1月成都樓市動態
2020年1月，成都市新建商品住宅總成交14319套，環比下降29.77%。
2020年1月，成都市二手住宅總成交6144套，環比下降38.01%。
No.1
新房市場
1、成都市新建商品住房成交14319套，環比下降29.77%
2020年1月，成都市新建商品住宅總成交14319套，環比下降29.77%。成交總面積為1822190.90㎡，成交套均面積約127.26㎡，環比上月上升4.03%。
2、新建商品住房供應總量環比下降53%
從供應上來看，截止至1月31日，成都1月總共有56個樓盤取得預售許可證，較上月減少少10個樓盤。根據成都房協公開數據顯示，總共9226套房源推入新房市場，供應套數環比上月下降52.95%。
No.2
二手房市場
1、1月二手房成交量環比下降38.01%
2020年1月，成都市二手住宅總成交6144套，環比下降38.01%，成交總面積593437.84㎡，套均面積約96.59㎡，環比上月上升0.96%。
2、1月份二手住宅市場均價回落，在售房源量再下降
1月份成都市二手房市場價為15279元/平方米，環比2019年12月下降0.16%，同比去年1月下降4.33%，在售房源量再減少。
從單月市場價趨勢來看，1月成都市場價均呈現穩定走勢。
3、1月成都二手改善房源逐步入市
從二手房在售房源面積分布來看，60㎡以下佔比為18.86%，佔比較上月上升0.06%；60-90㎡佔比最多，為35.52%，較上月下降0.13%；其次為90-140㎡，佔比32.67%，較上月下降0.09%。140㎡以上房源面積段上升，140-200㎡佔比為8.55%，較上月上升0.12%；200㎡以上房源面積段佔比為4.40%。
從市場房源面積段分佈變化來看，1月的分佈整體變化不大，140及以上面積段上升幅度明顯。從庫存房源增長情況分析，二手房中的改善型房源已經入市，預計後市大戶型面積段的房源會逐步增多。
從二手房在售房源居室分佈來看，1居室佔比13.85%，環比增加0.22%；2居室佔比31.98%，環比增加0.02%；3居室房源量佔據近4成，達39.76%，下降0.36%。
從居室分佈看，主流居室為2居室和3居室，兩者佔比超7成。1月4居室房源佔比11.17%，5居室及以上佔比為3.24%。
4、雙流區在售房源量最多 高新區市場均價最高
截止到1月31日，成都市二手房市場均價為15295元/平方米。
從各城區二手住宅市場均價來看，高新區和錦江區仍高居榜首，分別為22036元/平方米以及22439元/平方米。
郊區新城中新津市場均價最高，為11504元/平方米，環比下降0.42%；簡陽緊隨其後，為10497元/平方米，環比下降0.13%；蒲江市場均價最低，為5596元/平方米，環比下降0.52%。
從城區在售房源量上來看，雙流區以13840套領先，環比上月減少861套，高新區市場房源11985套位居第二，環比上月減少1266套，天府新區成功衝進前三，以11974套在售房源拿下第三名。
5、1月天府新區以455套漲價房源再居榜首
從各城區漲價房源量來看，天府新區漲價房源量最多，有455套漲價房源，其次為溫江區，漲價房源量為355套。郊區新城中都江堰漲價房源量最多，只有51套。
6、金牛區居降價房源量榜首，1月累計1978套房源降價
從各城區降價房源量來看，金牛區降價房源量最多，1月份共有1978套降價房源，其次為新都區，降價房源量為1746套。郊區新城中都江堰降價房源量最多，有314套。
7、降價房源量TOP20小區，東麓驛境一期1月降價房源量最多
8、中心城區市場量價小幅波動，天府新區市場價穩中有升
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