廣漂十八年
降息對買房來說有利有弊，我們來詳細說一下。
先說有利之處吧！
2月20號，央行公佈新一期lpr報價。五年期以上LPR為4.75%，在此之前為4.8%，下降了0.05%。對現在買房的人來說利息會降低。我給大家算了一下，借100萬分25年還的話，大概每月少還30塊錢利息。相當於每天吃飯可以多加1個雞蛋了。
再說壞處吧！
對於現在買房的人來說，雖然利息降低了。但是降息會有一個副作用，那就是可能會在一定程度上刺激房地產市場。然後房價可能會上漲。
所以，對後面買房的人來說，雖然利息降低了，但有可能到時候房價上漲了。
大家都知道房價上漲，可不是幾十塊錢幾百塊錢的湯長。如果漲個10%，可能大家幾年賺的錢都不夠。
但目前來看，出現大漲的概率比較低。但受疫情影響，房地產銷售幾乎冰凍。很多開發商都在打廣告降價促銷。
比如恆大，打出了七五折賣房的廣告，對部分新房打七五折銷售，雖然這個打折有一點水分，但降價的意圖還是挺明顯的。
預計降價的情況，這兩個月還會持續，等疫情結束後，需求會有一個井噴，到時候可能房價會有一點上漲。
但今年下半年整體來看，因為央行降息的原因，大概率房價會穩中有漲。
所以剛需的朋友。這兩個月可以好好看看房了，如果有合適的，可以下手買了。
現在這個時點利息降低一點，價格也還沒有上漲，下半年房價可能會有一點反彈。
莫水宏觀經濟
2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為4.05%，此前為4.15%；5年期以上LPR為4.75%，此前為4.8%。這是LPR的一次不對稱降息。
從購房支出剛性角度講，五年期LPR 下調5BP，房貸利息支出有下降。假定100萬貸款30年期，利率下降5BP，相當於月供減少30元左右，30年內可減少供房利息支出約1萬元左右。同時，在按揭成本有下降的情況下，也會進一步刺激居民購房的剛需熱情。
但是，若換一個角度來看，五年LPR下調5BP，可能對一些購房者來說，並不是什麼利好。之所以這樣說，是因為：
LPR利率下調，現20年來最低。為什麼會成為20年來最低？當然是因為經濟基本面影響。眾所周知，全球經濟處在下行週期，經濟增速壓力較大，原因是多方面的，在全球經濟一體化進程中，國內經濟也同樣面臨較大下行壓力。
很不幸的是，2020年開年，我們又碰上了“國際公共衛生危機”，全國居民進入了抗 “疫”，防控隔離措施已持續了一個月了，對經濟產生了較大的影響，這是不容質疑的。例如，由於疫情的關係，據北大研究院稱：如果按照樂觀估計三個月絕收期減少60%，三個月恢復期減少30%來計算，全國旅遊業預計今年損失接近3萬億元。旅遊業的這種損失是一種無補償性損失。
正是基於經濟基本面不樂觀，短期更壞，這就是LPR此次下調10BP的背景。
保就業，穩增長，國家已出臺了許多經濟扶持政策。但是，我們必須面對現實，
可能有相當一部分人被降薪、或就業困難。近日知名教育創業公司松鼠AI創始人慄浩洋也宣佈：全員3.5折工資5個月，最核心高管零工資，一月統一半折。也就是說，利率現20年來最低，房貸LPR下跌5BP，在被降薪的條件下，對於那些購房的人來說，並不是好消息。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
由於央行規定各大銀行的房貸利率必須要和LPR利率掛鉤，因此對於買房者來說當然是一件好事。不過對於已購房與未購房的人來說可能有點區別。
2月20日，LPR報價利率下降，1年期為4.05%，5年期為4.75%，分別比之前的4.15%和4.8%，下降了10個基點和5個基點。
央行要求銀行房貸利率需要和LPR掛鉤，因此LPR利率特別是五年LPR利率的下降將直接影響房貸利率的下降。
對於準備購房的人來說，接下來購房將會享受利率下滑帶來的福利，房貸利息減少了，當然是好事。
不過對於已經購房者來說，房貸利息減少的體驗可能要延遲，因為一般購房合同裡都有寫明哪個月份才會調整利率，一般來說都是一年調一次，而且大部分都在1月1號，因此房貸利率的下降可能要等到明年才能享受到了。
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修行路上的韭菜
一年期LPR下調10基點，五年期下調5基點。週四早間，中國央行公佈新一輪LPR(貸款市場報價利率)報價，利率一如市場預期般下調。一年期LPR利率下調10個基點，報4.05%，上次為4.15%。五年期LPR利率下調5個基點，報4.75%，上次為4.80%。
根據我大致估算，每個月少還幾十塊吧。影響不大，總共應該少一萬左右。具體看圖
比如，個人貸款100萬25年，首套房每月少還29.61元，25年少8882.22
銥財經iridiconomy
LpR降息，是刺激經濟的信號，對買房有以下影響:
(一)房貸利率降低，還本付息壓力減小。
(二)物價有可能上漲，抵銷了付息成本變化。
(三)中心城市房價有可能反彈，需要抓住機會買入。
(四)對二三線城市，房價上漲可能性不大，謹慎買入。
(五)量力而行，未來房價做為增值手段，尚不確定。
李進躍律師
LPR降息，會直接導致我們貸款買房時所產生的利息降低，每個月需要還款的房貸降低，整個貸款的利息也會隨著降低。
心有燦海
買房貸款所支出的利息成本下降，會提升購買慾。
半渡擊
貸款支付的利息降低，同時可以根據自己的償還能力增加貸款比例
額為撒子
最簡單的一句話就是利率降低，貸款利息就會降低
小數哥
省錢
