春節淡季加上疫情影響，1月廣州樓市表現怎樣？
來自克爾瑞廣州的監控數據顯示，1月廣州一手住宅成交37.7萬平，環比下降55%。截至2020年1月底，廣州一手住宅（僅含住宅、別墅，下同）的消化週期也爬升至13.8個月。
數據顯示，廣州一手住宅庫存總量為971萬平，共計80661套，環比小增0.1%，與上月相比近乎持平，同比則是降了4.3%。
近一年來，廣州一手住宅庫存量在波動中呈下降趨勢，從去年1月的1015萬平下降至今年1月底的971萬平。若按照過去12個月的消化速度計算，廣州去化週期運行平穩，庫存消化速度一直在11到14個月之間。
具體到各區來看，1月廣州庫存量最多的是增城區，共195萬平；其次是花都區和南沙區，分別為183萬平、135萬平。
按照過去12個月的消化速度計算，增城區雖是廣州貨量較大的區域，但從去化週期上來看，增城195萬平的存量，也僅夠賣10.9個月。而花都區183萬平的貨量，去化週期卻高達29個月！這是廣州去化週期最長的區域，去化壓力最大。
值得注意的是，截止至1月底，黃埔區去化週期僅為8.5個月，成為廣州去化週期最短的區域。其餘區域去化週期均高於10個月。
此外，放眼廣州各大板塊，很多板塊都正面臨著去化難的壓力。截至1月底，獅嶺、汽車城等板塊存量均在30萬平以上的同時，去化週期還均超30個月。此外，南站與大學城等2個板塊，去化週期則是高達110個月以上。
而一些熱門板塊則庫存告急，如黃埔的長嶺居與知識城板塊，庫存量均分別高達13萬平與36萬平，但消化週期在7-8個月之間；如朱村、東圃、黃閣等板塊，去化週期則低至3-7個月。
數據來源：克而瑞廣州 南都地產數據智庫聯盟成員
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