110平方三居室兩廳建房子一般要多少錢?

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自建房是農民居住的房屋以棲身安家,隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高,自建房建設水平越來越高,類型越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。農村自建房要多少錢一平米?

農村自建房成本估算

1.宅基地

宅基地這個就沒法進行估量了,具體要看地段了,越是經濟發達,交通配套越是完善的地段,土地成本佔比房子總成本就會越高。

2.建材

建材主要包括,鋼材,鋁材,水泥,磚頭,碎石,木料,線路,開關插座等。

3.基礎建設

採用的地基基礎不同其成本也是不同的,如樁基礎和條形基礎。地基不同,其建材用料用量和人工也不相同。如毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡,而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡,而鋼結構則更貴。

4.人工費用

人工是除了建材成本外最貴的,因各地從業人員數量、經濟發展情況、工人熟練度等原因,具體的人工成本也是不定的。包括人工的伙食開支,現在江浙一帶大工每天已經有300一天,小工也有200一天了,人工開支確實是一比大開支。

5.裝修,傢俱

精裝還是毛坯或者簡裝,其裝修成本也是不同,畢竟裝材耗損和耗費的人工也是不同的。其要購買的傢俱家電的成本也不同。裝修是個無底洞,好的裝修材料能比普通裝修材料貴了好幾倍,常見裝修每平600左右已經是比較好了。傢俱也一樣,普通110平,三房兩廳兩衛,大概3萬元左右

6.證件

房地產產權證辦理

這比費用相對於農村來講各地也有所不同大約前前後後萬把塊左右。

綜上,蓋個110左右的毛坯費用大概在1200元/平之,總價一層15左右,二層樓合計25萬左右,加上裝修傢俱一層大概25-35萬左右,二層35-50萬左右。





江浙行者


看你的建造要求。總價等於建造的基礎成本加上你對生活質量要求的成本。

建房子的基礎成本有:基建成本、人工成本、材料成本、辦證費用。

生活品質要求成本有:

1、你對三居室兩廳的功能使用要求,是僅需滿足基礎使用需求,還是需要兼具藝術觀賞、個性化定製等需求。

2、你對材料的喜好需求,性價比、高質量、科技感、藝術性、時尚性等方面,看你對材料使用的要求。

3、你對人工的要求,主要是效率和工藝兩方面。效率方面(人數多少或者是否使用工藝器械);工藝方面(是使用基礎工人、還工藝大師等)。

整體的成本,需要你單個的去了解當地的成本價,在結合你的面積,計算出總價。

如果總價有限,你就需要先用總價減去固定成本(例如辦證費用這類不可避免減少的固定費用),然後再將剩餘的錢去分配你在各項成本之間的使用額度,最後得出你能建造出一個怎樣的110平的三室二廳。

用這樣的思路,去解決你問題。


自住買房幫


如今農村修建房子其實材料並不是很貴,最貴的莫過於人工,農村修建房子講究的是實惠,只要能夠住多幾個人,方便一點就可以了。

農村家庭普通修建房子都是建2-4層左右,根本就不會在修建很高,農村建房子第一層地基會貴那麼一點點,修建幾層房子的地基大約在10萬塊左右,大概100-110平方左右,第二層打起大約在5萬塊左右,這個是毛坯的價格,根據市場人工的換算,簡單農村建房子包裝修大概在1100塊左右一平方也就是說4層的房子大概價格在45萬左右,這些僅供參考,當然還要根據當地的材料費和人工費來去算才行



拍客阿亮


所需要了解當地的物價;地基、沙、石頭、水泥、磚頭、鋼筋、人工費,雜費,茂名地區115方,主體一層4房一廳兩衛、6萬左右。很簡單可以評估出來,找當地的做房子的頭頭,面積一說。大概他就可以給您估價了、


盤傭網小林


現在自建房的價格雖然各地區材料人工略有差異,但是差的不多。房子結構主要分兩種,價格也是不同。分為磚混結構和框架結構,磚混結構大概每平米的造價是1100元,框架結構造價是每平米1500元左右。按您的110平米建築面積,如果是磚混結構價格應該在15萬元以內,如果是框架結構應該在20萬元之內。輕鋼結構的房屋不被普及用的很少,沒在考慮範圍內。


51蓋房圖紙超市


和各地工價和物價影響很大,和地基形式也有影響。簡單地基建平房15萬左右毛坯可以搞定。如果地基要好些,20萬左右,很多影響因素。


科學手術刀


這個問題好回答,不說地皮就拿材料費人工費用來說吧?建築材料人工費和簡單裝修,加起來12萬足夠了!不過地區材料有誤差也就超不過2萬左右!


中國房產那些事


總包在1100-1600/每平方²


魂人匠


看看是什麼地方地段,我家就在建房,180平這樣,第一層因為要下地基,所以第一層比較貴,要花十六萬這樣,第二層十萬這樣,第三層也是十萬多一點這樣。


葉落枯黃


這要看地段,我家去年做了兩層一樓八十平,二樓108平,簡單裝修裡面都30W,實在不能隨便評估做房子的價格,總的來講各有各千秋😜



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