恆大宣佈7.5折賣房之後，在全國樓市形成的影響力，絕對不是一石激起千層浪，而是就地颳起龍捲風。
依恆大的影響力和市場體量，搶在疫情結束前宣佈大促，絕對可以吸引億萬民眾關注。
恆大最先玩的套路是所謂“在家賺錢”，只要拿出五千元認購一套房子，無論最後是否購買，都能拿到一筆佣金，最高收益高達400%，據說3天認購47540套房子，總計價值580億元。
有的人解讀說，這是恆大“小妙招”，輕鬆拿到2.4億資金，解決燃眉之急。筆者覺得過度解讀的人總是喜歡搞笑，恆大資金缺口高達1100億元，弄到2.4億解決個什麼燃眉之急！你缺一千多塊錢，滿世界劃拉了2塊錢，能解決哪門子問題？
所以，恆大又放了個大招——乾脆七五折賣房。
說實話，力度非同小可。比如二線一套400萬的房子，恆大能為您省下一百多萬，你說誰不動心？
於是2月19日恆大漂亮的副總裁劉雪飛坐在紅紅的發佈會桌布後面，宣稱受75折特大優惠利好刺激，恆大網上銷售業績數據快速攀升，自2月16日起，每天平穩增長7500套，6天累計68019套。
劉總最後表示“按當前的增長趨勢估算，到本月29日網上認購將達到15萬套。”
請注意15萬套這個數字，假設認購定金也按最低五千元計算，那麼恆大賬上就多了7.5億，加上之前那2.4億，那麼恆大僅2月賬上就躺了10億，再加上疫情管控逐漸寬鬆，那麼恆大在這個月底至少可以籠進100億左右的資金，這才真能緩一下燃眉之急。
讓筆者感興趣的，就在3個多月前，安徽碭山碧桂園將幾套面積較大房子降價銷售，當地政府組織召開了一次“降價未遂事件”約談會，停辦相關樓盤預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。另外，還有青島、重慶、深圳等多地房地產公司稍微鬆動一下價格，就會被立即“約談”，不僅以停辦售樓許可證相要挾，再不聽話就直接斷了銀行資金的奶。記得有一個山東房企，因為把價格從8800元/平米降到8200元/平米，就被當地約談，並嚴厲警告。
那麼，現在恆大突然搞七五折促狹，價格降幅根本不是每平米幾千元的事，為什麼沒被“約談”？
恆大把這個口子劃開後，筆者斷定必然會有其他房企跟進，果不然富力地產也動了手。
請注意，小編不是希望房價越貴越高，而是房子本身就是市場經濟中的一種商品，它的價格有漲有跌，都是正常現象，降價促銷就被“約談”才是極大的諷刺和錯誤。
為何恆大要在這個時候大促銷呢？至少說明了兩點：
一、恆大的資金鍊確實已經繃到極限；
二、恆大對未來市場極度悲觀。
從恆大打折、到富力跟進以及其他房企也促銷，相關部門“不約談”、“不聞不問”中，我們可以明確知悉三點：
一、這次央行不救樓市，消息屬實。恆大應該是最早獲得了確切消息，所以提前動手自救；
二、房企破產將是“新常態”，無需大驚小怪；房價隨市場波動，以後不會只漲不跌；
三、炒房客徹底套牢，底褲也要賠進去。
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