親愛的趙女士
非人為破壞應由物業公司負責維修。
電梯的日常維修和監管本就應該由物業公司負責，當然如果由於人為過失或者故意破壞造成的損壞，應該由個人出錢維修。
物業公司的存在是服務型公司，日常職業包括:
1、小區的安全的管理，保障小區內業主生命財產的安全不受侵害，一定程度上杜絕小偷等違法人員的進入。
2、小區設備的的管理，包括燃氣設備、供暖設備以及給排水設備、通風設備的管理。
3、小區環境的管理，花草樹木的種植與灌溉，小區內衛生的打掃，私家車的亂停亂放等等，都是小區物業該負責的。
4、小區公共設備的維修，小區路燈壞了，需要物業來修，房頂漏水，需要根據房頂的所有權劃定是否該物業維修，電梯屬於公共設施，肯定需要物業維修。
5、與政府市政部門或者急救消防部門的配合工作。比如消防通道的清理，私家車佔用消防通道的處罰，急救車到達時的引導，疫情期間小區門禁的檢查等等，都是物業公司該處理的事兒。
我覺得還有一個也應該歸物業管，就是小區業主間責任的劃分。比如三層漏水，二層業主房子被泡了，這個應該二層業主負責還是三層業主負責？這個時候物業應該站起來協調解決，不應該畏首畏尾首鼠兩端。
房子漏水不一定是三層防水的問題，也不一定是二層屋頂的問題，這個時候兩家業主不一定能心平氣和的協調解決，甚至大打出手。物業應該站出來查明漏水原因，誰的原因誰負責就行。但中間產生的費用不應該由物業承擔，因為房子內部不屬於公共區域，不應該物業負責維修。
非人為狀態下電梯的維修不用說屬於物業來負責，不能收錢的時候就是物業，維修的時候就是業主，那麼物業費都是做什麼了？只是負責換一個燈泡嗎？
建聞君
先看電梯保修期，過了保修期，這個可以動用你們剛開始買房的物業維修基金，如果沒有物業微信基金的話需要業主自籌款項來維修。
蘇密和房產
當然是有物業公司承擔，因物業費中已包含電梯使用和維修費用，同時物業公司還可牽頭申請劫用業主已交付的維修基金。
老年人的福音
一般小區裡每家每月交的物業費裡是包含電梯維護費的，只要不是人為破壞的話，一般是由小區物管承擔維修的，但是如果是人為破壞，是由當事人承擔。河南美博達電梯諮詢：18537773791。
123456教科書
按程序申報使用大修基金，沒有大修基金業主分攤。
