濛濛的碧螺春
體驗過租客，也當過房東，角色不同，考慮的方向和麵對的問題不同。
從房東角度，大額購買的房子，可能花了半輩子積蓄，因各種原因出租出去，肯定喜忘有較高的回報，也希望租客是一個遵守合約，愛惜房屋的人，因此在制定合同時，往往將租金定的儘量高於市場價，對承租方的義務和責任制定的更對更細，保障利益最大化。但現實是一二線城市租賃市場在出租方，而絕大多數中小城市在承租方，再加上租賃市場的不完善，導致出租方預期不好實現，租客斷租，隨意轉租，破壞房屋等情況時有發生。發生糾紛，維權難，成本高。但這僅是少部分，大部分租客還是認真履行合同，按時交租，愛護房屋。
從租客角度，在城市謀生不易，找個臨時安身的地方更是不易，想節約成本，又想租到合適的房子，就想遇到熱心的房東，善待租客。但也會遇到隨意漲價，驅逐房客的房東。但總體是好的，體諒租客的多，友好協商的多。
二者是平等的合同雙方，不存在↑誰是弱勢的問題，只有會存在不少的糾紛和摩擦問題。在市場規則下尊重規則，尊重彼此，尊重市場才是可行之路。
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