趣聊廣州
房子是用來住的，相信很多人都知道，經過這個疫情，相信很多人都知道房子的重要性，而且在家的這近20天，才知道大房子可以給家人更舒服生活環境！也產生一批想要置換型賣家。
在國家統一調控下，大夥共艱時刻，相信我們很快打贏疫情，取得勝利，也能投入正常生活！
1、2003年SARS疫情爆發，對國內房地產行業短暫性的下滑，但疫情結束後，又止跌回升，可以看出，疫情之下樓市下行只是短暫性的所以能否抓住這次機會入手。
2、短時間樓市成交量可能會減少，但需求不會，剛需客戶該買房的還是會買房，甚至因為疫情的刺激，增加購房需求；當需求在疫情後集中爆發，還有一大批改善型賣家也入市置換，樓市在逐漸回暖後，適當的上調價格；
3、在這個2月裡，無論是中央會議指示，還是各地的經濟政策，都存在著樓市回暖的利好。隨著政策利好的出臺，樓市小陽春只是晚到一點而不會缺席。房價有可能會短時間的下跌，但隨著小陽春的到來，廣州房價還是會呈現上漲趨勢；
4、本次疫情讓大家意識到大城市的政府決策、醫療資源重要性。廣州在這次疫情中展示了優秀的城市實力，人均醫療資料全國前三，廣州更值得被託付。疫情過後，將會越來越多人選擇安居廣州。
所以，終觀上述幾點，疫情過後樓市還是會上漲勢頭居多，還是那句買房後，升的是賺到，跌了房子還是你的！特別是剛需買家，夠首付就現在買，不要等，工資升幅肯定沒有房子升的快！
雙魚座08
今天討論房價上漲還是下跌 ，有這麼一段話分享給大家：“個別城市的小幅上漲，不代表全國樓市穩定回落的大趨勢，樓市下半場大趨勢已很明確。由於大市場環境影響，以及樓市一城一策、房住不炒，都將進一步加深和平穩市場發展起到核心作用。”這句話基本概括了以後房價走勢，不會大幅上漲，也不會大幅下跌。
要是房價有波動的話，一線城市，以及少數新一線城市基本上不會下跌，下跌的也是三四五線小城市。當然，房價是漲是跌，主要看後期政策是否有變化。
比如已有無錫市、上海市、西安市等十多個地市發佈各類涉房支持政策，從暫緩土地出讓金、暫緩貸款償付等多個維度，給予了房地產企業一定的支持。
這一系列動作，都是在幫助房地產商度過難關。因為房地產商一旦倒閉了，會造成銀行壞賬、土地賣不出去，當地財政收入會大幅減少等問題。所以疫情過後，國家肯定有更多的新政策出臺的，政策利好，房價肯定上升。
要買房還是要趁早啊，我覺得如果現在低迷入手是最好的。不過買房也要看地段的，李嘉誠說過買房主要看地段地段地段。跟著李嘉誠方向走總沒錯的。那麼我總結一下在廣州買房，可以考慮不限購區域，現在天河，黃埔樓價比較貴，現在買不合適，壓力太大。只有增城從化不限購區域，適合投資自住，個人比較看好增城的發展，廣州東進勢頭髮展教猛，買增城地鐵樓盤穩賺不賠的喔。21號線12月份已全線開通，到天河只需要40多分鐘，而且還建增天高速開車到天河30分鐘，買房買科教城板塊很好的，目前13所高校在建，2年後入駐13萬師生，發展前景無限啊。
鄺美玲18011832176
自從武漢疫情發生以來，不同程度上都對各行各業的市場分析和判斷產生了影響。例如疫情讓大家意識到城市的政府決策、醫療資源重要性。廣州在這次疫情中展示了優秀的城市實力，人均醫療資料全國前三，因此榮獲外界紛紛點贊，大家普遍認為廣州更值得被託付。這樣也不難推測疫情過後，將可能有越來越多人選擇安居廣州。
2020年之後的廣州房地產順遇春節假期，再又受到疫情的影響，我們從中可以分析這兩個月以來房地產市場的趨勢特點，首先，廣州如同全國其他城市一樣，在防疫期間的市場需求是相對受阻的，但由於廣州也並不是重點疫區，這種受阻≠減少，更多的是受壓。簡單講，有購房需求者並不會因為疫情而沒有了購房需求，而可能是延遲實現需求。其次，疫情期間，除了各種針對防疫的特色營銷方式出現外，這段時間的很多開發商針對性開啟“適度促銷”模式，衝量營銷，以追捕銷量損失。這種做法比較明顯的是會對整個廣州房價產生衝擊影響，也會在一定程度上刺激購房消費。再有，在過去的兩個多月，從廣州發佈的關於完善人才住房政策中可以看出，這是擬放鬆限購的利好消息。而特殊疫情也總會過去，大家心中美好的“小陽春”可能會因疫情影響延遲到來，但是不會缺席，只是時間問題。
隨後疫情解除，春回大地，可能會有略漲也是大概率的推測，而具體變數我們也需靜待春來，坦然應對。今天刷朋友圈就看到不少樓盤復工的信息，看到科教城板塊的科慧花園就做了一條不錯開工抖音和微推，給了這個行業的一個信心。準備看房的你，準備好了嗎？抓好最佳時間呀！
小紅帽愛胡蘿蔔
受疫情影響，各行各業經濟都會有所影響，特別是餐飲零院線更是造成斷崖式下滑，對於高週轉的房企會被逼慢下來，為了回籠資金當下開發企業最直接的反應是銷售的線上化，加大力度開啟線上銷售方式，例如在線售樓處的快速普及化。
但是隨著疫情的好轉，預計二季度會出現逐漸恢復，受調查發現，消費者從疫情中對於購房的購買意願對比之前更強烈，因為無房變得很被動。
從房地產行業的中長期發展來看，疫情作為突發性事件，無法對市場產生根本性影響，預計房地產銷售數據或將隨著疫情的緩解在二季度逐步恢復性增長，疫情沒有改變市場的供求關係，需求釋放只是被延後了，但並沒有被消除掉。從無錫西安地方政府先後政策支持房地產開發全週期，可以看得出房地產業接下來將會得到強支持。
樓市回暖是政策調節的必然導向，我認為長期來看，“穩”字當頭的房地產調控方向仍將延續，待疫情得到整體控制以後，房地產市場短期內積蓄的市場需求有望進一步釋放，未來重歸平穩將是大概率事件，現在是入手置業的好時機。
可以推薦一下廣州東科教城板塊，疫情期間該板塊成交不斷，顯而易見，從疫情上影響購房者對於開發商品牌、社區品質、物業管理選擇上會加大關注，好的樓盤更能體現市場競爭力。
