豫北見聞
淘汰不作為的物業，一棍子取消物業不對。疫情期間好的物業管理對控制疫情起了很大的作用，對那些不作為的物業要業委會通過合法途徑選用好的物業。
二爺說說事
物業成立的初衷，是以增加就業為主要目的的，實際是業主花錢找了個管家，有錢不在乎，沒錢的業主很反對物業公司，花錢不說，有時候還給業主添堵，為難業主。因此我同意取消物業，減輕業主負擔。
鈑金展開專家
#取消物業，實行居民自治#。關於物業管理的問題現在逐漸凸顯，在網絡平臺討論關於物業管理的問題越來越多，因為我們購房時只關注地段，戶型，價格忽視了物業管理這一重大的問題，既然現在準備購房人，他們一樣對物業管理不夠重視，所以我認為，現在購房關注這樣三個要素，產品，價格，物業管理。既使是商業也一樣，未來的運營管理決定你商業的價值。
有點扯遠了，取消物業，實行居民自制，我持中立的觀點？為什麼？我認為如果沒有一套完善的制度體系，無論哪個組織管理都一樣。
首先要人人平等，比如說，小區業主車輛在公共區域亂停亂放，在公共區域亂堆亂放。如果讓居民管理，你會怎麼處理？假如一個小區在人行道停私家車，要麼你強勢不怕得罪人，不顧是鄰居也好親戚也罷，強勢執行。作為小區的鄰居你真的好意思嗎？現在大多數小區就是因為物業管理執行力不到位，有些業主是有錢人，有些事當官的，這些人你不好意思管，導致不公平，才引起民憤。所以要建立嚴格的管理體系，人人平等。
其次要做好服務工作，物業管理不僅要做好保潔，保衛，保綠工作。現在是物業服務管理公司，多了服務兩字，其實大城市的物業公司服務水平還是很好的，有些小區保衛人員只要見到業主的車牌號碼，就知道姓什麼？就知道住那一棟？只要見到老人家提著東西上樓物業人員就過來幫你提東西。類似的案例非常多，說句實話你住這樣的小區有這麼好的物業服務，難道還好意思不交物業費嗎。所以要建立良好的服務體系。
第三要物業不僅要做好服務工作，而且要考慮如何降低業主物業費用，去年咱們小區物業公司老總和我聊天，說人員成本很好，不敢配置太多的人員編制，這話貌似有道理，在廣州有很多小區不僅服務做的好，而且物業費很低。每個小區都有公共區域，如電梯，外牆面，物業管理用房，這些部分都可以產品收益。如果你物業管理用房，可以拿出部分出來做便民服務，你銷售的產品不僅比外面便宜，而且送貨上門，這樣不僅小區物業服務上去了，物業公司還可以盈利，說句實話一個小區一般都有用千人來計算，人流就是財流。
比如說，電梯廣告收益，那本來就屬於業主的權益，不能是物業公司獨家所有。物業不僅要提高小區的服務，而且要降低業主的物業費成本。所以物業公司要有一套盈利體系。
總結，無論是什麼樣的組織管理小區，都要有一套好的管理制度，好的服務體系，好的盈利模式，同時要多為業主考慮考慮，就像我們偉大的主席說，要好不利己，專門利人的精神。
老張說地產
同意，我們這沒有物業，都是小區統一管理，衛生費一年一戶20元，包括樓道衛生，美棟樓選一個樓長管理其它事情。我看挺好的。
祝福149119071
同意，非常同意！統一由街道居委會負責管理，可以收取相應的衛生費，業主之間出現問題由居委會處理，處理不好就報警。現在大部分問題物業也不管還是得報警。每個月那好幾百都白交了！
石頭一樣的冰
取消物業可以；但物業這些活誰來幹？垃圾由誰往外運？？
？？？？？？？？？？？
國土無疆i
關於物業公司存廢的問題，個人認為，首先絕對不能取消 ，物業服務屬於公共服務中的一部分，既然是公共關係服務，可以不誇張的說，物業服務的好壞將直接關係到居民的生活質量，決定著居住體驗，其重要性不言而喻，而缺乏物業管理的小區住宅，往往髒亂差，安全問題十分突出，如果取消物業公司管理轉為業主自治，會產生諸多社會和法律問題，先從法律後果來說，業主自治後果所產生的各種風險是由全體業主來承擔，這個很重要，因為每個人都是社會活動的參與主體，風險的轉移是必須的。其次業主自治可能採取的方式是業主委員會成員管理小區或者業業主推薦的有關熱心公益的人員來提供物業服務，如由業委會來提供管理，基本上是小區的一些退休人員或時間充裕的業主，而所提供服務不一定專業和完善，而物業涉及到很多問題，諸如設備維護 ，公共照明，電梯，衛生，綠化和社區對接等，如不是一個專業機構很難完成。就本次疫情來說大多數物業服務單位都能做到聽從指揮，管理到位，對阻擊疫情發揮著重要作用。所以物業公司是不能取消的。
法律推介
同意取消，業主與物業就是僱傭關係，僱傭物業來為業主服務。說白了就是保姆！結果物業整天給業主立規矩，條條框框的好像房子是物業的！！！物業費分文不少，按時按點的交，結果服務質量沒看出來那好
TeufelLiu
近年來業主與物業的關係變得越來越不和諧，甚至於有所失控。其中原因是多方面的，有物業沒能認真履行合同，服務不到位的問題，也有業主自身的問題。大家最關心的現實問題是物業服務怎樣能讓業主滿意。而是否取消物業公司不是民眾單方面的意願所能決定的，這是由我國的相關法律和國情決定的。物業管理能否更好的為廣大業主提供優質的服務，業主是否遵照合同履行繳費義務，雙方發生矛盾糾紛和違背合同時有效的權威處理等，都是需要相關法律法規的進一步完善。
當前物業管理模式主要分三種：聘用物業公司，業主（業委會）自治，棄管（棄管後的管理就是交由街道辦事處，如果由社區管理，就是隻清運垃圾，如果是街道辦事處管理，其有權指派物業公司）。個人認為，目前的討論還不能從根本上解決問題。
柯夫
現在很多人都說取消物業，這是非常無知的想法，一個小區，最基本都要有，保安員，保潔員，收費員，工程人員，管理人員，這些是少不了的，他們的工資肯定也是通過收取物業費來維持的，
