如果開發商在售樓處貼上“樓市有風險投資需謹慎”,這樣還會有人買房嗎?

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答案是,肯定會的。有現成的例子在:

1、每一包香菸上都貼著:吸菸有害健康,但組織不了煙友們前仆後繼地要抽。

2、到處都在提醒:股市有風險投資需謹慎,但股市散戶的數量並不少,虧錢的也不少。

說白了就是,我們總是會堅信,自己會是幸運的那個,抽菸也不會有問題,炒股能賺到錢。

所以,只要有利可圖,再醒目的標記,也不會擋住投資人想要炒房的心。


要說過去十年,收益率最好的真的就是樓市。那些當時買了幾套房的人,隨便一倒手就身價不菲了,有利潤自然就會吸引資金來。不過,未來十年,房產還能不能像過去十年那樣有賺錢效應,還真是很難說。在政策引導下,投資房的需求會被遏制,需求會向剛需買房傾斜吧,那最後房價就取決於供應鏈與需求量之間的差異。也因此,現在各城市的房價好像已經出現分化,學區房,改善型住房,好地段的房子價格還很好,周邊環境不好的舊小區可能已經賣不動了;人口流失嚴重的城市,房價也不行了,也有不少城市大量的房子出租不出去。

整體來看,還是感覺未來買房子真的是要更謹慎。如果是剛需,就多跑跑樓盤,找個喜歡的配套資源好的,不要對價格太敏感,如果是投資,那就考慮資金配置,判斷自己能承受的槓桿,以及對樓市宏觀政策的理解。

如此,可能會少一點被割韭菜的概率吧。


康愉子


首先必須說一下,很多人都把房價的上漲歸咎於炒房客,這是一個非常明顯的誤解。

或許炒房客確實在房價上漲的這十幾年中獲得了不少利潤,但是不能說房價的上漲是炒房客推動的,而是說炒房客在房價上漲的大趨勢當中掙了錢,就比如說你在股市抄了底掙到了錢,不能說是股市因你而暴漲,只能說你在股市的上漲中掙到了錢而已。

另一方面,中國房地產整個的盤子中,炒房客所佔的比例實在太少了,就這麼一點點資金,根本不足以拉動房價的上漲。中國房市之所以迅速的上漲,與全民買房的購房意願和購買力增加是密不可分的,中國的輿論傾向於讓年輕人很快就買房置業,不論房價的多少都必須買房,而且全家人會為了自帶買房傾盡全部的積雪,這樣的購買力在國外根本不存在,所以房價的上漲是有需求支撐的,不是炒作出來的。

所以說即使再多人去強調投資的風險,房價也不會下跌,購房的人也不會減少,因為大部分人買房根本不是為了投資。

另外再說一句,我本來沒有打算回答這個問題,不過下面一個哥們兒回答的太過經典了,他說,股市少人嗎?

即使煙盒上有那麼多提示,大家抽菸有害健康的標語,抽菸的人少了多少?


諮詢師天生


你開戶炒股時,也有提示投資有風險,入市需謹慎,難道你看到這樣的提示就不會炒股了麼?所以同理,不管樓市怎麼提示風險,想買房的人還是會買的。

相對於看這些提示,我們還不如花點心思去了解房價走勢,有了一定的瞭解之後,我們是該買房還是該賣房,就心裡有數了,根本不用關注開發商怎麼提示。

那麼接下來樓市會走向何方呢?房地產行業大勢已去,這是不爭的事實。回首過去十年,一直參與了炒房,炒了十年的人,現在財富基本都是幾千萬的了。那麼未來樓市會怎麼走?我認為下跌是必然的趨勢,這個是毋庸置疑的。

過去十年,房價普遍上漲了四五倍。現在無論是在哪個城市,對於剛需購房,沒有哪個城市老百姓不喊房價太高的。再如此下去,就是隻能用租房住一輩子了。可是租房小孩就連一個就近上學的權利都沒有,租房的積分遠不如買房的積分。而且我們不像西方國家,人家可以選擇租房住一輩子,我們就做不到。

那麼為什麼我認為房價在未來會轉跌呢?最近看到很多房地產大佬拋售房產;上市公司拋售房產;炒房客拋售房產;擁有多套房的普通家庭也在拋售房產。 現在拋售放房產多數人還是賺的,就是虧也是最近兩三年買進的那些人。可是如果他們10年前就開始炒房,那麼這點虧損對他們來說也只是毛毛雨。

近期,大家都在大量拋售房產,很明顯大家都有一種共識,未來房價就是不下跌,也難以上漲,甚至還可能大幅下跌。既然這樣,那麼還不如現在就拋售房產套現,然後拿錢理財,現在很多理財產品都可以做到年化收益率10%左右,收益率比房產高多了。

目前很多三四線城市的開發商也已經開始降價出售,而且幅度還不小,去前段時間新聞報道濟南某樓盤每平降價4000元,單價從每平1.8萬降到了每平1.4萬,跌幅達到22%。

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月牙亮投


煙盒上有“吸菸有害健康”,可是菸草依舊是我國的第一納稅大戶。

01房子剛需

即使售樓處貼上了“樓市有風險,投資需謹慎”,依然還是會有很多人買房。

舉個不恰當的例子,如果我有買房的錢,我肯定會買房的,管你有沒有風險。因為這個房子是剛需,不是做投資用的。

很多人說現在不是租房也能住嗎?但是實際上對於很多傳統的中國人來說,還是要有一套真正屬於自己的房子才算是有了一個家。

對於有房子剛需的人來說,不管你貼了啥,有什麼風險,該買的房子還是得買的。

02股市有風險

炒房、炒股其實都是一種投資,雖然我們基本上沒有真正見過開發商在售樓處貼上“樓市有風險,投資需謹慎”,但是我們每個炒股的人甚至是很大一部分不炒股的人都知道一句“股市有風險,入市須謹慎”。

但是事實上,在股市中浮層,從新韭菜變成老韭菜,被收割了一茬又一茬,依然還是有大批的人待在股市,同樣也有大批的人在不斷的湧入股市。

從這一點就可以看出,即使貼了這句標語,依然還是會有很多炒房的投資者買房。

03資金永遠是追尋利益的

其實不管是股市還是樓市,甚至是銀行存款和債券等等的此起彼伏,都能看出來,資金都是往能掙錢的地方去的。

以前,銀行存款利息還比較高的時候,很多人都把錢存在銀行做定期存款;後來銀行利率一降再降,餘額寶利息比較高,大家都開始投向餘額寶,造就了“史上最大規模的貨幣基金”;再後來,餘額寶利率也降了,大家的錢開始投向債券、定期理財等等。

在舉一個最明顯的例子,大家都知道P2P風險非常高,但是還是有不少人還是在投P2P,這是為什麼?還不是因為他們認為有利可圖。

那麼對於樓市也是一樣的,只要投資者認為有利可圖,你寫了有風險的標語還是會有大批的炒房客入場的。

綜上:很多時候,這種標語只是一種硬性規定,必須要張貼,但是實際上卻沒能取到多大的作用。他們認為這種風險可以承受,肯定還是會繼續投資;或者是認為這種對健康的危害他們能夠接受,所以繼續吸菸。


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易將學財


售樓處貼上“樓市有風險,投資需謹慎”,買房的人還是照樣有,難道賣豬肉的貼上“豬肉有風險,買肉請謹慎”你就不買肉了?

畢竟現在市場中買房投資者被國家政策限制無法購買,主要還是剛需購房者在買房,買房的目的本身就不是投資而是自住。“吸菸有害健康”每包煙上都有,買菸的人也沒見減少。“股市有風險,入市請謹慎”天天說,韭菜還不是一個接一個往股市跑。

1,目前房地產市場投資者購房資格被限制,主要還是以剛需自住或者改善型買房為主。竟然有經濟學博士說房價不是因為炒作而高起來的,而是因為人們都需要買房,所以房價就漲了。

人們都要買的東西多了去了,日常用品,服裝手機食品哪個商品不是人人都要買的,是不是這些人們有需求的商品,就都要漲到遠遠高於工資收入水平才是應該的?!我一直是尊重高學歷的,但是有些高學歷的人或者所謂專家說出來的話,我是鄙視的。國家再三強調“房住不炒”,難道不是也說明了之前房地產市場中存在明顯的炒作因素?

2,房價是被炒作起來的,很多人嚐到了甜頭,因房價上漲獲利很多,所以,一有機會且有購房資格還是會買房。

3,大部分買房都是自住,或為了結婚或為了改善居住環境,所以,貼上“樓市有風險,投資需謹慎”起不到任何作用。

綜上所述,一句標語不足以對一個行業市場起到重要的影響作用。“限購”“限價”“限貸”才具有實際意義。而目前中國房地產市場就是如此。

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世家


好有意思的問題,這句話可以算是今年房地產廣告最佳廣告語了!

因為只有對自己有絕對信心的項目,才會出這樣的標語,也只有很強公信力的公司,才會現在投資者角度考慮問題。而反過來看,民眾恰恰最信任這樣的房子。所以無需多言,買的人可能反而會更多。

當前中國國內的投資環境並不十分成熟,民眾的投資渠道也很少,相對來說,房地產這個需要大額資金的不動產品種,是目前最穩定的,投資回報也是最佳的,至少能防止通脹,因此,你越是以公義的名義去佈道,大家可能就會越趨之若鶩。

事實上,這樣類似的話語,在很多大牌開發商的某些樓盤的置業顧問身上,已經得到了普及和培訓,因為一個優秀的置業顧問是要站在客戶的角度,為客戶著想,經常在溝通過程,會提醒客戶投資有風險,這個其實是加分的說辭,以後會越來越多的被運用。

不過也不是所有樓盤都可以這樣做,因為某些中小開發商開發的房子。總是會存在一些問題,他們不敢也沒底氣這樣說這樣做,希望2020年,大家在警覺的同時,能買到自己稱心如意的家!


智多房貝


香菸外包裝寫著“吸菸有害健康”,但是吸菸的人卻從來沒有減少;炒股開立證券賬戶時,會告知“股市有風險,投資需謹慎”,但是中國的股市從來不缺少股民。那麼我覺得如果開發商在售樓處貼上“樓市有風險,投資需謹慎”,一樣會有大把人買房,該買還是要買。

事實上,大眾對於友情提示這種東西,一般不會上心,甚至後知後覺。只要樓市還存在投資的需求,或者說曾經有人在樓市中獲益頗多,買房的人就會衝進去,因為他們會覺得利益高於一切。

房子從始至終都不是投資品,國家也一直在強調“房住不炒”的基調,所以開發商真的沒有必要在售樓處貼上“樓市有風險,投資需謹慎”的標語,如果炒房客執意要炒房,那麼他們也很清楚任何投資都是具備風險的,從來沒有高回報無風險的投資品種。

為什麼股市風險這麼大,還有人會去炒股?因為曾經有人在股市中暴富,現在也依舊存在機會暴富。其實樓市也一樣,過去的十幾年來房地產快速發展,造就了無數億萬富翁,所以樓市曾經出現過暴富的案例;同時現在的樓市依舊具備投資價值,雖然政策上打壓炒房,房價的漲幅空間也被壓縮,但是放眼全國的房地產市場,依舊有不少投資的機會。

在這樣的背景下,想要投資房地產的人還是會繼續投資,不會因為有人提示有風險就不炒了。要知道利益的誘惑遠遠大於風險的恐懼,不管怎樣還是會有投資者買房。還有一點很重要,無論市場怎麼變,房子始終是用來住的,剛需購房者依舊是房地產的亙古不變的主力,買房的人多了去。


商界書生


你好,我的看法是要買的人肯定還是會買,不想買的人就不會買。

這就像在煙上面標有“吸菸有害健康”一樣,我國喜歡抽菸的人群還是一大把。


對於剛需來說,他考慮的肯定是房子是否合適。比如價位、朝向、環境、地點等等。這一句話根本不能是他購不購買房子的考慮。

對於投資房子的人來說,他需要考慮的是房子的升值價值和租金回報比能否達到他的要求。

由於現在有很多買房的人,由於買的價位高,後來價格跌了,可能會鬧事,寫上也沒什麼不好。

當然了,對於想要鬧事的人來說,寫了也沒用。


所以我覺得你不應該擔心寫了有沒有人買,而且對於很多人來說寫沒寫也沒什麼區別。

該怎樣還是怎樣。

希望我的回答能幫助到你!


菲菲七


肯定會有人買!但是開發商一般不會在售樓部張貼類似的這種信息,因為剛需和改善的購房者買房是用來居住的,即便投資型的購房者也會做好長期持有投資的打算,畢竟不像其他消費品和投資品,房產投資週期是比較長的。所以,售樓部不會明顯張貼類似的信息,購房與否個人心裡自有預期。


山西樓視文化傳媒


根本用不著貼,此次疫情會讓民眾更加理性,更加清醒,民眾心中都有一一杆秤,標語已貼入人心,深入大腦!


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