這兩個月，可以說是房企最難熬的。
受新冠肺炎疫情影響，本應趁著2019年底的微熱行情出貨的深圳房企，卻被澆了一盤冷水。但對於深圳人民來說，買房需求只會遲到，卻不會缺席。
從線上吆喝直播賣房到無理由退房，再到恆大全國樓盤75折特大優惠，開發商在這個冬天開啟了自救行動。
作為購房者，我們又該如何抓住這次機會，薅點羊毛？
樓市“冷清”，恆大再出奇招
從流出的恆大的《關於全國各樓盤銷售特大優惠的通知來看》，優惠力度可謂空前：
1、2月18-29日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受75折優惠；
2、3月1-3月31日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受78折優惠；
3、單棟樓去化率80-90%，額外97折；去化率90%以上，額外94折；
4、一次性付款93折、常規按揭付款95折、首付按揭優惠付款96折、一年內付清全款98折、
具體文件如下：
需要說明的是，購房者只需要5000塊就可以定房，不滿意可以無理由退房；還可以保價88天，買貴了可以退差價！
七七八八的折扣加起來，6字頭的折扣不是夢啊！信息量之大，讓購房者都懵了。
恆大這次“出血讓利”的背後，一方面是想提前搶佔疫情結束之後的購房需求，另一方面，恆大也想快速回籠資金來保證正常的資金的運轉。
據恆大集團的網上銷售發佈會透露，恆大自開啟“網上購房”的三天以來，客戶認購房源數量達到47540套，總價值約580億，其中認購最多的一個樓盤達到了驚人的870套！
恆大網上售樓平臺"恆房通"最近3天新增用戶300多萬人，累計用戶數超過1000萬人。
截至目前，恆房通平臺已累計發放佣金和獎勵共計近100億元。
恆大之前的舉動取得了不錯的效果，這次的“75折”事件又是賺足了眼球，估計又會吸引一大波購房者。
但深圳的朋友需要注意，
這次恆大的打折潮不一定能飄到深圳。首先，恆大在深圳項目屈指可數，部分樓盤已售罄。其次，深圳開發商“打骨折”這種事情，還得追溯到2008年。現今即便有打折頂多也是開盤96折或95折，要是碰到熱盤，連能否搶得到都是個問題。
目前恆大在深圳的兩個樓盤，恆大城和恆大時尚慧谷大廈。據瞭解，恆大唯一在售住宅項目恆大城不參加75折活動，恆大城項目折扣享受96折，一次性付款99折，其它折扣無，位於坪山中心區，目前僅剩少量大戶型在售。
恆大在深圳惟一在售的公寓，恆大時尚慧谷也參加了這個活動。這個盤位於龍華，本身單價不高只有3萬，一次性75價，只有2萬2，讓利幅度非常之大，據瞭解到，恆大自己內部員工都有多人認購。
除此之外，據深圳買房計劃統計，深圳範圍內有折扣優惠的新盤
屈指可數。其中天健天驕南苑送一年物業管理費，佳兆業鹽田城市廣場送全套家電+準時簽約99折，特發天鵝湖畔可享3個99折，龍湖春江天璽則推出特價房吸引客戶。大部分開發商則以備案價銷售，並未依據時下行情推出折扣優惠。
住朋網為大家整理了一些目前在打折促銷樓盤的銷售動態、樓盤信息和價格折扣，僅供大家參考。
天健天驕
最新動態：在售建築面積約123-169平2-3房，預計2020年12月底交房。
位置：深圳市福田區商報路與景田西街交匯東
簡介：天驕南苑為天健天驕南苑北廬項目首期開發地塊。南苑由1棟A座、1棟B座共兩座超高層住宅塔樓組成，其中1棟B座由一、二單元組成。共517套住宅，戶型面積約分為90m²，120 m²，166 m²2房-4房戶型。戶型方正，陽光通透。兩座塔樓底部有陽光半地下層連為一體，四層地下室。共設有機動車停車位715倆。社區配套建設荔園外國語小學（天驕校區）、幼兒園、社康中心、社區老年日間照料中心、社區文體活動公園等。項目堪稱雙地鐵口物業。周邊公園環繞，有社區公園、獅嶺山公園，蓮花山、香蜜湖公園。中高層可眺瞰香蜜湖、蓮花山、福田中心CBD無敵景觀，鬧中取靜
價格及優惠：均價10.5萬元/平，送一年物業管理費，20萬定金鎖定房號，30天無理由退房。
華暉瑞禧
最新動態：在售建面100-142平3-4房住宅，預計2020年12月底交房。
位置：龍崗坂田坂雪崗大道與永香路交匯處東北角
簡介：位於深圳市坂田坂雪崗大道與永香路交匯處東北角。項目開發建設用地面積為16702.56㎡，純居瑧品，構築城市人居範本。
1.區域價值：坂田，粵港澳大灣區幾何之心，踞深圳城市金脊、發展中軸之貴雅地脈，倚接福田、羅湖、龍華三大主城區。“粵港澳大灣區”、“中部產業發展軸”、“北部發展帶”的戰略中樞，天賦之貴地，承啟時代榮光。
2.交通價值：附近的坂銀通道正在建設中，建成後可快速通達福田、羅湖。地鐵5號線坂田站，3站可暢達深圳北站樞紐。10號線光雅園站 （建設中），3站可抵達福田。半小時都會生活圈，臻享深圳一城繁華。
3.生態價值：近攬銀湖山清幽生態，6公園7水庫環伺左右，四季沁心。
4.配套價值：繁華商圈：項目自帶約7800㎡底商，且鄰近華潤萬家、坂田手造街、奧特萊斯8號倉、星河WORLD cocopark、萬科裡等多元化商業，萬象生活，舉步即享。全齡教育：項目自帶3000㎡幼兒園，緊鄰九年制坂田實驗學校，全齡教育資源配套，護航菁英未來。文韻薈萃：緊鄰規劃中的圖書館、博物館、華僑城二十四史小鎮（規劃中）等，讓孩子在文化藝術的薰陶中成長。
5.產品價值：項目採用經典的Art Deco建築風格，將力與美、裝飾與功能完美融為一體，貴雅雍容。源於意大利的邁丘園林，國際格調景觀，開窗即賞藝術大境。建築面積約79-144㎡的舒心空間，精雕細琢。南北通透的格局、充足的自然採光、開闊的景觀視野，從容開啟夢想中的溫暖家居生活。
價格及優惠：均價5.8萬元/平帶裝修，3月開工才能確定折扣。
恆裕瓏城
最新動態：在售89㎡4房平層、178㎡複式，預計2021年8月交房
位置：龍崗路與公園路交匯處八仙嶺公園西側
簡介：恆裕瓏城位於龍崗區龍崗路與公園路交匯處，依傍約133公頃八仙嶺公園，享富含億萬負氧離子，緊靠地鐵3號線雙龍站、南聯站，毗鄰地鐵16號線建設中，暢享雙地鐵便利。
項目佔地面積約46742.47㎡，總建築面積約150975平方米，容積率為2.14，集高端住宅及9000㎡臺地式商業於一體，住宅為低密舒適型洋房產品，只築12層，採用半圍合板式佈局，確保每棟每戶景觀面與採光通風效果最大化，實現戶戶朝南/朝東；一梯兩戶設計，南北通透，充分享受陽光的呵護，舒適生活尺度超越龍崗想象。園林力邀曾服務過北京·壹號院、上海檀宮的國際知名景觀設計團隊——香港貝爾高林，打造融合功能性與藝術美感的歐式精奢園林。精挑細選百餘種名貴草木及名貴天然石材，遵循自然，構築多重立體景觀，營造全城傾羨的景觀盛宴。
價格及優惠：均價4萬元/平，按時簽約99折，按備案價賣。
景華領峰
最新動態：在售74-99平住宅（其中74平僅剩1套），預計2020年上半年交房。
位置：龍崗下水徑社區吉華路中段西側
簡介：景華·嶺莑位於龍崗區布吉街道下水徑地鐵站c出口，總佔地面積13609.93㎡，總建築面積97824.8㎡，由1棟超高層住宅、1棟高層住宅，以及3層裙樓商業組成。項目共規劃有2座37/35層住宅塔樓，共有415套，其中A座290套，B座125套（B座另有130套保障性住房，與商品房不互通互不干擾，且保障性住房是為高端人才準備的，居住人群素質較高。
價格/優惠活動：均價5.63萬元/平 部分戶型99/98折、部分戶型送傢俬。
鈞豪·Mix Park
最新動態：在售3A、2B房源，戶型為80~138平產品，預計2020年12月交房。
位置：龍崗 - 布吉街道西環路與環德路交匯處
簡介：鈞濠 MIX Park踞守紅嶺北，位處福田、羅湖雙中心複合價值輻射區，近享千億“新羅湖”城市更新資源及規劃利好。打造集精智美宅、旗艦商業、商務辦公和高端公寓於一體MIX系城市綜合體，80-138平米的精智美宅熱銷中。
價格/優惠活動：均價5.2萬/平，優惠詳情可在線申請！
龍湖春江天璽
最新動態：龍湖·春江天璽在售41~123平住宅產品，目前所剩不多!
位置：龍華 - 油松街道工業路和油松路交匯處北側
簡介：龍湖春江天璽是龍湖26載匠心鉅著的深港首座城市名宅，位於龍華工業路與油松路交匯處，臨近地鐵4號線龍華站。項目佔據龍華新中心，規劃打造城市級高端商圈，周邊佔地面積超245萬平航母級舊改煥新都會中心。項目盡享北站-紅山片區及龍華新中心雙核配套，北站超級交通樞紐暢達全國，6條地鐵線(臨近地鐵4號線龍華站，6號線、10號線預計2020年開通，22、25、27號線規劃中)、5橫4縱路網通達全市。龍湖以空間營造及服務理念運營龍華新中心，以中國豪宅專家的匠心品質開啟龍華精緻時代。龍湖春江天璽將會建成集高端住宅、精英公寓、創意辦公、精品商業為一體的精粹綜合體，是龍湖26年集大成之作 。
價格/優惠活動：均價58000元/平，推出少量特價房。
恆大城
最新動態：僅剩156平大戶型在售，預計2020年6月交房。
位置：坪山 - 深汕公路和東縱路交匯處
簡介：恆大城一期建設中，配套商業、會所及幼兒園等建築。項目建築整體採用圍合式佈局，現代風格立面，簡潔優雅。整體規劃最大化樓間距，保證通風采光及景觀視野。交通便利，臨近坪山高鐵站，後期有地鐵16號線和地鐵14號線過境。周邊教育資源有坪山實驗學校和飛西學校。靠近坪山區政府、坪山中心公園、六館一城和六和城配套成熟。產品有價格優勢，相比較坪山周邊項目來說，價格合理。
價格及優惠：均價3.4萬元/平，折扣享受96折，一次性付款99折，其它折扣無
對於剛需而言，各類房企如果能通過降價和優惠促銷方式來讓利客戶，這是最好不過了。但深圳購房者經常面臨的是，新房供應量少，好盤需要靠運氣，有錢還不一定能買到。
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