A榮盛地產小耿
受到新冠肺炎疫情的影響，我們可以看到房地產銷售，不論是新房，還是二手房，和其他很多行業一樣，難以逃脫衝擊，受到了一萬點傷害。特別是二手房，應該是無成交的。每年樓市的“金三銀四”，肯定是沒戲了。尤其是處於疫情中心的武漢市，房地產銷售更是蕭條至極。因此很多開發商都推遲了新盤銷售，但是又不得不面臨資金週轉回籠的困境，因此不得不另闢蹊徑的想一些辦法來做一些工作。那麼能做些什麼呢？
個人認為無外乎以下幾種方式（這裡討論的肯定是新房的銷售啦）：1、大的方面來說，開發商繼續造勢，房價在疫情過後會上漲，現在買房有折扣，例如恆大的75折購房，細細品味可知其中緣由，這裡不多說，不做評論，可以自行了解。另外，也就是一部分開發商做的下定金可以享受優惠，讓購房者下定金買房。2、通過置業顧問的線上銷售方式，比如說微信朋友圈發佈房產信息，另外聯繫前期囤積的客戶群，不斷地吹風，讓客戶來下定金。3、通過各大賣房網站打廣告，為疫情過後的樓市銷售做鋪墊。
綜上，其實就是線下轉為線上銷售方式，但是不是所有的行業都適合線上操作，作為房地產本身的屬性來說，根本不可能實現全線上操作完成整個銷售交易過程。只是先做好前期宣傳和準備工作，為後續的銷售做好鋪墊，等疫情過後再完成整個交易過程。
坤哥愛學習
很高興回答這個問題。我個人認為，疫情期間，房地產銷售主要有一下幾種渠道：
很多置業顧問加的有很多看房的或者朋友推薦的微信，可以通過發朋友圈推介一些性價比比較高的樓盤，或者優惠政策。還可以提出微信朋友圈的好友如果給推薦成功一個顧客，給多少佣金，這樣可以提高微信朋友圈得積極性。
2.購房網站
疫情期間，大家都不出門，都在玩手機看電視，想買房的朋友也會瀏覽網頁，比如說安居客，貝殼，趕集網，鏈家，58同城，真二網等網站，所以置業顧問可以在這些網站上發佈一些房源信息或者樓盤信息。
3.購房軟件
購房軟件現在很多，疫情期間，可以在購房軟件上發佈樓盤信息或者房源信息，比如貝殼，安居客，真二網，鏈家等等APP。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
雨中蓑翁
您好，疫情期間銷售員如何賣房籠統的說是轉戰互聯網，老帶新等方式。細分一下，互聯網也有很多不同的渠道，以下列出幾種參考：
開發商自建平臺推廣
大部分開發商都有自己的線上推廣平臺，但由於房地產的特殊性，以往的平臺多是以展示型為主，並不側重在線銷售，目前一些大開發商迫於形勢已經開始轉變，但我個人認為，線上銷售不會太理想，最終還是要靠線下，線上可作為引流蓄客手段。
社交平臺 搜索引擎
搜索引擎是一個重要的宣傳途徑，開發商當然不會放過，但現在社交平臺的崛起效果要更好，筆者所在的公司，有專門製作小視頻、網絡推文的人員，利用員工的社交平臺能迅速積累意向客源，為疫情結束後的銷售做好蓄客準備。
最古老的營銷方式：電話營銷
電話營銷雖然古老，但依然有效，手中握有大量客戶數據的開發商會層層篩選，雖然看似效率很低，但也是一種宣傳方式，能夠提高項目的知名度，擴大影響力。
老客戶老業主回訪
老帶新也是售樓員的重要手段，而且是最有效、最省力的方式，不能出門就電聯老業主，一般老業主都會留存銷售的電話，也不會拒絕銷售的回訪，往往是一個老業主帶來一批新客戶成交。
方法千千萬，疫情當前，還要靠您各人發揮創造，不一定全學會，一招用到極致就能成就你的業績。
眾點說旅居
在疫情發生前，售樓員們今年的計劃都是賣房、旅遊、再投資一套房、衝刺銷冠、提前完成全年任務......而現在，他們的計劃都濃縮成了2個字：活著！
雖然說起來很像網上的段子，但事實確實如此。今天，我和揚州多個樓盤的售樓員打探，得知了現在他們的生存現狀。
現狀1：很多售樓員只能拿底薪，高週轉下最多隻能挨3、4個月，直呼要吃土！甚至還有人準備轉行做策劃；
現狀2：各家樓盤花樣百出，優惠、直播、情景劇，但一線的售樓員仍表示效果平平；
現狀3：雖然在家辦公、在線營業，但工作幾乎無法推進，卻還慘遭遇客戶退房；
現狀4：多城市已經開始救市，大部分售樓員對於疫情過後的樓市仍然看好。
各家樓盤花樣百出，優惠、直播、情景劇，但仍然效果平平！
有些樓盤一月的銷售數據並不好看，剛過年有遇上疫情，在這樣的情況下，開發商們早早就開啟了自救模式。
相信大家在朋友圈多多少少都刷到過各家樓盤的花式宣傳，有線上優惠、有直播、有做宣傳片的、甚至還有演情景劇的。但實際效果究竟如何，我也向幾位銷售諮詢了。
有售樓員表示通過直播加了3個客戶微信，意向還可以的有2組，但和正常營業的時候根本沒辦法相比。
還有售樓員表示，直播沒啥人看，效果一般般。房子不比其他東西，不見面、不看到東西買的少。
而某個樓盤線上成交的現實是，這位客戶實際上是之前洽談的老客戶。
在家辦公、在線營業，但工作幾乎無法推進，卻還遭遇客戶退房！
從大年初二開始，揚州各家樓盤就都陸續關閉了售樓處，在這樣的情況下，很多售樓員併發朋友圈表示在線營業，希望和客戶保持溝通。
但在家辦公的現實卻是，工作幾乎無法推進，只能線上答疑。
更雪上加霜的是，有售樓員爆料，受到疫情影響，還有客戶要求退房的。
在客戶好不容易湊夠了首付，幾乎花光所有積蓄的情況下，碰到了疫情，會擔心生活萬一會有風險，難以抵抗。
更何況，停工的這段時間，工資減少，甚至有公司根本抗不過這段寒冬，或許會有人復工即失業，所以會選擇退房。
地產知識大爆炸
目前很多公司和相關平臺合作，開設直播間，安排置業顧問進行項目介紹，客戶便可在家中看樓盤直播。直播賣房需要注意的是：
1、選擇主播人選——一般選擇專業力強、表達力強、形象氣質佳的置業顧問作為主播，並且做好開播前培訓。
2、確定直播主題和內容——直播時長一般是半小時到一小時，項目管理團隊要根據項目價值點、房源推售節奏、活動信息、促銷信息整理完整的直播稿，突出重點，讓主播提前做好演練，確保效果。
3、設置互動禮包——為了吸引眼球，可以設置互動禮品，比如口令紅包、禮品兌換券、購房優惠抵用券等等，這樣在線上宣傳時也有由頭。
4、前期直播宣傳——設計直播活動海報、微信推送稿（主題、時間、觀看鏈接/通道、直播禮包）安排所有銷售/渠道人員進行朋友圈轉發、客戶微信推送，並且可以做為電話拓客的溝通主題和由頭。
5、直播收客——個人手機（微信）+微信群，在做直播時，讓所有的客戶都保存自己的手機號並添加微信，鎖定好每一組客戶。同時可以組建一個交流群，比如房產投資交流群、個人投資交流群等等，讓客戶知道加入此群可以定期瞭解相關行業信息、投資信息，而這些都是與客戶自身息息相關的。因為不排除有些客戶不願意添加個人微信，通過交流群這一方式，可以更大範圍鎖定客戶。
睿睿不是大魔王
面對突如其來的新型冠狀病毒感染肺炎疫情，各行各業都在全力以赴、積極應對。對地產人來說，這無疑又是一場大考。眾多房企帶頭捐款捐物、減免租金，社區物業管理更是深入一線、全面守護居民健康安全。防疫情方面，房企的行為正能量滿滿，彰顯了社會價值。
另外，在抓生產方面，房企面臨的挑戰則不輕鬆：銷售業績短期明顯下行已是必然，疊加仍然嚴峻的調控環境和資金壓力，需要企業付出更加不一般的努力。怎麼辦？積極賣房、打通現金流，是當下房企的必然選擇。面對線下售樓處關門、客戶受疫情影響購買意願減退的壓力，房企正在進行一場營銷變革，從“搶時機”、“轉平臺”、“抓促銷”等方面全力出擊，在防疫情的戰役中守護著自己的營銷陣地。
1、搶時機：營銷先行、把握主動
面對危機，先行者永遠掌握更多的主動。多數房企紛紛響應國家號召，在延長開工時間或者採取靈活的辦公方式的同時，啟動搶收策略，地產人特別是地產營銷人又最早衝在了業務一線：第一時間推出了線上營銷平臺，據房天下數據顯示，截止到2020年2月4日，多家房企全面啟動網上售樓處或直播賣房活動，範圍遍及全國多個城市項目。
地產人的積極還體現在對於市場行情變化的密切關注與應對上。2020年2月3日，中指研究院舉辦市場形勢及企業研究成果分享會，分享討論疫情下的“危”與“機”，近800家地產和金融機構的千餘位代表參與電話交流，高峰期有超過12萬人同步觀看土地雲直播。其中有多數開發企業高管都十分關注疫情對市場的衝擊以及營銷應對策略。這樣的參與規模和熱情，超乎預期。可見，策略未動、營銷先行，地產人已早早進入工作狀態，直面市場挑戰。
從另一個角度說，賣房子很講究時機，特別是在市場變化的轉折點，早一步行動，有可能鎖定更多的客戶，亦能為後期生產恢復和業績穩定提供重要保障。
悲傷中的一縷陽光真的
許多知名房企都已經推出線上看房定房，功能全面：包含圖片丶視頻丶vr等。比如：領地集團就與京東合作在京東官網，開通領地集團房源展示功能。
幾乎所有上市或者大型房企，都陸陸續續開通了線上看房功能，五花八門。
此次疫情，會加快房企對於線上功能的重視，加速o2o的建設。
陳江河
人民網深圳2月5日電 近日，騰訊雲宣佈推出騰訊雲微瓴地產營銷雲平臺，在疫情期間免費向所有房地產企業開放，助力房地產企業“雲開工”。
春節期間，受疫情影響，全國多個城市的房地產暫時關閉售樓處。房地產市場銷售受到嚴重影響。為了幫助企業儘快恢復生產，在保障健康安全的同時，讓消費者能夠足不出戶看房，騰訊雲微瓴推出地產營銷雲平臺，將售樓處全面搬至線上，並在疫情期間，為房企提供免費版解決方案。
據介紹，騰訊將幫助地產企業，基於小程序構建線上售樓處，提供樓盤展示、線上預約、一鍵撥號等，後續還將陸續推出VR看房、線上驗資、線上認籌、在線開盤、線上認購、線上簽約、網籤備案等服務，幫助地產企業構建一站式線上服務平臺，為地產企業降本增效。
四仰八叉
首先，我們得明白，銷售方式分為線上銷售和線下銷售。
傳統的線下銷售，通過去售樓處實地走訪，銷售顧問陪同。
但疫情時期，完全可以通過線上的方式去銷售，一方面通過微信等熟人的平臺銷售，另一方面企業開通在線銷售APP，銷售完全不影響。
小六在線說事
疫情期間人的流動性減弱
但是人的思想和溝通反而增多
多做關於房產和空間對於人的重要性的對比
要多找合理的關於房產改善的重要性
要提煉樓盤的特點
要啟動以前的老客戶
給老客戶特權
特權的方法就有很多了
