五證差一個預售證的房子可以買麼?

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按照政府要求,五證不全的房子是不允許銷售的,即便你現在購買也是和開發商簽訂合同,而不是正式的商品房買賣合同,如果你看的小區位置,價格,環境都比較滿意,就考慮一下小區規模,開發商實力,最好去現場看一下施工進度,如果樓房主體起到一半,開發商拿到四個證基本配套費和施工保證金都交了,起主體大部分都是施工方墊資,綜合考慮一下,應該是沒有問題的。


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嚴格意義上來說,五證缺一不可,蓋好的房子是要住人的,任何環節都不容馬虎。當前,售賣房子的前提就是拿到預售證方可開賣,這個預售證由於政府發放。但也有一些房企總是“等不及”拿到預售證就開始“賣房子”,有的房企會用誠意登記先統計意向客戶,並給與一定的優惠吸引購房者;也有房企默默地悄悄的就把房子賣了。


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如果開發商比較有實力,工地正在施工,並且有成熟社區作為支撐,再價格有一定優勢的情況下可以購買!因為畢竟四個證件都已經頒發了,預售證沒下來只是因為施工週期還沒到!



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不能購買。購房者在購房時不能盲目相信開發商的說辭,不但要挑選房子更重要的是查驗該項目的合法性,不然如果購房者買到的房子無預售證就意味著不受法律保護,不能辦理落戶。


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