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按你那12%利潤算,半年再不出貨,接下來再不賣掉,那點利潤幾下就虧完了,還敢漲價?
秋哥146806369
追漲殺跌的國人性格就是如此,越漲越買,越跌越不動,
性質不同
私企開發商是不能等的,不用等到六月份,三,四月份就有很多到期的債務,如果不還一個雷就會引爆炸藥庫,大開發商還好點,能海外發債續命,甚至某些地方政府也會適當輸血,防止大開發商暴雷後形成一片片的爛尾樓,導致其他社會問題,所以說接下來的三四月份還不能恢復的話,會有更多開發商破產,根本不用考慮捂盤的事。
為什麼國企對打折促銷不敏感,後面有銀行的資金支持,錢只是一個數字,200萬億的總量也不差三萬億的增幅,即使到六月份也沒賣幾套房子,國企也不著急,歌照唱舞照跳,工資照發保險不少。
說了不算
不管是降價還是捂盤都得歸政策管,為什麼有備案價格呢,就怕降價低於備案導致整體土地價格下滑,捂盤想偷雞更是不可能,就敢帶頭鬧事就斷了你的炊。
為什麼說樓市要結合社會整體發展軌跡來看呢,為什麼說把不能把樓市看成簡單的上漲下跌的商品屬性呢,經濟發展離不開房子,農民工進城賺錢離不開房子,城鎮化離不開房子,還有很多想到想不到的行業都和房子有關係,喊房價高的人可以平視房地產行業,但管理者必須俯視房地產行業。
分清主次
假如房地產商到6月份都沒賣幾套房子,就不會有人關心地產了,到時候地產商也沒剩幾家了,到處都是爛尾樓,不管是降價還是捂盤都不會有人買房子了,在生計才是第一位的。
屬狗的水瓶座
不會降價,說降價都是忽悠人的。房價只會漲不會降,只是不會暴漲了,一年漲幅最多3到8個點,8個點最高了。而漲的這幾個點可以理解是貸款利息。也就是說你的房子多少錢買的就是多少錢了,想暴漲是不可能了,也不可能會賠錢的。這就叫穩中有漲!
房子在10年前你買不起,現在還買不起,何來降價之說?你仔細算吧,10年前你月工資和房價比例是多少,現在雖說你工資高了,可你月工資和房價比例還是和10年前一樣的。
女神龍哈嘍
肯定降價,大部分房地產商資金鍊都快要斷了,扛不住的。
今年以來,有上百家小型房地產公司倒閉。受突發事件影響,從春節前到現在,房地產銷售幾乎沒有什麼數據。
大家不敢出門,不敢去售樓處看房,買房。二手房也不敢跟中介一起去看房,所以房地產市場幾乎冰凍。
在這期間,有些小的房地產商資金鍊已經出現斷裂。如果再有兩個月賣不出房子,可能一些中型、大型的地產商資金鍊都會出現問題。
比如恆大都已經打出了廣告,七五折賣房。雖然並不是全部的樓盤,有一些噱頭的成分在裡面,但是打折的態度是真的。
這反映了一個事實就是房地產開發商。他們需要賣房回款,哪怕賣的價格低一些,他們也是願意的,根本不會捂盤惜售。
如果有一個房地產商捂盤惜售,那麼其他開發商都降價拋售,他是賣不出去的,最後也只能選擇跟隨。所以預計這一兩個月內還會有更多的企業打出降價賣房的廣告。
如果是剛需的朋友,可以考慮在這個時候下手,因為他們需要錢的時候好砍價。
2月20日,央行降低五年期lpr利率。也就是說,房貸利率也會有一點下調,這給房地產市場又注入了一些活力。
預計在疫情結束之後,隨著需求反彈,房價也會有一些反彈。由於降息的作用,今年下半年房價的大概率是穩中有漲。
莫水宏觀經濟
不要相信房地產會大漲、理性點、如果是硬性需求、可以購買
珠海用戶粉絲
看圖說話
槑頭大哥
此疫情估計四月份結束,人們四五兩個月開始工作,地產商到六月份肯定是賣不到幾套房子的,多多少少會降一點價搞促銷活動,但是數量有限,大部分還是捂著,按兵不動,因為到了六月之後,大部分人基本上有了收入,那時候,個個都想著置業,因為經歷過不是業主不能入內的教訓,所以決定自己要擁有一套房,當市場供不應求時,商品就會漲價,由於前期促銷了一部分,造成存量有限,出一套少一套,一些精明的地產商,會果斷捂盤,大撈一把。
高山壹客老肖
降價了賣的錢不夠付銀行貸款,倒閉了,捂著不賣銀行會幫忙捂著[捂臉][捂臉][捂臉]
燭海獨釣客
彩電、冰箱、汽車等大件商品生產過盛了,一般都是降價甩賣!!!房子也應該是一樣吧!!!
胡真實105181123565
哪怕就一年沒賣出一套房子,房產也不怕,因為銀行有辦法。