知足常樂1402694
小區屬於業主還是物業？
小區是業主的，這點毋庸置疑。小區是業主共有財產，是業主的公共活動空間。
物業管理公司是由開發商或者是業主委員會委託的物業服務企業，這些服務企業依託合同對小區的建築及其設備、衛生、綠化、安全等進行管理和維護，所以物業管理公司是受僱方，而並不是小區主人。
為什麼有的物業比業主還橫？
說到大家對小區物業的看法，有好的有壞的，今天針對問題先談印象不好的。
- 從裝修新房開始，有的物業就是各種磨難，比如材料得用物業合作的，出（除）渣必須由物業收費處理，線路改造必須由物業操作（收費）等等問題，從中撈取業主利益。一個不好的開端，註定難有一個和諧愉快的相處。
- 又比如人們談及的小區（電梯）廣告收益、臨時停車位收益等是否應該分一部分由業主所得？比如網絡爆料的小區物業保安動手打業主，比如物業公司賄賂業主委員會等等一系列問題，導致廣大業主感覺自己的小區變成了物業公司的小區，物業人員比自己還強勢、蠻橫。
出現這些問題，往往有以下方面的原因。
- 一方面由於部分物業公司在人員選擇、人員培訓、人員管理上還有很多問題。比如有的物業保安隊伍，選用太隨意，缺乏思想品德培訓，遇事蠻橫衝動、凶神惡煞。再比如有的物業人員業務不熟悉，脾氣大又不耐心，就容易和業主發生口角。
- 另一方面缺少監管小區物業的部門，比如小區可以選舉業主委員會來選用、監管、更換物業公司。
- 還有一方面就是業主不知道去哪裡投訴物業的不良行為，日漸助長了其惡劣的態度及處事行為。業主可以向物業公司管理辦公室投訴，可以向業主委員會、主管社區、所屬街道進行投訴，還可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴。
擺渡紅塵
法理上說，小區是屬於業主的。。大多屬業主不願意在公共部分和公共事物上出頭。（就像國企是全民的，但是人民沒有一個幫得上忙的）
問題中的物業在不屬於自己的產業上謀求利益，蠻橫一點就壓住了大多數擁有正義感而沒有行動的業主，為什麼不這樣呢？
智民Morris
你看看某些業主就知道了
分享到:
