變有錢幹啥都行
個人意見：一環內的老城區
原因如下：
1、2017年下半年到2018年，新房價格炒高的主要是金陽片區。因為夏日舒爽的氣候條件和價值窪地主要吸引了外地炒房客的投資。因為這裡寬大的道路給外地人有現代化和便利的感覺。大城市交通20-30分鐘以內，都是覺得很近很方便的。資金湧入，是看短期效益，遠期還是需要剛需長期居住的人來感受。
2、老城區隨著地鐵開通、人民大道的開通，擁堵現象緩解，價值優勢勢必凸現出來。豐富的醫療、辦學、金融、CBD商圈等配套設施優勢凸現出來，加之前期上漲幅度較小，隨著可能的一環限購放鬆的政策影響去考慮（目前全國又開始放鬆樓市的情況下），應該是下一波上漲的重點區域。
3、貴陽的目標是建成1000萬人口的城市，現在價格比較微妙。
4、金陽片區經過前期爆炒，處於一個波峰上，再上要有理由。貴安片區路好交通便利，又是國家級新區，不過人口跟不上，各種設施還未完善。花溪小河區人口飽和，花冠路開通，對大學城周邊有點帶動作用，但目前房價處於波動期，一旦下跌，可能這個區域首先下跌。（參考河北廊坊大學城周邊房價波動情況），前期花溪是個風水寶地，房開的過度開發，已經失去了原有的風貌，到處是樓盤，環境破壞嚴重，加上生活配套滯後，理論上不該有大的起伏。
5、個人判斷是貴陽房價有漲有跌，環邊的房價可能會跌，越居中的房價與周邊配套有關，可能會保值一些。總體房價趨平或略低，看統計口徑，剛需還是要看價值體現，要麼離工作地比較近，要麼離孩子學校比較近，要麼生活配套豐富的地段。
6、我個人的選房方法是四個條件綜合：（1）離單位近上班，降低交通、時間成本。
（2）離老人近，方便互相照顧，還能幫小兩口接送孩子，混飯吃。
（3）生活便利，逛超市、看電影、吃飯比較方便，打麻將晚了，打車比較快捷方便的地段。
（4）附近有理想的學校，上學時間短，孩子多睡會。
個人意見！不喜勿噴！
貴陽這樣的地段比較多，一些優質的二手房價格還不算貴。
思想飛
老城區內，好的地段有些已比較飽和了，不過，仔細找找，還是能發現“新大陸”，新城區就是觀山湖、花溪和貴安新區了，花溪和貴安繁榮起來還需要時間，目前來看，觀山湖有一個區塊還蠻不錯的。
先說說老城區
貴陽傳統的老城區，主要是南明和雲巖，兩個比起來，我覺得南明更有優勢，光從名氣上看，貴陽的母親河就叫南明河。
而且南明的商業也很繁華，有人還說“貴陽繁華看南明”，南明區現在最火熱的是花果園、五里衝那一帶，因為處在貴陽主城區地理位置的核心地段，而且橫縱交通幹線都經過，中環路穿過，還有甲秀路（西二環，也叫“花二道”）、花溪大道等。
從貴陽本土房開巨頭宏立城，擇此處為址修建“神盤”花果園，就知道，這個地段肯定不簡單，而且，還有一線房開也在此佈局，比如附近太慈橋、藝校立交旁邊，緊鄰著花果園的中鐵國際城，再往下一點的保利鳳凰灣。
最近，還有萬科把他們的高端項目“萬科翡翠濱江”也佈局在這一塊，萬科在貴陽項目非常多，但像翡翠濱江這種規格的，並不多，目前高端翡翠系就2處，一處在觀山湖，另一處就是花果園這裡，從翡翠濱江都可以看到花果園的夜景，距離很近，這一塊肯定會形成商業繁華的集群效應。
新城觀山湖區
觀山湖現在逐漸熱鬧起來了，少不了世紀城、觀山湖公園周邊一片的人氣，但是，今後商業和人氣最旺盛的，有可能是奧體中心一片，因為奧體中心在那裡，很多外地人來看比賽，都是到那附近，相當於招牌、門面了。
奧體中心地段，附近有萬達廣場、有華潤置地、中鐵閱山湖等，都是叫得出名的大品牌，還有地鐵1、2號線交叉的換乘站，誠信路站、興築西路站等。
貴陽老牌名校貴陽一中也在這一片區，金陽醫院等配套也很齊全，處在貴陽市行政中心的西南方位，直線距離不到4000m，也不算太遠。
東邊又是觀山湖公園，西北面還有十二灘溼地公園，夾在中間的區域，孕育出一個巨大的CBD在這裡，也算是順理成章的事。
現在這片區域，周邊的樓盤目前的價格，在貴陽來看都不算低的，但是和別的城市對比，再加上區位的性價比來看，就非常有優勢了，今後增值空間還是很值得期待的，不排除會領漲整個觀山湖片的可能。
上面這2塊潛力股，很快就能勾連打通的，目前的三馬版塊（三橋——馬王廟）改造完成後，從五里衝（老城商圈）到達奧體中心（新城商圈），就更方便了，聯繫會越來越緊密，集群效應，主城中心這一區域，會更加繁華。
貴陽小數據
買房主要看地段，人口，交通，配套等。
現在貴陽這邊主要有幾個地方的價格比較合適，投資潛力也行。第一個是觀山湖區，觀山湖是一個新區。國家都在大力扶持，所以整體的區域都比較保值。
第二個是老城區，南明區，雲巖區。每一個地方都老城都是一個城市的靈魂。
第三個是花溪區的區政府那一塊，政府辦公大樓就在哪裡，周邊人口聚集。還有地鐵。
第四個是白雲區的泉湖公園一塊。現在周邊聚集了很多大牌房企。也是一個有投資潛力的地方。
其他的地方目前都不建議選擇，當然看自身的原因。有多大能力做多大事。希望大家都找到自己心儀的家。
諸葛找房黃榮飛
龍湖景𥻘天著，甲秀南路旁邊，聽銷售說貴陽一中都搞過來了，應該不錯
用戶3210418340765
就貴陽目前的發展來看，金陽已經基本上沒有發展空間，開發商會現在市場窪地來開發，花溪，雙龍，後期有一定的發展空間
融創地產胡國兵
你講的增值就是將來投資賺錢多，這要綜合現在的價和未來的發展空潛力，要結合政府的規劃佈局來確定，綜上所述，是清鎮、貴安、白雲。
雲芥
請給：皂角井，甘蔭壙，四方河，整條沙衝路一小點：發展權；。不然這：大貴陽；有點丟醜了。
彩雲追月117075651
花溪是全貴陽水資源的上游地帶，山水風景也最美，以後一定是大家趨之若鶩的風水寶地。觀山湖缺水，儘管搞了人工河，但是真不能和山美水美的花溪比。
145386742
都在降，你具然提問房子的升值潛力，這樣問幾個意思，我的回答就是沒什麼潛力不潛力的，5000以內的價格[捂臉][捂臉][捂臉]是老百姓能買得起能住得起的房子，房子不是用來炒的，是住人的
砍樹2
個人覺得首先是金陽會展城那一帶，目前已經粗具雛形，購物有：美的廣場購物中心、雲上方舟購物中心。寫字樓：有金融城，會展城，大唐的寫字樓，還連接高新區的寫字樓，還有未來的大數據環球中心。住宅：遠大，美的，會展城，金融城，融創九樾府，還有部分陽關的回遷房，大部分都是比較新的樓盤。學校有美的小學，美的中學，未來的八一學校。公園有美的的小公園，小灣河公園，離觀山湖倒是有點距離。交通有地鐵1號線。
其次是金元國際附近，不過成熟環境好的小區就只有金元。商業就是綠地的，搞得較差。寫字樓倒是不錯，比較集中，很多國企，設計院，還有富力中心。
第三才是華潤。商業，地鐵，醫院都是目前比較好的，就是寫字樓少，周圍樓盤老舊小區較多。
升值空間大的應該是普天國際那一帶，等2號線，三馬片區發展起來應該不錯。
最後有可能的就是金陽靠清鎮，百花湖那一片。
另外覺得等金陽無法再擴展咯，可能雙龍新區是下一個發展風向吧。
