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朋友，你太適合做包租了！
工作自由、有閒時間、然後還有10萬存款，你不去做包租簡直浪費了一個賺取被動收益的機會。
首先，跟大家介紹下，什麼是包租？
就是你以低於市場價，將業主的房子租下來，簽訂長期租賃合同（5年以上），然後將原來的裝修改造升級，以高於市場價，再將這套房子轉租出去，賺取中間的差價，這種形式成為包租。
包租賺取的收入，是一種被動收益，因為你只需要裝修改造一次，後期是長時間收益，租客每個微信把房租轉給你，你賺取差價之後，再轉給業主，這種收入方式，我們稱為包租。
為什麼包租可以賺錢？
目前，中國一二線城市，一共活躍著100萬人在從事包租行業，還有很多大型的包租機構
（我愛我家、魔方公寓、萬科泊寓、窩趣等等）。因為信息的不對稱，以及消費升級，人們對住房的個性化需求越來越高，所以，出現了大量的房租改造者（包租公）以及專業的公寓管理企業，將原本裝修很普通的房子，經過改造升級之後，溢價方式租出去，賺取中間的利潤，所以，這個商業模式是可行的。
哪些城市包租好做？
好做的城市，同樣意味著競爭非常大，北上廣深對租房的需求是巨大的，這些城市的常住人口遠遠高於戶籍人口，特別是深圳，常住人口比戶籍人口多2.5倍，這也就意味著，深圳的租房需求量是非常大的，因為深圳地少人多，所以，深圳的房子建築密度，是內地城市最高的（香港建築密度全球第一），但是全國人民都知道深圳的租房需求大，大量想做包租的人群擠到深圳，導致在深圳，你想做包租，基本上拿不到好的房源，所以，蔣老師給你的建議是，去新一線城市，那裡的利潤也很豐厚，需求也很大！
其實哪個城市的包租好做，也反映出這個城市的人口吸引力，經濟的發達程度，目前新一線城市裡面，包租最好做的城市依次是：杭州、南京、武漢、蘇州、長沙、成都、重慶、鄭州、西安、瀋陽、青島。
以長沙為例，蔣老師的3個學員都在長沙做包租，最開始拿了一套160平米的4房，然後改造成5房（N+1），每間房出租價格在1500元，總收入就是7500元，而拿房的成本，每個月是4000元，其中就有3500元的利潤，當然，這裡面有一個裝修升級的費用，原本這套房子就是精裝修，我們在此基礎上，做軟裝升級，添加了一些設施，總費用在3萬元左右，簽訂的是5年的合同，其實，一年時間已經回本，剩下4年時間是純賺，而且每年還有1個月的空置期。
綜上所述：
你手裡有10萬元，可以先做兩套試一下，當你有穩定的現金流，可以越做越多，我們在做任何一個項目的時候，千萬不可一下子把盤子做大，而是先小範圍的測試，成功之後，慢慢做大，這樣風險是可控的。記住，心急吃不了熱豆腐，賺錢這件事情，請相信1萬小時定律。
我是蔣昊，關注我，進入蔣老師的會客廳，有更多的經驗分享（點擊我的頭像，右下方進入會客廳）蔣昊說經濟
考慮到你自己目前還是正常工作，只是時間比較自由，個人認為你可以考慮兩個方面考慮創業：電商、自媒體。
電商
現在電商領域競爭異常激烈，聚集了大量優秀企業和人才，但從側面也證實該行業正處於高速發展期，移動互聯網的便利以及5G的即將普及，給該行業都能帶來深刻的影響。
作為個體，如果是門外漢的話，現在做，就不要做傳統電商了，沒有較大的生存空間了。要做就做新型電商，例如：社區團購、直播電商等，投入都不大，就拿社區團購來說，你如果自建平臺搭建小程序，現在也就幾千塊錢就能買個小程序了，如果是加盟代理花費就更小了。
但不管做何種形式的電商，本質都離不開買賣銷售，投入不見得花多少，精力與堅持可能是最困難的，如果你真的要從電商領域創業，要麼不做，要做就堅持做下去！
自媒體
現在自媒體平臺也比較多，大家熟悉的有：頭條號、大魚號、企鵝號，對大眾也都呈開放狀態，這個行業很容易進入，可能不需要什麼門檻，資金投入也不大，但競爭也日趨激烈，個人認為，目前這行業還處於風口之中，對於想創業的人來說，選對風口“豬也能上天”，至於怎樣才能做好，一百個人有一百條思路，但做好的唯一方式不會變，就是堅持！你可以做你熟悉的領域，堅持做下去，終會有成效。
所以，關於創業個人不認為花多少錢才能辦多大事，如果你選擇了一個你堅持不了的行業，10萬元可能到頭來只夠教個“學費”的。創業前，不如靜下心來好好想想，我會什麼？我能做什麼？我能堅持做多久？
way哥
可以考慮一下跨境電商。
我公司現在正在做亞馬遜無貨源模式。所謂的無貨源，不需要賣家自己囤貨。簡單的來說就是通過ERP系統複製淘寶產品鏈接，篩選圖片，大批量的上傳新產品到亞馬遜店鋪上。經我公司在歐洲市場的店鋪測試，平均每月每店利潤在15000元左右。
別不信，我們主要是賺取跨國的一個匯率差。打個比方，國內一支牙刷是10元賣到國外就是10歐元。現在是1：7.8的匯率。在除去成本和中間其他的費用，利潤也在50%左右。
目前跨境電商的前景是非常好的。前不久還在鄭州在召開了第三屆全球電子商務大會，來自全球各國家或地區1600餘位嘉賓參加了此次會議。
跨境大公雞
做舊衣服回收，投資低，自由，輕鬆
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分為兩點來講：第一你有自己的工作，手上有點資金想投資額外收入。首先你得評估自己綜合狀況能承受多大投資風險再去定義適合做哪一類型投資。如果你是想個人投資的話我個人建議你找一個小區主流量通道開一個水果店。另外再找專業人員做一個微信小程序做線上送貨上門服務，結合線上線下一起運營。
既然你有工作不想自己去做那你就得找你家人來看店。
第二點是你的資金不是很多想投資太大又不現實。況且你只是想投資而不是自己親力親為我認為你還可以找到有目標想創業的朋友和他們一起投資民房改造成公寓收取相應的投資回報。當然我還得提醒一下合夥生意千萬不要產生矛盾否則人財兩失！合夥投資生意第一心態要放好！
人在旅途xh
現在人最離不開什麼–手機
手機最大的弊端是什麼？–耗電量大
隨著智能時代的來臨。手機耗電量大成為現在社會公認的問題。據調查，在中國每人每天至少要用5個小時以上的手機。 再加上5G手機的到來，市場前景一片利好。
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城裡的農村人l
研發永動機技術。現在世界上都在創新技術研發新能源，新能源性價比非常高。
