人民有雪亮的眼睛
我說一個實例供討論這個問題。我們居住的很大範圍的居住區有幾十個小區，全部都是房改售後公房。因此，由原來的房管所轉身為物業公司提供物業管理服務。物業公司根據公安機關要求在每個小區建造了門衛室，由物業公司自聘保安。保安清一色來滬農民工，而且都是五十歲以上的人。這種情況維持了近二十年，前幾年，幾乎差不多同一個時段，有兩個保安值夜班回到家裡猝死，七大姑八大姨大鬧物業公司，賠了100多萬一個人。然後，物業公司風險轉嫁，保安由保安公司承包。
菩提新客
保安，顧名思義就是保一方平安。隨著現在民營企業的快速發展，很多公司都設立了保安部門，對自己公司的安保獨立管理，維護公司秩序。在很多高檔社區裡，我們也可以看到保安的身影，他們除了負責這個小區的安保工作以外，更加樹立起了這個小區的標誌及形象。
每家公司都必須決定，哪些服務要親自提供，哪些可以委派給外面的承包商。對於有著穩定業務量的日常性服務，公司更願意自己聘員工來完成；而對於只有間接性需求的服務，則願意聘用外部承包商。然而，近幾年，越來越多的公司卻反著做，把保安工作外包出去，而保安似乎屬於穩定的日常性工作。為什麼要外包日常性的保安服務，產生營業間接成本呢？
有研究顯示，從事特定工作的員工，在效益更好的公司能得到更好的薪水。這似乎為上述問題暗示了一個可能的解釋。倘若一家效益好的公司以最低工資標準和最低限度的員工福利，聘用保安職員，人們會覺得這樣有失公正。但倘若由效益相對一般的外部承包商提供同樣的就業條件，同一批保安工作人員大概願意接受。不僅是上海，其它城市也一樣，基本上安保都是外包出去的，除非是比較大的開發商，有自己安保隊伍。
蔣冠平
並非那麼簡單，統一找保安公司用保安，並非用來規範保安行業，也不是為了有效保護小區安全。原先的小區業主，素質參差不齊，有些長年拖欠物業費，那麼，怎麼才能讓這部分人交物業費呢？首先，物業公司想出了加裝小區車輛門禁的辦法，就是那麼個“竿子”，“一抬一放”，有車的必須付錢，但沒交物業費，這個竿子的錢你還不能付。所以……雖然有了“竿子”，但不足以服眾，不少人反應，你就多了這根“竿子”，就要收我的物業費？所以，第二個措施來了，那就是指派專業保安。
我在這裡的意思並非鼓吹大家不要交物業費，但是，這些小區所提供的“服務”，確實不值得交物業費。
用戶50084626477
物業公司是微利企業，之前是物業公司招聘40-50工程下崗工人，物業公司不用承擔4金，現在這批人退休了。 安保公司可以提供專業的整體安保方案，提供有職業素養的安保人員，其實深層次的原因還是勞動合同法中的鐵飯碗條款物業公司背不動。按照勞動合同法，如果某個小區選聘其他物業公司，這個公司還必須負責無固定期限合同員工的安排或賠償。 因為沒有鐵飯碗，制度才可以管人。 至於出安保事故第一負責人還是物業。
用戶67988553804
這個不是上海自己的問題，也不是物業行業自己的問題。專業分工，供求需要，這是經濟問題。物業公司也是有上下游的，也有供和求。專業化和綜合化永遠是即矛盾又統一的。你說的就好比生產汽車豐田，為什麼不自己做輪胎？不自己做玻璃？不自己做變速器一樣。核心的業務和核心的管理才是關鍵，專業的事情讓更專業的去做，質量更好，成本更低，這不是經濟學裡很淺顯的道理嗎？
一個服務不好的物業公司，難道你還指望他用了自己的保安也能管好嗎？說到底問題的結症和是否外包無關。
子非魚冼笙
物業公司聘請專業的保安公司也是響應國家政策，在2009年以前都是房地產公司物業公司自招保安保安，當時社會秩序出現了很多問題，招聘到的保安都在響應招聘方的工作制度，出現了一些保安員只聽從應聘方對外來維權方發生衝突方發生，招聘來的保安員只聽從給工資的老闆，從而出現了許多黑保安，過激保安造成了社會公害，2009年下半年公安部下發所有招聘保安行業都必須從保安公司聘請保安服務，所有保安行業都從正規保安公司聘用保安維持秩序，保安員工資都有保安公司發放，從而避免了很對不規範的事情！不過現在還有許多公司自招保安員進行保安服務，已經舉報國家安保協會也會進行處理！
東建2019
轉嫁風險，增加收入！保安都是最低工資2460，物業公司給業主的預算都在6000以上
命運7095525
我看到人民有雪亮的眼晴是正實的，其實物業公司沒權把安保託管給外包商的，真實的是上層領導。
大怪4708
物業安保外包，屬於一種專業的人找專業的人做，付出一定費用，如果從高一個層面來說，也是一種風險轉移，物業把安保外包，如果小區出現安全事故相關的責任事故，物業承擔次要責任，把風險轉嫁給安保公司，物業服務業主也是比較省心！這個一般出現在商業地產裡面比較多，比如寫字樓，大廈，集團辦公，商場等場所，安保都是外包，一般住宅小區的保安，大多數都是物業招聘保安！畢竟服務對象不同，小區的業主服務還是比較好做，物業公司沒有什麼太多的壓力！畢竟都是長住人口，家門口的事，還是好溝通，但是商業地產，商場，商業辦公樓，服務對象發生了轉變，對於物業來說，風險提升了，把安保外包也就順理成章了！總之物業只要做好服務！總會得到業主的認可的！最後也祝做物業服務的朋友提高服務意識！做到全心全意服務好業主！
盛哥的身邊事
我就問問，每平方每月3.9元的物業費，外加停車費，現在物業不是微利行業，而是暴利！還有電梯廣告費，快遞櫃，等你想象不到的額外收入！
