維修
人員:態度和藹,基本上都是社區內部的人擔任,都是熟人,隨叫隨到,服務態度超好,任何事情都能主動幫忙。任何維修及時不能快速到位,也能只會一聲。
節慶:很多節日,都能給社區具名一些集體活動,大家其樂融融。社區氛圍好。
員工:最初是電視上和宣傳片上的年輕人,現在物業人員以老人為主,反而更親切了
結論:
我感覺物業做到了他們應該做的。至於等級暫時不去看,舒適就行了。
我就是那個星哥
我們小區的物業費是3.8/平米,但是物業上了黑名單,請問這種情況物業費還還該交嗎
天佑1511224
不論是租房還是自己買房,每月的支出中除了水電費,還有一筆物業費。通常物業費都是按平米算的,單價看上去不怎麼貴,但日子久了一算賬也還是一筆不可忽視的支出。那麼物業費的收費標準是怎麼規定的呢?
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對小區內的房屋建築及其設備、辦公設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活的服務所收取的費用。
通常情況下,物業收費標準按等級劃分:
一級收費標準:1.00元/月/平方米(含稅費);
二級收費標準:0.75元/月/平方米(含稅費);
三級收費標準:0.50元/月/平方米(含稅費);
四級收費標準:0.35元/月/平方米(含稅費)。
因為地區不同,各地的物業收費標準存在差異。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分。
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3.物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用;
4.辦公費用;
5.物業管理企業固定的資產折舊;
6.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
7.經業主同意的其它費用。
若發生了下面四種情況,業主可通過拒繳物業費來維權:
1.違法或違約業主利益的,可以構成抗辯的正當理由。也就說,物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準,違法違規收費,或者違反合同約定損害業主利益的,可以作為抗辯的理由。
2.物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
3.物業態度惡劣。服務態度惡劣其實是一個很主觀的印象,所以在評判時更側重於物業服務企業有沒有履行物業服務合同內容,比如非法佔有公共空間、在綠化帶長期堆放雜物、或者對損壞的設施不進行及時修理等均屬於物業服務不到位,業主有權拒繳物業費。
4.物業公司沒有和業主籤合同的情況下,業主可拒繳。因為原簽訂合同到期,物業公司沒有續簽服務合同,雖然履行物業管理,但因為公司服務的主體物業管理委員會的委託,不是具體的業主。
以上就是關於“物業收費標準”的相關內容,如果出現了物業違反規定收費或者損害業主利益的情況,業主都可以拒絕繳納物業費以維護自己的利益。
工仔1546
唐山三線城市,新買的剛交鑰匙,樓外設施還沒完工,感覺小區檔次一般,小高層,沒有門廳只有個雨搭,物業費2.5元,感覺小貴
阿拉伯之夜999
我只希望國家快點出政策,取消物業,取消物業!關於小區衛生,水電維修等的事,讓所有業主達成一致目標,請人來到小區做事,費用由業主平灘,這樣業主年年都要減輕負擔好多,這樣業主也沒有怨言,讓黑惡勢力的物業沒有藏身之地!
用戶8655931511924
我們小區珠海華髮物業,座標武漢3.1元/平方,服務可以,這錢花的值,自買車位96/月管理費
用戶53546925894
我們小區2.5元每平方米,能耗另外算,車位買了再管理費每月60元,一年停水超過三十次,剛晚上十點多突然停水,也沒任何通知,萬科物業,最爛的物業
對方正在講話40846289
中海雍景熙岸物業費建築每平方2元,小區住宅裡各種鋼琴班、書法班,各種擾民,物業也不管就負責收費。