鄭建51
如果樓層不高可以考慮頂樓，但頂樓不一定是你家獨有的。一樓的院子肯定是你家的，想怎麼用自由。有個問題就是怕樓上丟東西。
春花秋月73464398
不知道提問者是南方還是北方，我在北方就住在一樓，而且也帶小院，住了幾年說說我的看法
好多人都說一樓潮溼、陰暗、私密性差等等，其實那是以前舊樓的問題。
現在我住的的一層，首先說潮溼的問題，現在的樓下面都是地下停車場，所以房子都架空的。光線上樓與樓之間間隔很大，光線充足，由於我們是東邊頭，所以只要有陽光，每個房間，廁所陽光都會直射進來。私密性上，裝修時選用的玻璃都是裡面可以看到外面，外面看不到裡面。這些都和12層一樣都不是問題。
1層和12層比較，有幾點是12層沒法擁有的。
特別是今年疫情期間，孩子們都在家上網課，好多網友都反映體育課期間孩子不敢在家裡蹦跳，怕樓下鄰居說，我家孩子體育課除了蹦跳外還在可以院子打籃球玩
1層院子裡種花養草比花盆裡好養的多，幾本不用管澆水多還是澆水少，最適合懶人了，但是冬天有臘梅飄香，茶梅 嬌豔綻放，春夏秋更不用說了，牡丹、月季菊花、桂花一年四季花香不斷。12層要想不在花盆養花，首先要運上去好多的土，還要做好防水層，要不澆花時房間會下小雨
還有1層冬暖夏涼，夏天開空調的時間很短，可以省下不少電費，當然還不用交電梯費，這兩樣也可以省下不少錢。
最最重要的是小鳥會經常光顧喲。
要說不好就是有一家人不自覺，會扔菸頭下來，不過準備等疫情結束後，把監控攝像頭朝上，找到不自覺的。
蝌兒媽媽
一層有小院，好。但一層很多弊端：吵，潮溼，蚊子多，下水道堵的話，底層是第一受害者。頂層：好處就是晚上睡覺比較安寧，最不好就是夏天熱死人，不開空調無法活。東三省除外。除非你頂層上再有一層專門為重要人物（如董事長）建的一米高的空格防熱防曬層。如果建築質量不好，還會有滲水的可能。我就是住的頂層 ，我買房時已經知道頂層不好，提出調到下面層。但一把手說，下面副總已經購買，沒辦法，所以買的頂樓。結論：一樓和頂樓都不好。有本事換其他樓層，十樓以上最好。其他我不敢說自己正確，就我這一個觀點絕對正確，是顛撲不滅的真理。
人生分析研究員
這個問題可以來說說，目前正在看房，也是考慮一樓帶院子或者頂樓帶露臺的，可以說各有利弊吧，具體購買還是要看居住人的需求考慮。一樓帶院子利主要有:1.接地氣，有小院，符合國人傳統居住體驗，對於年紀較大的業主生活上更加便利居住體驗感強。2.對於喜歡花草，綠植的業主可以隨心打造小院，增加生活情趣。3.進出便利，對於行動不便的人更有優勢。不利也有幾點:1.私密性，安全性相對較差，2.相對而言，潮溼，採光相對差一些。3.小院處於底層，暴露在樓上住戶窗下，鄰居素質高低也會影響居住舒適度。頂樓帶露臺基本好處與不利方面與底樓相反，根據個人需求，選擇自己合適的，喜歡的最重要
彩虹醉月
一層出入方便、帶前後花園後期改造好花園可以當花園當菜地也很不錯、缺點怕潮溼和採光不好、這些可以通過裝修來改造、能拆的牆體拆掉換成落地玻璃、在花園外圍種上高一點的植物保證私密性、一樓好處就是有花園還有出入方便、家裡有老人非常適合買一樓。
共12層那麼就是小高層、頂層12層帶前後露臺、頂樓好處就是視野好採光好、而且還帶有露臺、露臺利用面很廣、用在露臺花園當陽光房也好、缺點就是怕頂樓漏水但是現在工程質量都有保障的、所以如果頂層12樓帶露臺的房子也很不錯的。
永遠jewelCh
個人建議選擇一樓，帶院落的一樓好處多多，至於蚊蟲、潮溼等問題，都是可以技術方式解決的。
住在頂樓問題比較多，漏水、維修、保溫、電梯、供水、供暖等等，頂樓均是末端，是質量的易發處。
一樓帶院是近幾年比較流行的做法，通常現在的社區一樓帶院的戶型是小區內單價最高的。滿足了城市中很大一部分高淨值人群對中國傳統民居的嚮往，這種情況會持續一段時間。
波哥談產業
各有利弊吧。一樓能有足夠的地面空間可以出來種花種樹種草，養狗狗比較好人回家方便不用爬樓梯，但是住一樓最大的煩心事就是下水道容易堵塞。12層帶樓臺也不錯只要有電梯還是很方便的，也可以自己打理建一個不錯的花園了在裡面喝喝咖啡喝喝茶聊聊天看看書聽聽音樂放鬆心情也是不錯的，但是最大的煩心事就是房頂樓雨水。
大紅日記
各有利弊一樓能有足夠的地面空間可以種植各種植物或蔬菜，養狗的戶主方便狗狗活動，但一樓最大的弊病就是下水道容易堵塞。12層帶樓臺也是不錯的戶型，如果有電梯還是比較方便的，也可以自己建造一個不錯的空中花園，在裡面休閒也很愜意，但是最大的隱患就是頂樓容易漏水。
善言善行aiguo
年輕人要十二層，老年人要一層。中年人自己拿主意！總之，各有所需和追求，也各有利弊。
沒有口頭上的十全，只有心中認可的完美。
學民思考
如果有電梯，我認為還是選十二層好.高樓彩光好.人住著舒服，低層梅雨天氣潮溼感覺壓抑
