向日葵Chris
網上購物造成大量商鋪轉讓！以後商鋪用來住人，人口下降老齡化嚴重。房產早就飽和了！全國房子都在降價，開發商不敢降多了，降多了以前買房的人受不了！以後房子如白菜豆腐，人人都有房住！
劉成釗128
座標武漢我是剛需，打算今年就買的結果出了這個疫情，我現在的打算是直接租房子住，等著觀望一下如果疫情持續到5.6月份的話今年就不會買了，如果持續到4月份的話年中看價格。現在錢都不好掙還是留點錢在手上防身為好
年華158799000
疫情之下，很多房地產商資金鍊逐步斷裂，為了緩解現金流的壓力，已經開始八仙過海各顯神通。其中最著名的就要屬某房地產商直接降價25%，還有各項靈活優惠的交易方式支撐，並且利用互聯網賣房，實現了巨大的房產交易量，可以說是在眾多房地產中脫穎而出。
面對這種情況，從表面上看，很多人在搶著買房，因為房子總價比年前要便宜得多。如此大的誘惑，想必很多手握大量現金的投資者，也開始對房產蠢蠢欲動。
其實這個時候是買房好？還是留下現金好？主要可以從三個方面入手：
1、賣房套路
前面也說到了，現在表面上房子很便宜，但是不是真的便宜，不得而知。很多網友也在調侃，年前100萬的房子，現在提價上去，打完折可能賣到110萬。其實這種現象在營銷界很常見，所以投資者在購房的時候一定要分辨出賣房的套路。天上不會白白掉餡餅，每一次覺得划算的時候，都要保持頭腦清醒，計算好利弊才是。
2、升值空間
也許現在非常時期，房地產企業為了迴流現金，或許真真實實的給到優惠，相對於年前確實很划算，但是大家還要考慮房產的升值空間。如果說你這套房是剛需，那麼趁這次降價的時機買房，我認為是很好的機會。如果說你要購房投資，那麼你要分析未來房產的升值空間是否存在？也許房子降價了，但是未來很長一段時間也不會上漲，就算出租也比較難的話，這筆投資可就真的砸手裡了。便宜的東西不一定划算，也不一定有上漲空間，抄底在半山腰的感受你懂的。
3、因地制宜
現在房地產行業不具備全國統一步伐，各地房價波動參差不齊，所以要因地制宜。你所在的城市，未來是否存在房價上漲的機會，你要購買的房子是否具備良好的投資價值，都要考慮在內。因為其他城市的房價都在漲，其他樓盤的房價都在漲，而你入手的房產卻在下跌，那就尷尬了。
總之，投資房產還是有機會的，畢竟現在算是價格相對低位。但是大家要從以上三個方面去分析自己準備要購買的房產，如果存在購買的條件，自然是可以入手的。如果還是覺得風險過高，不如手握現金，畢竟這個時候現金為王，疫情之後百廢俱興，會存在更多的投資機會。
商界書生
2020年開年以來，樓市卻動作不斷，央行再次降準釋放約8000億資金，雖說初衷是為了緩解金融機構的資金壓力，表面上說房地產行業無關，但實際上房貸利率、房企融資規模都有一定的放鬆。對於普通消費者來說，今年聽到最多的話就是市場低迷，開發商迎來洗牌階段，房價趨向下跌，但事實上2019年的數據依然十分亮眼，去年16個城市賣地收入高達1000億元，市場規模邁向16萬億，龍頭開發商超額完成年底預期。
說到這裡我不禁調侃道“房地產年年難，數據年年好”，但有一點值得確定是去年賣房真不好賣，一方面是掛牌價大幅度下跌，特別是一線的周邊城市，例如燕郊、東菀，另一方面賣房週期被無限拉長，掛牌幾個月無人問津的例子比比皆是。同時整體市場傾向於二手房市場，有專家預測，今年的市場主角將會是二手房市場，在面臨開發商接連倒閉的背景下，房子的質量值得令人思考，再加上不少地區二手房房源激增，無論是選擇成本還是機會明顯大於新房市場。
在這樣一個樓市背景下，那2020年該不該買房呢？首先我們得先確定一個基本的購房成本，假如以100萬為例，在一二線城市也就剛好一個首付，在三四線城市可以勉強算得上一個全款。從政策方向來看，一二線城市有著足夠的人口和經濟體量支撐，房價仍有一定的上漲空間，即使是下跌也有止跌令託底，再加上自身的通貨膨脹和折舊率，也就是說一二線城市的房子有可能賺不了錢，但也不會鉅額虧本，買房問題就在於購房者的自我心理，房子沒有增值的契機卻依然得償還大額月供，本身負債率就高的情況下，恐怕會中途斷供拋房。
對於三四線城市來說，在我看來房價上漲的契機幾乎沒有，近年來人口逐漸流失，無論是農村還是城鎮，大部分都是留守兒童和老人，年輕一輩的都外出打工。其實大家也能看到一種怪像，那就是人口越來越少，房子卻越來越多，房價卻還能持續上漲。也許是結婚買房的思維在作怪，因為買房為了結婚不是為了投資，其次土地財政數據在支撐，高地價的延續也是必然是高房價。如果周邊熱點城市一旦房價有所鬆動，不排除以小換大需求群體拋房出手，所以買三四線的房子得做好2個心理準備：一是自住，為了結婚買房；二是儘量靠近核心交通地段的房子，例如學校、醫院、高鐵，這樣才有可能保值。
總而言之，2020年買房的核心因素就是城市和地段，不管你是自住還是投資，起碼得保證房子不會貶值，這就是說房價必須得上漲，寧願花高價買優質房源，也不要破舊小。實際上對於買房這個話題來說，央媒給了“一份數據”值得參考，真相浮出水面。央行發佈數據顯示，我國居民槓桿率高達60.4%，這說明購買力規模已達上限，在近年來我國結婚率逐漸走低的背景下，買房的影響力逐漸弱化，年輕人六個錢包買房的背後實則是真的買不起，在房價沒有實質性下跌的狀況下。消費群體或出現真空期。
其次國家統計局市數據顯示2018年我國人口出生率僅為1.094，低於1.6的水平，也就是說人口負增長將會提前至2022年，再加上現階段我國房子已經足夠30億人居住，同時今年將會完成全國第七次人口普查，在最真實的住房狀況數據支撐下，房產稅落地指日可待。一旦將空置房市場徹底解放，至於結局大家都一目瞭然。對於今年買房，我個人建議就是必須保證首付金額的低佔比和現金流的穩定，這不代表你有著炒房的目的，而是代表若遇到特殊時期，你有全身而退的基礎條件。
斬風ss
現在買不買房需要根據自己的實際情況決定:
首先:如果你目前沒有住房，是剛性需求的話，那麼建議選擇買房，尤其是像這次新型冠狀病毒肺炎的來襲一樣，至少有一個屬於自己的地方蝸居；而且你目前沒有結婚的話，那麼有一套住房不會保證你有一個媳婦兒，但至少可以在擇偶時給你更好的選擇機會。
再次目前的房子除了基本的功能屬性之外，還擁有了金融屬性，即可以作為投資獲得回報，當然這得取決於你的經濟實力；在選擇房產投資的時候可以選擇住房和商鋪投資，根據自己的經濟實力和需求來決定，如果你是個體做生意的，又有可投資的資金，那麼還是可以考慮投資一個商鋪，可以把主動權掌握在自己手中，不被房東掣肘。
再次:不管是投資住房和商鋪都必須以位置為首要選擇，好的位置可以保值增值，也這中間可以考慮商業中心，投資商鋪。學校和醫院周邊除了商鋪外還可以考慮住房，可以出租，至少不會空置下來。
最後:目前已經過了房產投資的最好時間，如果有其他的投資渠道也可以考慮，比如基金、股票等。
現金流為王才是最重要的，任何時候手裡都必須要有備用的應急的閒錢，這次新型冠狀病毒的來襲，讓大家在家中自我隔離，不能上班，不能經營，這種情況下有備用的應急的閒錢是多麼重要。
謝謝閱讀，如果你覺得我的回答對你有一點點幫助，請幫忙點贊！
佳佳老黃牛
對於多數剛需的吃瓜群眾來說是無辜的，莫名其妙的多了10-20萬的利息要支付。
更重要的一點，就是該不該現在出手買房？還是等利息降再買？
對於剛需的小夥伴而言，其實現在買和等市場合適的時機買都一樣，區別並不大。
首先
一、二線城市短期而言，房價是不會有多大的下跌空間的。
希望在一、二線城市、熱點城市房價下跌再買房的小夥伴，估計這個希望在短期內難以實現。
不論是開發商成本、還是當地政府層面，或者銀行都不支撐房價下跌。
其次
現在購買要多承擔利息，以後購買利息可能會降。
但是，如果房貸降息，可能市場會回暖。
屆時房價可能會漲，如果房價僅漲3%-5%，這10萬空間輕鬆被房價上漲給吞沫！
所以對剛需求言，其實啥時買房都差不多。
對於改善而言，可以等一等，看看行業發展再做考慮。
畢竟每一次房地產市場下行，受影響和衝擊最大的是改善產品和豪宅。
剛需是必須品，改善是提升品質，必須品沒有了無法正常生活。
提升品質生活什麼時候都可以，畢竟現在還是有房可住，等市場不搖號的那些改善自然會降價銷售或者變相降價，此時出手是時機。
對於房產投資而言，不說現在不能投。
如果你手中有餘錢，沒有好的投資項目，房產還是可以考慮的。
但是，現在投資房產要考慮長線持有，中國房地產爆漲爆跌的時代已經過去了，未來只會緩漲、慢漲。
而且要投資房產，儘量選擇一、二線城市和熱點城市，交通便利、配套齊全或者學區房等條件和地段的項目。
更重要一點，就是產品面積儘量要小，剛需小面積產品宜租，二手房容易出手。
五花肚肚肉
我以前是房地產服務公司的信息主任
首先你如果是買房是自己住的，是可以買的，隨時都可以買，因為需要改善家人的生活環境，讓自己和兒女生活得更美滿。
如果是買房投資的就不要買了，首先國家也明確房子是用來住的，不是用來做投資炒作的。
相信你身邊可能很多人都買了房子加上城市老年化越來越厲害，年輕人生孩子的意願也不怎麼強烈，所以未來房子不會很值錢
第二個問題，我介意你也不用留太多現金存銀行，家庭備用金和孩子教育金就放銀行固定存好，剩下的一部分就投入股市，為什麼我推薦你投資股票，因為現在我們國家的股市估值是最低的，國外資金現在也是一直不停的在買入，他們肯定是來做投資的，不是來投機的，所以你如果計劃買股票一定要買未來有發展的，每年都有好業績的公司，不是看著哪隻股票漲了就去追哪隻，這樣就不是投資了，投機分子肯定會輸給自己的行為。
或者如果你不想買股票，你就去找到好的產品，現在做直播帶貨，也很火爆，去抖音直播帶貨也很不錯，投入一些資金週轉，抓住這一波視屏流量時代，也能有不錯的收益。
鄭聰
針對這個問題，財導認為，得分兩種情況而定，如果你是剛需客，那現在是可以考慮買房；而如果你是投資客，財導建議你還是不要著急，目前現金為王才是王道。
1.剛需
首先，我們先說一下，何為剛需。剛需房是指房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。
既然是剛性需求，以自住為首要條件，那也就是說，這個房子是你的必需品。既然是必需品，那肯定就是買。而且最近，房地產商因為現金流緊張，有很多購房優惠，比如恆大前幾天就出臺了一個政策，恆大的房產七五折銷售，而且在付款方式等方面還有很多優惠政策。
也就是說，如果你是剛需，這個時候可以考慮出手買一套。而且現在很多平臺推出了線上購房，你可以先關注起來，多做一些瞭解以便更好的做出選擇。
2.投資
而如果你是考慮投資的話，財導建議你還是得慎重。
一方面，受疫情影響，今年經濟形勢大概率不好，房地產作為經濟的一大支柱，肯定也會受影響，前面提到的恆大七五折售房，其實也釋放了一個信號，房地產行業現金流很緊張了，這也會引發其他開發商的降價潮，而這個時候，你選擇來投資房產，顯然就有些不明智了。
其次，疫情期間，自我隔離，收入可能也會受到不小影響，這個時候，肯定是現金為王最穩妥，因為目前還不知道疫情啥時候結束，不確定性很多，手裡持有現金，總歸是好的，可以減少對經濟方面的擔憂。
而且，最重要的一點，近年來，樓市的政策是一個接著一個,嚴打炒房者的決心從來沒有放鬆過，最好不要撞在槍口上。
綜上所述
綜上所述，現在要不要買房，得分情況而定，如果你是剛需客，那麼，你是可以考慮買房的，趁著最近一些地產商打折期間，可以好好去觀望下機會，而如果你是投資客，那麼，你還是謹慎點，現金為王才是王道。
捕財社
現在該不該出手買房？還是留下現金流更好呢？
一定要出手！但是有個條件，都符合才買：二線及以上城市；不滿足第一條，但是位置絕佳，是該城市中少有的好地段，或未來的好地段。
既然你這樣問，則默認你的資金是充足的。所以關於買房，我的看法是非常樂觀的，一定要買。如我們只是一個上班族，普通老百姓，只是手頭上有些錢，不是做生意的大老闆的話，那我們留著現金流有何用呢。對於普通人來說，抵禦風險的話少留一部分錢足夠了，況且真有了大災難，錢也是沒有用的。並且現金流還有貶值的風險，把錢轉換為資產才是硬道理。
有些人可能說不要買，或者至少等疫情過後再買，疫情對經濟影響巨大，可能房價會有變動。這都是妄想。疫情是不會影響房價的。在中國的經濟歷史上，還沒有關於災害造成的經濟大衰退的記錄。這次的疫情也是，相信很快疫情就會過去，馬上會迎來經濟反彈，各行各業都會復甦，又是一派欣欣向榮的景象。所有對經濟的擔心都是杞人憂天，所有認為疫情會影響房價的都是現在還買不起的人，在盼著疫情能降一下房價，疫情過去了他們肯定還是買不起。
但是我所支持的買不是盲目的買，現在的樓市已經不是十年前的樓市了。所以我再開頭也加了兩個條件（忘了的請自覺上滑查看）。隨著經濟和城市化的發展，人口都是像大城市集聚的。近些年尤甚，並且滋生出很多的新一線城市。這次城市的人口都來自哪裡？當然是欠發達城市，三四線小城。所以小城市的房子是不值得買的，因為它的人口是外流的，它的人口不足以支撐現在的高房價，現在的房價都是泡沫。最典型的請參考前段時間登上熱搜的鶴崗，乳山。然而那些人口流入的方向才是未來城市發展和國家政策照顧的方向。中國現在正在建造以省會城市未主的大型城市經濟群，這些地方才是最值得買的地方。北上廣我們暫時不考慮，新一線城市是非常好的選擇！
第二個條件和第一個其實也是緊緊相連的。如果只能在三四線小城買的話，則主要看地段了。三四線小城肯定也不會太快的衰落，但是發展也不會太快。所以地段就顯得尤為重要了。一定要挑好位置，不會被這個城市少有的發展所遺棄，也是可以入手的。如果看好了那就入手吧，越快越好！
以上就是小編的回答，希望對您有幫助。以歡迎評論區留言我們一起討論！
邁克爾老宋
分兩個方面講。
一，不建議買。現在正式國家步入正軌的穩定發展好年頭。應該，搭上這班快車，看準行業，適當參與。與國家共同進步。
再說，買了房子，資金佔用大，30年還貸，人就沒有想法了。束縛了思維。易導致平庸。
故，不建議買房。
二，買房。出於家庭，家族，結婚等原因，一定要買房，那一定要買學區房，地鐵房。既解決子女入學問題也解決了資金保值問題。
當有別的事業發展時，可以及時表現而不至於房子賣不出去和資產的貶值。
個人見解。不妥處請指教！
