就在兩個月前，房地產從業者們看著年底難得的企穩行情，不禁摩拳擦掌，期待著2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水歡迎他們：返鄉置業消失不見已是板上釘釘，而3、4月份的樓市小陽春缺席也已是大概率事件。
市場議論一時甚囂塵上，那麼，事實究竟如何？敢問2020年的中國樓市，你究竟會去向何方？
房地產行業損失慘重，通貨緊縮將成為大概率事件
知名房地產自媒體【濟南房百科】表示，武漢的此次疫情，導致全國的實體店損失慘重。財政安排718.5億元疫情防控資金，718.5億元是什麼概念？全國所有城市的特困戶，每年領的低保加起來，大概就是這個數。
以前的記錄是非典時期，財政花了126億。這次疫情破紀錄了，花的錢是非典的六倍，財政亞歷山大。更肉痛的是，700多億隻是直接的損失。間接的損失，包括經濟受挫帶來的稅收減少，可能十倍都不止了，目前部分企業已經出現了裁員的情況。
據濟南房百科預測，經過這次疫情以後，通貨緊縮將會成為大概率事件，一小部分中小企業面臨倒閉的情況，失業率增加，房地產行業迎來寒冬。房地產行業的繁榮與未來經濟發展的樂觀性，有很大的關係。當個人家庭財富出現下降時，大家往往會趨於保守，大多數以存款為主。
樂觀估計，本次房地產行情會在2022年中期有所回暖，換句話來說，今年對於資金充足的投資者來說，是機遇也是挑戰
武漢房價預計短時下跌，兩年內企穩回升
知名房地產自媒體【濟南房百科】判斷，經過彼此疫情，湖北武漢的房價在短期內會出現一定情況的下跌，跌幅在5%-10%之間，持續時間到2020年底。預計在2021年穩定下來，2022年企穩回升。
武漢市的市區人口加上流動人口累計達到1500萬人，已經符合特大城市的標準。城市發展的根本動力是人口，同樣的時間內，同樣的任務，生產資料相同的情況下，人數多的城市，發展速度一定也快。所以，
武漢只會出現短時的房價下跌，長期還是看好的。對於其他城市的樓市發展趨勢，濟南房百科認為，一線城市房價上漲的時間應該是在2015年下半年到2016年初的時間裡，此輪“房住不炒”也調控了3年多，房價基本下調幅度在15%-20%左右，後期下調空間不大，看漲趨勢明顯，建議2020年入手。
其他二線城市房價上漲週日相對一線城市也慢了半拍，有6個月左右的延遲。所以，建議2021年著重考慮一下，2020年二線城市，個別小區可能會出現差異性調整，但不會出現整體上漲現象。
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