閉著眼睛買房就能賺錢的時代已經過去，買房已很難暴富，怎麼辦？

相信之前溫州炒房團在業界如雷貫耳，之前的樓市行情裡，誕生了一個個房叔，財富也是直線飆升，但近兩年，隨著調控的一步步深入，靠炒房來發家致富的途徑已越來越遙遠。

《中國證券報》的報道顯示，8月以來，土地市場繼續退燒，多地區土地成交數量和溢價率延續7月份成交低迷態勢。多宗地塊以零溢價率的底價成交，不乏前期土拍市場十分火熱的一、二線熱點城市，甚至有的城市出現流拍現象，開發商拿地熱情驟降。

而《第一財經日報》8月7日的報道更是顯示，深圳房價已近30個月沒有上漲了，微跌成為新常態，年4月24日之後，深圳官方不在提供房價信息，美名曰會干擾市場，影響判斷！

未來，不排除部分城市抑或一些城市的部分區域，房價可能會上漲，但指望靠房地產賺錢特別是賺大錢，怕是越來越難了

據國家統計局數據顯示：全國房地產開發投資完成額1-7月同比增速10.6%，比前6個月回落0.3%；同期，房屋新開工面積同比增9.5%，增速比1-6月回落0.6%；房地產開發企業到位資金同比增7.0%，增速比前6個月回落0.2%。

房地產的大轉折時代來臨，房地產會大起大落嗎？未來真正的財富機遇在哪裡？類似問題幾乎每一次都能擊中國人的心。

炒房，很難再暴富了，買什麼都漲的時代過去了。在目前的高位以投資心態買的房子，因為城市、地域、規劃以及經濟的複雜變化等因素，極大可能性是套牢的結局，雖然一二線城市核心區域的房子受波動較小，但也會受到影響。

正所謂春江水暖鴨先知，在過去的幾年裡，開發商已經開始了有計劃有預謀的“大撤退”：一段時間以來，大型開發商紛紛把自己公司名稱中的“房地產”三個字去掉，一些地產商投巨資開始轉型做一些與地產關聯不大的項目，恆大，碧桂園保利等都是去地產化，更名潮，尤其是恆大更加加大對新能源汽車的佈局，除了跟賈躍亭合作以外，也在積極合作開發新能源汽車。

那到底什麼樣的樓盤才有價值？後期買房該關注哪些方面？

首先，開發商很重要。

小開發商違規成本低，要關注那些珍視品牌、違規成本高的大開發商。比如綠城這些品牌，是經歷了多少年，開發了多少個好項目，服務好了多少位業主才形成的。並不是瘋狂投放廣告，營銷多麼牛叉就能成為優秀開發商的，一個大的開發商，會給你更多保障，更在意自己的品牌名譽，會有一系列的滿意度調查，比如保利等，會定期回訪業主。而大開發商的資金、實力、公關要優秀更多，能扛得住更大的壓力與寒冬期。

其次，區域很重要。

如果區域好打造，那中國就不會有那麼多的“鬼城”新區了，這個區域就包括所處的位置，交通、商業、配套、周邊環境等各方面，尤其是政府的規劃發展方向， 雖然有些規劃很美麗，兌現需要一定的時間，如果能加上名校、地鐵等附加值，那就更好了。中國觀念裡的教育是頭等大事，學區房的概念，地鐵房的加持，會讓房價具備升值空間！

所以我們買房，不能在衝動，而是需要火眼金睛，綜合考慮在出手！

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