喵嗚女俠
你好，首先我覺得新站和瑤海作為合肥的市區買房門檻，剛需還是可以的
正好我最近也看了合肥區域的房價。準備年底買房。首先我覺得要看自己是剛需還是投資了，剛需的話考慮一些基本因素之後就可以入手了，比如距離工作地遠近，開發商等因素，投資的話先不談。其次，買房就是買一個區域的發展，主要是看規劃了，政務區有市政府再，所以房價高，濱湖有省府再也是。瞭解了一下，新站和瑤海的規劃都不是太好，剛需可以考慮。合肥發展方向再西南，濱湖和高新，我比較看中的是高新板塊。結合自身情況
追風少年33
就題主所問，在經濟有限的情況下，我認為瑤海區十中片區特別適合你。
一，教育資源集中：十中片區教育資源十分豐富，三十八中東校區與十中一路之隔，和平路三小和三十八中東校區也僅隔一個小區，周邊每個樓盤幾乎都有幼兒園配置，大眾路與長江路交口附近又規劃了一座48個班級的綜合性學校。瑤海區將最好的學校資源都集中到這塊，肯定有他的長遠規劃。錦門學府裡配套了公辦體育館，運動場也讓你休閒鍛鍊有了好去處。天街邊上規劃的合肥市婦女兒童活動中心即將動工，值得期待。
二，交通便捷，區位優勢明顯。合肥市幾大主幹道長江路，新安江路，大眾路，龍崗路，裕溪路高架環伺四周，2號地鐵早已開通，從起始站三十鋪站到市中心三孝口只要十五分鐘就可到達。2號線延長線，6號線，9號線已在規劃中，交通特別方便。
三、商業規劃佈局合理方便。十五萬方瑤海龍湖天街綜合體業已開業，地鐵2號線王崗站出口直接通到天街地下室，周邊樓盤也相應配置了許多商業，大型農批市場周谷堆也咫尺之遙，周邊三五公里距離的長江批發市場，安徽大市場，漕衝批發市場，金泰建材城，肥東徽商大市場滿足了你的購物便利所需。
四，十中片區也叫天街片區，是瑤海區重點打造的一個全新商住片區，是瑤海改變落後差面貌重點打造的示範區，是合肥市融入長三角經濟圈的橋頭堡，也是合肥重點打造的東部新中心起步區，周邊樓盤林立，配套設施齊全，未來人居可期，是未來合肥青年人才彙集的風水寶地，目前價位基本在一萬三四左右，實屬剛需族理想的選擇。
合肥多面手老倪
首先，想要問的是你買房是自主還是投資。
自主的話，兩個選擇，習慣性和舒適性。你在哪個區工作，在哪個山區比較方便，考慮該區的交通商業學區等配套，再選擇一個價格能夠接受的品牌樓盤即可。
投資的話，要選品牌樓盤，同時上價格窪地的區域。當然也要考慮到後期出售是否方便，有沒有升值的空間。
目前，新站區瑤海區都不是合肥人評價特別好的區域。瑤海區作為老城區，配套不夠，老廠區較多，很多人素質並不高。新站區作為新的區，區域設置明顯比瑤海區要科學，但人氣和配套目前沒有起來，生活並不方便。
如果要考慮，可以往西南方向考慮，高新區，經開區，濱湖都不錯。
霸道大姐大
目前瑤海和新站的均價是合肥最低的，要論發展，這兩個區都有升值潛力，還要結合你自身的需求，比如工作單位位置，老家位置，小孩多大，是否在限購範圍內等等問題，你可以說明清楚你的需求我幫你分析一下。
定居大合肥
我去年付了70萬首付買的北城這邊[捂臉]
美菱淨水機器
買新站，瑤海亂糟糟的沒20年沒辦法改變，合肥現在向西發展。西南，也可以看看肥西縣的，買新站買上去一點。3號線底保利的房子也可以看一下。
汽車配件之家
焊工小楊
自然是買新站區，瑤海區是合肥基礎設施建設最差的一個區。新站區無論從規劃，基礎設施建設，生活環境都比瑤海好的多，只是暫時沒有成型而已。
美夕雨
自然是買新站區，瑤海區是合肥基礎設施建設最差的一個區。新站區無論從規劃，基礎設施建設，生活環境都比瑤海好的多，只是暫時沒有成型而已。
民間大廚596
如果一定要選這兩個的話就選新站區
