2020年到底要不要買房？

金夢海之約

今天距1月23日的武漢封城，已經整整28天了，非湖北地區已經15連降，全國疫情已經得到有效控制。接下來的老百姓出行生活，購房需求也逐漸恢復正常。

疫情結束後，加上不限價地塊的逐漸增多，降準降息將會持續，二套房貸政策有望調整的政策預期下，2020年的樓市走勢顯而易見，按往年慣例2月的樓市小陽春已不出現了，但也絕對不會缺席，3月份一定會全面到來，有需求的購房者還是早點下手。

搜別墅豪宅

這兩天有不少朋友問我對樓市的看法，包括年前有很多朋友也通過我購置了房產，也對未來的樓市價格趨勢非常關注，在這裡我給大家分享下我對樓市未來一段時間的理解:

1、疫情如果短時間（1個月內）可以結束，樓市價格不會大動，會保持與年前的價格基本一致。

2、疫情如果時間要持續2-3個月才能結束，開發商資金吃緊，待疫情結束後開發商為了快速回血，肯定會以價換量，搶一波兒有限的客戶，價格會下調，但下調幅度不會太大，預計每平200-300的幅度，不要想著大跌，畢竟讓出去的都是純利潤，割肉誰都會疼。

3、疫情如果短時間內不會結束，甚至會拉長到半年以上，開發商資金需求極度匱乏，小開發商會先頂不住，會出現大開發商兼併小開發商，市場會進入下行通道，價格低迷也會持續一段時間。

4、購房需求被疫情所壓制，但需求並沒有滅失，如果疫情時間短，疫情結束後市場購房需求會平穩解決，如果疫情時間長，需求被壓抑的太厲害，開發商搶佔一部分客戶後，樓市庫存房產消化完畢後仍不能滿足需求，房價可能會有恐慌性上漲。

5、購房建議:疫情期間安心在家做好隔離防護，如有購房需求多關注房產，不用焦慮，焦慮也沒用。疫情結束後剛需立即上車，投資的朋友可以挑一挑，但忌優柔寡斷，每個人都有抄底的心態，但市場的底兒都是事情過後覆盤而來的，歷史證明，抄底的也就是那5%的人，經驗教訓都在那擺著，笨鳥要學會先飛，寧可買完房價降1萬，不要不買房價漲10萬！

另，現在地市房價已經在高位，自住買哪兒都可以，但投資一定優選強勢城市！

以上信息僅為個人理解，希望對想在有購房需求的朋友們有所幫助！

平平小寶貝

短期內房價下調空間較大。

春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。

長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。

房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。

個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。

但，如果是剛需，建議3/4月份多看看，如果有合適的樓盤就可以出手上車，時間有時候能解決很多問題，包括房價的輕微下跌

十年踐行

經濟不是很好，現金為王。

1，如果是剛需：

超一線、一線，可以買。

二線，買一居室，小的，挑周圍學校、醫院及各項基礎設施比較好的地段。

三線及以下，先租房觀望吧。

2，如果是投資：

超一線，可以買。

一線，房齡很新，房子不大（90平米以下），周圍基礎設施發達，可以買。

其他不要買，持幣觀望。

3，如果是投資商業街，都不要買。

4，如果是投資民宿，這個要具體分析。

5，如果有資產增值方式，或者對收入有信心，貸款要頂著上限，年限要頂著上限。

持幣有可能撈底一些資產。

另外要關注購入房產目標地的法院拍賣。

每次經濟調整或經濟危機都是機遇。前提是手裡有現金。

重慶雲強

2020年初，一場新冠肺炎的瘟疫席捲全國，截至目前，疫情重災區大部分企業依然無法復工。這樣的形式，必然會影響今年全國及各省市經濟增速目標的達成。

在這樣的情況下，在疫情減輕，各行業全面復工後，我認為政府在繼續防控疫情的同志時主要會做以下事情:

一，加大對企業的扶持力度，通過提供貸款，免除部分稅費等措施，力爭協助企業把這次疫情的影響降到最低。

二，千方百計的尋找經濟增長點，通過一切手段儘可能的刺激經濟，以保證經濟發展目標的完成。

自從上個世紀房改以後，房地產一直是我國經濟發展最主要的支柱產業，也是在經濟低迷時期刺激增長的靈丹妙藥。這一點我們通過03年，09年，16年幾次房價暴漲的前後經濟環境就可以看的出來。相信面對這次疫情帶來經濟低迷，房地產市場的表現應該依然不會讓人失望。

不過，最近幾年，國家對房地產行業的調控力度逐步加大，房住不炒的概念成為主流。因此，政府即使會在房地產方面有所作為，但是也會非常謹慎。最可靠的做法是繼續堅持調控政策不放鬆，同時加大搶人力度，通過一些手段刺激剛需。

因此，2020年是一個買房的機會。尤其是對於滿足購房條件的剛需來說，更是如此。

話說傳說

缺房族，什麼時候都適合買房，因為活著兩件事，吃和住，這兩個條件如果滿足了自己的需要，其餘的奢侈品都可有可無，不是關鍵，買房子是為了住，不是為了看，房子多了一點用都沒有，除非你指著它吃飯，當房東，如果趕上了滅頂之災，你的房子都不知道歸誰了，這也是很現實的事，這次疫情，估計有的家庭一個人都沒剩，房子財產，自然歸屬你的七大姨八大姑了！人生一世，還是要做老實人，踏踏實實的活著，比什麼都好

司徒201281855191

首先看你是什麼需求了，根據自身情況才能夠選到合適自己的

1:剛需購房者，這個時候就可以多關注了，對於剛需客來說什麼時候買最合適，因為自身需要這個週期就會比較短，另外如果首套，在自己接受範圍內，又符合自己條件，就可以直接買了。

2:想等降價？誰也說不準，大家都感覺不好，或者局勢不清楚的時候，買錯的可能性就會很小，因為都謹慎

3:正常交易時間段所產生的金額沒了，開發商也需要回籠資金週轉的，賣出去才是錢，都缺錢，就會形成一個搶佔市場份額的手段

像網上什麼大一樣推出的一系列促銷活動一樣，有些人說那是先提價後打折，這個你是當地人，關注房價肯定比我清楚，這是個對比，不是說就一定買什麼的

4:投資客，現在投資房子不像以前那麼簡單了，個人投資就得要謹慎多些，考慮接盤人都是那些，這個群體越大越好，我覺得這個標準比較重要，另外投資不一定會買過沒多久就見效，這個一般都是有很長時間的潛伏期，所以沒什麼耐心，和閒錢就沒必要那麼折騰了，搞的自己那麼累！

總結一下剛需可以出手買合適自己的，投資看你買的位置了，如果半投資性在裡面是最好了

阿強尋房

買房即使按最樂觀的估計，預期3月份售樓處才能上班，照此來算，差不多一個月後的3月中旬 ，售樓處才能恢復正常。但是，去看房的人流要有個緩慢恢復的過程，這個時間段可能需要很長時間。所以20207是最好買房機會

艾逸網家居

可以買，建議購買學區房，或者重點城市的房子

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小淮說事

2020年剛需可以購買，但是不要盲目投資。上半年開發商會因資金需求，會實施一定的降價促銷，但是不會出現斷崖式下降。二手房可能會有所影響，隨著經濟回暖，下半年金秋季節房產會有所恢復。

恆大實施降價促銷政策，其實是一個營銷策略(套路)，這會人人都知道了恆大，仔細發現，其實房價並沒有降很多。真正降價了的也是旗下部分樓盤的尾房和部分商鋪能打折吧。

關鍵字: 如果 房產 改善