我國房屋空置率高一直是公認的，很早以前，西南財大就發佈了關於中國空置房屋的消息，中國的空置房屋已經達到了6500萬套，我國城鎮地區住房空置率為21.4%，；商品房的空置率已高達26.6%，一線城市的住房空置率為 16.8%，二線城市的住房空置率為22.2%，三線城市的住房空置率為21.81%，這也是很多網友表示小區入住率低，很多房子沒人住的原因。
從一二線城市到現在的三四線城市，每個城市幾乎都經歷了房價的快速上漲，房價上漲的鉅額利潤也吸引了很多炒房客，在炒房客的影響之下，房價上漲愈演愈烈，供求關係被打亂，炒房客大量的需求也導致了供不應求的假象，各大城市出現了萬人搖、千人盤、通宵排隊的買房現象，買房難是大家有目共睹的。
從買房難到賣房難，得益於穩定的房價，在房價穩定的情況下，炒房者沒有利潤可言反而面臨風險，自然就想拋售房產了，但是拋售房產也不是一件簡單的事情，買漲不買跌，剛需也不敢接盤。在重慶也是如此，重慶這兩年的房價出現了快速的上漲，而且政策較為寬鬆，大量的炒房客湧入重慶，這也導致了重慶全國第一的空置率。據悉目前重慶掛牌的二手房達到了接近10萬套的水平，這遠遠超過了四大一線城市，排名第一，空置率高達25%以上。
二手房供應不斷增加，也導致了二手房出售困難的問題，不少二手房掛牌幾個月都無人問津，一來是因為剛需們也有了識別能力，在房價穩定的情況下不會盲目購房，二來新房市場也比較可觀，能買新房為什麼要買二手房呢？誇張點講，目前重慶的炒房客已經徹夜無眠了，曾經以為的暴利變成了現如今被套住，有點啞巴吃黃連，有苦說不出的感覺。如今的房地產確實存在很大的潛力，如果能抓住機遇，看準市場還是有賺錢的機會的，但是對於大多數人來說市場的走向是非常迷離的，儘管在市場的調控之下，房價平穩了，但是還是會有個別城市出現異常的情況。
房屋空置在中國是非常普遍存在的，只是每個地方的空置率不同罷了，在一線城市相對較低，而二三四相對較高，這不僅是因為炒房客的原因，還有很大的原因是房子已經過剩了，潘石屹提過現在中國人均住房面積已經達到了37平，這也達到發達國家的水平，而很多的房產都在炒房客手裡，有的炒房客手裡可能有幾十套住房，在現在的環境下，過多的房產是有風險的，很多的炒房客已經開始尋求變現。
在未來，房地產可能是越來越平穩的，而炒房者的生存將會愈加困難，炒房客如果不尋求合適的機會變現，那麼將有更多像重慶這樣的城市，房子是用來住的，不是用來炒的！
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