無惑-陰悲陽鬥
南京，老是想著龍盤虎踞，實乃自閉，自縛手縛腳。小圈子再紅火，也只能是張家燒餅李家買，東家油條西家吃，窩裡轉的營生。
坐擁長江兩岸之利，教育、文化、科技實力雄厚，舉目國內，列其前者，屈指可數。經濟實力、創新能力，城市魅力，社會秩序等綜合考核，能與之匹者聊聊。
南京未來發展，一是要放開眼界，求變求新。二是要政策性持續發展。三是要集中資源，發展一塊成熟一塊。四是做好互聯互通，建立建好都市圈，擴大經濟合作，影響互動，共謀發展！
普論
有多大規劃就有多大潛力！不考慮擴大城市面積和版圖，發展江北新區是提高南京首位度的重中之重，當然潛力最大。
1.規劃面積。在已批覆的全國所有19個國家級新區中，面積最大，是上海浦東的兩倍，佔南京全市總面積的1/3強。
2.經濟規模。規劃五年建成後，GDP將由現在的2000億增長到6000億，達到全市去年GDP總量的一半。
3.產業佈局。引進生物醫藥、集成電路、電子芯片、新能源等高科技企業，目前已有註冊超過1000家，將建成華東第二科創中心。
4.教育醫療。將擁有鼓樓、兒童等三甲醫院分部，一中高中本部，和眾多名牌高校江北校區。
5.交通規劃。至2030年全部建成①二十多條包括橋、隧、地鐵在內的過江通道。②高鐵北站，寧淮連和寧宣黃高鐵始發站，滬漢蓉北沿江樞紐站。③可供五萬噸海輪停靠的深水港。④六合馬鞍機場逐步轉為民用為主。
6.發展空間。左滁州右揚州，江北新區的快速發展將有力推動寧滁寧揚一體化進程，未來發展空間大，不受限。
漂飄12
個人認為是紫東板塊中，江寧青龍山國際新城連接南部新城和麒麟科創園的一片區域。
江寧GDP位居南京第一，2019年全國百強區第四，創新“1+10”，新增高企305家。但是江寧區發展十分分散，百家湖小龍灣板塊趨於成熟，但已無地發展；九龍湖和U谷小鎮距離主城和東山行政中心稍遠；方山大學科技創新城；祿口依託空港發展國際性的物流服務城；谷裡橫溪經營綠色產業&文旅休閒經濟；還有湯山龍塘等潛力區域；淳化湖熟規劃為健康生物科技城，江蘇軟件園發展互聯網科技；江寧發展全面而均衡，幅員寥廓，各種資源豐富，可以說是潛力無限，但以上這些散裝的江寧地區各自長勢良好，但不太可能成為江寧的核心地帶。
江寧的未來發展的核心中心在哪裡？集合行政，教育，科技，經濟和人居的綜合主城，江寧未來的核心區域可以說是南京潛力最大的，畢竟是南京最富區，江寧人為什麼總是被GDP排老末的賣地區和其他區diss，原因是沒有一個拿的出手的核心集成地域。
江寧人迫切需要一個優化集成的城區亮起來做為名片，麒麟科創園一帶的青龍山板塊，連接原上坊到東山主城一片最有可能。
南京青龍山國際生態新城位於南京東山副城核心區，緊鄰青龍山脈，東山一直是江寧百姓的市中心。中國科技大學入駐江寧麒麟科創園，園內有機器人研發中心等高科技企業入駐，江蘇電視臺荔枝城，移動數據中心等。這片位於紫金山和青龍山之間，有最大的城市公園中央公園（已建成），無論是科教文還是自然條件是無可比擬的，兩山（上紫金，下青龍）和河流環繞，生活事業教育皆宜居。
江寧之前的區域發展規劃水平不高，各自為陣，有點野蠻生長亂哄哄的意味。作為江寧未發的保留地之一，從一開始就重視規劃起點之高，青龍山新城引進的央企總體規劃一二級聯動開發生態新城，集中拆遷，修路，建設，注重人與自然和諧，避免了以上散裝地區在規劃和big上的缺陷。設立東山總部企業園(已建)，江寧科學園（已建）和幾十萬方的CBD中心(規劃)；新進優質教育資源琅琊路小學分校和南師附中。
提升南京首位都必施行寧鎮揚一體化和向東發展的戰略，這片區域位於南京南站同緯度，紫金山南部，青龍山國際新城上坊區域西向無縫對接江寧老行政中心；北面與南部新城無縫接壤，共享南部新城的眾多基礎設施和國際化中心設計，與南部新城將來的發展密不可分的共同體；東邊接壤兩山之間的麒麟科創園；南邊是大學城和淳化。地理位置上就是距離主城最近的天然核心地帶。
為什麼是最具潛力的地區，江寧可發展區域眾多，土地資源豐富，財政富裕，不需要聚全區之力裝扮網紅區域以賣地獲得財政收入，而是實實在在的發展經濟，招商引資和規劃民生。規劃地鐵12號線，目前還沒有提上議程。目前該區域交通欠發展，觀察南京地鐵行程圖，對比城西同樣緯度的密疏程度，江蘇省&南京市政府至少虧欠城東南區域兩條地鐵線路。
目前這一片區域的還是差不多16 年筍盤的價格，因為遭遇了市領導變更的政zhi風波，某重要領導的落馬得城東南，河西南，江北等區域的發展發生重大變更，眾多的利好優先落地到河西南和江北新區，城東發展幾乎進入了休眠狀態。
然而江蘇雖然是散裝的，但經濟在全國還數一數二，江蘇發展首位城市必然發展寧（江寧）鎮揚一體，向東連接浙滬，才是真正的江浙滬長江三角共同體。
南部新城，麒麟科創園已在飛速建設，地鐵建設也提前測評，錯過河西南的剛需可以看看這一片。如果不是意外波折，這兩個區域的地位和價格應該交換過來，論潛力空間還是向東看。
蘇珊奇異人生
全國的發展看江蘇，江蘇的發展看南京，南京的發展看江寧，江寧的
GDP和綜合實力位居全國區縣級前六名，有央企、外企、私企近萬個。江寧區是南京市的中心，區內有大學城，科創園，國家級高新園區，國家級開發區、省級開發區，有高鐵站和祿口國際機場；區內有多條高公路、有寧杭高速，寧馬高速，常合高速。有地鐵1號線、S1號線、3號線，未來江寧規劃11條地鐵線。江寧區水資源豐富，秦淮河穿區而過，有七鄉河、九鄉河等。江寧區內旅遊資豐，有牛首山、南塘二陵、橫溪石塘、銀杏湖、方山地質公園、湯山猿人洞、周崗菊花園藝等。江寧區也是全省現代化試點區。開發了祿口開發陶吳、開發了橫溪開發小丹陽、開發了湖熟開發周崗、開發了淳化開發土橋……
從下面這張圖一看就知道江寧是南京市的中心。
鄉村老農有話說
別傻了，什麼江北新區，祿口新城，城東新城，你自己去巴拉一下南京地鐵規劃圖，就知道了，南京政府不會無緣無故的往一個地方修地鐵的，
正榮門窗安裝
我認為是江寧。江蘇發展看南京，南京發展看江寧。南京的舊稱是江寧。《南京條約》又稱《江寧條約》。南京與江寧密不可分，江寧在南京佔據舉足輕重的地位，中央電視臺《新聞聯播》欄目都經常播放江寧創新式的發展。江寧日新月異的變化與高質量的發展水平世人有目共睹。
江寧地處南京之南，交通便利，是國家重要的科教中心與創新基地。也是國家長三角地區重要的空港樞紐與交通密集區。四通八達、蒸蒸日上，初具現代化規模。
江寧有江寧經濟技術開發區、南京高新園等國家級經濟技術開發區。科技研發能力佔據全國前列，搭建了二十多個孵化技術、科技金融、創新平臺，擁有各類型科技孵化企業1000多家。智能電網、生物科技等創新技術在全國佔據一定的影響力。綜合實力在全國排名第六，現代化、科技化程度雖不及崑山、江陰等地，但在南京範圍內是首屈一指的。
南京許多高校入駐江寧，江寧大學城初具規模，區域內有東南大學、南京航空航天大學、河海大學、南廣學院、南京工程大學、曉莊學院、南京醫科大學、中國藥科大學等，科教實力雄厚，人才眾多。
江寧有南京祿口機場、江寧高鐵站、南京南站，地鐵一號線、S1線、三號線等在區域內運行，交通便捷。
江寧範圍大，湯山開發了開發上坊，淳化開發了開發湖熟，地域廣，面積大，容易啟動。思想觀念與創新能力走在全南京前面。
綜上，我認為江寧條件優越，能力出眾，人氣旺，創新能力強，其潛力不可限量。
送貨大王的日常
1、如果能做到邊界東擴，合併句容或鎮江，南京最具潛力的將是麒麟一帶，延續季某某的規劃都是好的，麒麟可以通盤規劃，結合大教場規劃，想象空間巨大；不過估計沒啥合併可能性，麒麟科創園也可能就只是一個園區而已。
2、如果保持現版圖不變，江北新區無疑是最具潛力區域；橋隧多通，北站、第一高樓都意味著本地的定位高度；只是感慨，江北新區做好輻射誰？馬鞍山滁州麼？不好好想想怎麼東延北進融入江蘇城市群，卻來了個南京西北方向大開發，這定位都是怎麼做出來的？
3、河西南魚嘴地區？那麼小的地塊，周圍無任何配套支撐和延展性，立幾座高樓就能成為金融中心？魚嘴在南京的區位就如南京在江蘇的區位一樣，想做中心，想輻射，自己卻偏安一隅，自欺欺人。
4、江寧一直很強，但過於老舊分散，很難進行大規模規劃和開發，長期會穩定增長，零星新增配套沒有太大影響；
飛要說
因為想買房，江北跑了幾個月，一種亂糟糟感覺，舊房新房一片亂，一個字，人多，沒有十年難有規模。去了江寧，天空一片蔚藍，空氣質量好，綠化好，道路寬敞乾淨。頓時有了歸屬感。論目前，江寧發展規模最好的。
fengxuxu
南京江北新區發展潛力巨大！這兒是國家級新區和進出口自由貿易保護區、區域內擁有一座國際機場、長江深水良港、華東地區最大的高鐵北站、和物流中心、在這遍區域電子商務、軟件開發園、製造業、化工業、數10所大學、數條地鐵、公交線路密集、近期居民人口已達百萬、遠期2030年人口目標是300多萬、新區與南京主城區隔江相望、又近在咫尺，兩岸之間將擁有數10座長江大橋、近10條過江隧道主線馬路對接上、國家欲將南京江北新區打造成與上海浦東新區一樣的第二個浦東新區，所以南京江北新區發展潛力巨大！
貓咪858585
南京最具潛力的區域是哪裡？這個問題還搜索了一下
江北新區是中國第13個國家級新區，我現在的工作就在這，因為今年剛來南京，
“最具潛力”我還真不好說，但是變化確實是實實在在的，幾年前還是農村的地方，很多本地人都因為拆遷分了幾套房的，還有江北新區研創園，相當於一個比較集中的辦公區，至少對於我來講，不用過江去上班了。對比下來，發展還是顯而易見的。就是有一點，這邊的樓盤大都是精裝交付，雖然交房後免了自己裝修，但是均價在2萬七八一平，對於我來說還是遙不可及，工資真的是跟不上房價上漲的速度。
