程林律師法律講堂
一，物業與業主的關係。物業是被僱傭方必須明白自己的定位。
二，權利和義務必須規範化，必須得大部分業主認可。
三，收費標準不是物業單方面規定，得根據支出明細和業主大會共同協商制定。
業主是僱人幹公活，不是租房住，別搞反了。
四，監控機制。物業也不能說包盈利，在業主發現有違反雙方協議條款時得扣或免物業費甚至賠付違約金。
現在的物業是什麼概念呢？眾所周知
汗裔
現在是很多物業公司不做為，根本不替業主解決日常遇到的問題，只知道要物業費，我朋友裝修好的房子就是因為樓上空調水直接排放到引起空調水滲漏到下面住戶家裡，物業公司的人說他運氣不好，買的房子樓層不好，只能自認倒黴，我朋友為這事沒交物業費，雙方互不囉嗦，問題現在焦灼的呢
用戶2651848432535
物業給自己的定位不準！比方說咱們得農村的村委！管理人員是選出來的（不管是主動還是被動）！他們打多能順從民意！即使有些做的不到位，但是他們不收費。物業是什麼性質的存在？一、不是產生於業主；二、與業主之間存在利益糾紛；三、凌駕於與業主之上；四、最重要的是拿著業主的錢，業主還受制於他們，生氣。
我認為取消物業，小區按照村委的性質，選出村委班子來管理小區！
晨晨雨露118
外面的公路你隨便跑，只要別違法！高速那麼多條，沒有人規定你從哪上從哪下，可是你沒有拿卡闖個試試？你不交錢你可以下去個試試？有一天你上了高速，發現因為修路限速60，你掉個頭試試？你接著跑到了收費站，以你速度慢不給錢試試？住在小區交物業費同理！為什麼要當老賴呢？
zlx112508546
大多數的物業都應該取消，自己的家競然回不了，要由物業說了算，這合理嗎?要不要物業應該居居說了算，不能搞強制，現在有些物業己經有黑社會性質了。
卜鴿0406
這個問題我個人認為，按規矩辦事是人間正道。本次冠毒肺炎就是不按規矩生活，產生的人間果報。另類的你不按規矩及時交費，效遊了規矩，受到物業這樣的果報是自然的。
物業在不這樣做，業主都像你這樣，物業對業主的服務又亂套了。
那麼，小區的日常服務工作誰幹呀？在新冠肺炎肆虐全國的民族劫難時期，小區的日常防控工作誰幹呀？你幹嘛？！如若這樣亂套了，另類的你又有說辭了！
自在樂行真
必須打擊黑物業，我們小區黑物業用電梯卡控制業主，收取了大量非法收入，現在是廣大人民群眾出來，大聲呼籲取消黑惡勢力強佔物業榨乾業主的時候了！
用戶2586448807006
現在社會普遍有個問題，房子是家家買來住的，路走道電梯這些都是家家買房子時算在房價裡公攤過的，為啥設置物業的選項裡業主不能有否呢？我不需要物業的服務，難道就不讓進大門不讓回家了嗎？所以物業應該作為一種消費選項，而不是住進來到拆遷長長久久的固定消費項目，所以這個行業是有問題的，我只需要丟垃圾的服務繳納衛生費，別的不需要就不行不讓回家了嗎？
馬家小姑娘
自己花巨資購買了房子，沒想到卻被像房租一樣的物業費給壓住了。房租還可以有個協商，房子壞了還可以找房東說理給修或減免物業費呢。可是現在的物業費既不科學又不可衡量性價比。即不能衡量且房子又是不動產，你也搬不走你不願意也得要乖乖就範。
我倡議用表格化規範物業費的價格問題，大體就是：物業公司收費的時候給業主一份表格，上面仔細羅列出來物業管理部門定價機制形成的一系列物業服務項目，比如垃圾、清掃衛生、保安、維修等等項目及費用，然後由業主根據此表格參照實際完成情況給予打分，然後按分數比例交物業費。
我們不是不願意給國家分解就業負擔，但我們要的是明明白白的消費，我們要的是性價比比較高的物業服務。
時代456123
如今業主與物業的關係緊張，這是不掙的事實，產生的因素是錯綜複雜，但歸納起來無非是利益糾紛。說實在的產生糾紛的主要原因是少部分業主欠費是導火索，當然有的物業公司提供的服務也存在不少問題，這也是業主拒交物業費的藉口。如此以來惡性循環，業主是雞蛋裡挑骨頭，物業公司是常常是雞飛蛋打沒有收益，只是苦了那些老實繳納物業費的業主。所以受益的是永遠是不交費用的人，是害群之馬！他們就是矛盾產生的焦點，有這樣的業主存在，無論物業公司怎麼幹，他們都是不會滿意，都不會交物業費就是老賴，在這樣人影響下會導致越來越多業主不繳納物業費，最後的結果就是物業幹不下去，不信大家自己分析一下，看看是不是這個道理，如果大家覺得有道理請點贊！
