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要分兩種情況:
一是一般正式員工或者有保障的企業,在疫情期間會正常發工資,當然獎金什麼的可能會受到影響,但是不會因此牽連到正常生活。另外,不上班不意味著公積金不正常發放,相信用公積金還房貸的人比例還是不低的。
我們主要考慮第二種情況的員工。
收入主要是以勞動收入為主,沒有額外的收入來源,沒有相對穩定的工作,基本上屬於上一天班發一天工資,沒有公積金或者公積金遠不夠支付房貸。
如果此次疫情讓你感受到了房貸的壓力,這無異於是件好事。因為疫情的時間並不會太長,而僅僅是1-6個月的時間裡,你已經感受到了家庭負債所帶來的風險和壓力,那麼證明你的家庭資產配置是不合理的。除了疫情,你還可能遭遇其他風險,比如失業、生病、行業風險等,那麼這樣的風險遠比此次疫情對你的影響會更長遠,到時候房貸的壓力會更大。
所以建議你疫情過後及時調整,換一個小一點的房子會是一個更好的選擇。
當然如果你是疫情嚴重的疫區,你可以跟銀行申請晚一點還貸。
(家族財富密碼:金鐮刀)
家族財富密碼
對於我們這樣的普通工薪階層來講,還貸款確實成了大問題。所以購房前要做決策和預算,即能多付首付,又要留有足夠的現金,在這兩點間選擇一個平衡點,以備不測。個人認為即使現在手頭沒有足夠的現金去還款,可選擇以下幾種方式去應對。
1、借錢還貸
向親朋好友借錢,還可以向銀行申請各類貸款,來解決困難,不過這也是拆東牆補西牆的做法,如果只是短期解決燃眉之急可以,長期是不可以的。
2、延長貸款期限
如果因為個人原因導致短期內不能及時償還貸款,可以看看自己選擇的貸款期限是多少錢,如果是10年或20年,可以向銀行申請延長貸款期限,因為一般來說最長貸款年限能達到30年。具體的還是要和銀行進行溝通。這樣短期內就可以少還一點。
3、轉讓或出售房屋
如果沒有能力供房了,還有一個方法可以還款。那就是賣房,一般來說購房者在徵得銀行同意情況下可以將房屋轉讓。由新的購買者與銀行重新簽訂,銀行貸款由新的購買者履行還款義務,這種方式要比銀行拍賣更有主動權。
又見乾枯草
如果平時獎金在薪水中佔比比較高的朋友可能會受一定影響。如果獎金佔比不太高的朋友應該影響不大,疫情期間單位正常發工資。在家節省的交通、娛樂、應酬費用可能低不了獎金但如果資產配置合理不應該有問題。
相對合理的資產配置應該是房貸不超過收入的30%,有30%左右可以留存下來作為存款、投資理財。應急資金可以是容易變現的投資,比方說保險(理財險可以快速貸款)、基金等。30%左右用於日常開銷。10%作為旅遊基金。這種資產配置不過是抗風險能力還是資產保值升值能都有可朔性。當然這要根據收入的大小和穩定性進行一些調整,至少不至於兩三個月沒有收入就很著急。
疫情期間做這些事情可能對疫情過後的收入有一定的幫助。
1、聯絡客戶。疫情期間很難得平時很忙的客戶這次都有空,這個時候多交流等到開工時就會有積累。
2、做些基金類投資。機會不管在什麼時候都是有的。疫情期間大家對健康有了一個新的認識。很多隻大健康類的基金漲幅都在10%以上,假設你投入與一年房貸相同數目的資金很有可能能賺回兩年房貸中的利息。(基金投資有一定風險,不能超出自己的承受能力)
3、佈局疫情後的發展。難得這麼多時間可以靜下來思考。可以定下自己的小目標及達成小目標的可實施方案。有目標和沒目標,有規劃和沒規劃,一年左右就會有很大差距哦!
大雁75885
目前受疫情影響,多家銀行信用卡是可以申請延期的,至於房貸,目前有部分銀行也可以申請延期,不過申請條件比較嚴格,你可以給放款行打個電話諮詢一下
另外,不能正常上班就沒有了收入來源,我的建議是在家可以做點兼職來賺錢外快,比如直播,直播做飯吃飯甚至日常也有人看,還有兼職轉發廣告等,客觀條件和現實在這擺著不能改變,我們就只能改變自己,放平心態,疫情期間,影響很大,但也是學習和調整的機會,投資自己,待到春暖花開,一切都會好起來,加油。
摩根白話筆記
這個問題應該問給你放貸的銀行。
中國農業銀行95599
中國建設銀行95533
中國工商銀行95588
中國銀行95566
交通銀行95559
郵政儲蓄銀行95580
招商銀行95555
興業銀行95561
中信銀行95558
中國光大銀行95595
上海浦東發展銀行95528
中國民生銀行95568
深圳發展銀行95501
廣東發展銀行95508
華夏銀行95577
我就知道這麼多,希望可以幫到你。[大笑][大笑]
千萬別客氣。
愛忘貓
2月1日,人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部門聯合印發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,金融機構表示,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限,疫情期間因不便還款發生逾期的,不納入徵信失信記錄。
也就是說,如果你因為受疫情影響,暫時沒有收入來源了,那麼是可以合理晚還房貸、信用卡的。
龍行百姓信息員
一般有單位的都有發工資,打工、開店等的就沒辦法了,一切要聽從指揮,說不能復工就不能。只能先貸款了或者先借錢了,那還能怎麼辦[淚奔],全國人民都一樣,我們也不能例外吧,只好默默承受著。專家說,四月應該會結束,現在已經除湖北省外,確診人數十幾連降咯,彆著急會好起來的,也是為我們的生命安全著想嘛,小命要緊。中國加油(ง •̀_•́)ง,武漢加油[微笑]
會見到曙光的!
金在遠方
很多上班族都面臨著這樣的問題,如果單位沒有倒閉或者裁員還好,基本工資還是能保障的,如果因為疫情出現失業或者失去收入來源,那就要考慮下一步了。國家已經出臺政策,可以電話諮詢對應貸款銀行,看能否暫緩還房貸。從目前的來看,四大行還是相對通過率高一些,小銀行相對就比較謹慎,要提供的資料也多一些。總體而言,如果收入受到很大影響,還是要考慮下副業或其他收入了。畢竟疫情擺在眼前。在健康保證的前提下,還是要繼續生活啊。
南通範兒
目前,由於受到疫情影響,很多公司無法正常復工,但是房貸信息卻一如既往準時到達。前段時間我也收到銀行信息。我通過銀行的客服電話申請延期還款的需求申請,然後就有房貸銀行歸屬地人工聯繫到我,後面幫我申請了延期大概十天左右。有些銀行可以延遲一個月還不計入徵信系統。各銀行出臺政策不同,建議打人工電話諮詢。
A熊貓Mr
您好,關於您的問題,我的答案是這樣的:
由於新冠狀病毒,各大企業都延遲復工,但需照常發放工資。在1月27日,國家銀監會發不了《關於加強銀行保險業金融服務業防治新冠狀病毒感染肺炎流行病防治工作的通知》要求銀行業實施保險業流行病防控,要求加強金融服務。這意味著由於該流行病,我們無法償還貸款,不必太擔心,在國家與病毒抗爭期間,所有當地銀行按照銀監會的指定推遲償還貸款。