小白嫩嫩
海南的限購模式是一種速凍模式。將房價資金成功冷凍起來。在不發生大的社會動盪和經濟動盪的前提下想辦法找到海南經濟發展的出路。按照海南現有的情況，國際旅遊島的定位是基本準確的。但是周邊東南亞旅遊市場的競爭也是非常激烈的，如果海南的房價超過了現在的水平，旅遊成本就會比周邊市場高很多了，海南旅遊島還是發展不起來。一句話說，如果讓開發商和投機炒房者提前拿走了海南的財富，海南以後的發展就是一句空話。
姜偉工作
解除限購後，在短期內，很多早前積壓的購房需求，都會得到最大化釋放，很多五證齊全的項目，短期內都會賣的很好，甚至會搶劫一空。
為什麼這麼說呢，其實很大一部分客戶群體，一直都在關注海南房產，然後奈何一直沒有購房資格，所以海南買房的事情，才會一再擱淺。若限購放開了，他們肯定會首當其衝，成為第一批購房者，因為擔心政策的多變性，不會考慮太多。
其次如今海南本身新房存量不多，而作為很多島外的購房客戶，他們在很多情況下，都會為了圖省心省事，然後優選新房，所以新房會更快消化掉，然後需求才逐漸向二手房過渡，高性價比的二手房，也會在短期內成為香饃饃。
因購房需求的大量存在，但好位置，好價格，好房型的樓盤並不多，也就會存在多人搶一房的情況，甚至各種亂像也就會衍生出來，尤其是好位置的高性價比樓盤，有的客戶為了買一套，可能會費盡各種心思，甚至各種的託關係。
這時候剛需會很被動，面對島外客戶豪氣的全款購房，更多剛需基本還是以按揭為主，那這樣的情況，剛需的選擇面會嚴重壓縮，不管是選擇一手還是二手房，剛需群體都會相對被動，畢竟經濟寬裕的純剛需還是屬於少數群體。
總結:如果海南放開限購，9價格肯定有一輪上漲，就算政府各種價格約束，但是大量需求也難免樓市亂像的產生，其次限購放開，純剛需的選擇面會被壓縮，尤其是那些好位置的高性價比樓盤，所以如今這時候，是剛需上車的好時節。
本人海南新房代理，會經常更新一些關於海南樓市的信息。若你有其他的購房疑問，歡迎留言區回覆討論，本人定竭誠為你服務。還有喜歡我問答的親，記得點贊並關注我喲。
李勤探房記
國際旅遊島真正成為國際人士首選休閒度假之地之時，才是海南房價真正爆發的另一個拐點！本人認為海南房價會持續一直走高。國際旅遊島國家戰略提出後，本人預測房價均價二萬一平，朋友們一笑置之。隨著改革的不斷深入，江東新區的開發，十年內本人保守估計房價在五萬一平以上。理由太多太多不詳述。其中最主要推動房價上漲因素是海南的藍天，白雲，清新的空氣，美食，住宿。醫療，教育會大幅提高。提高多少看政府力度。現在的限購是怕房價被炒家炒上天，不利於以後的開發。土地必競這麼多，炒光就沒了。更深的論述不便文筆討論。以事論事，無論對錯都是本人的真實觀點。本人一九九五年七月工作到海口，生活至今，工作原因去過全國一百多個城市，結合個人人生閱歷得出以上結論。本人九七年和二零零零買了兩套房。以後個人原因無房至今。現今本人已買不起房子了。資金有餘的話首選自建，因本人妻子海南戶籍。本人不是炒房客與房地產公司也無干系。純屬沒有什麼大上進心的一個在海南住久了的大陸客對海南房價的個人理解。真心祝願海南越建越美，人居幸福！
用戶8821817792791
已經在海南買房的人，說說自己的想法吧！
首先，自貿區、國際旅遊島等等這些都是概念，是針對那些還沒買海南房的人的一種銷售炒作，而同時又給予那些已經買過房的業主們一個對未來升值的信心。
其次，今年大部分海南房產的真實情況是，出租率低，被套牢，二手轉售低迷。
我是16年在海南陵水清水灣買的房，現在我們小區出租海景房二居室年租金才1.5萬左右，二手出售房源的價格也沒漲，和16年買時差不多價格，1.4-1.6萬/平！就這還是轉售房源多多，買家確寥寥無幾！
張fan帆
首先，即使是解除限購，但，黨中央穩定房價"房子是用來住的，不是用來炒的“的政策不會變！所以，新開盤房價不會解除限價。其次，二手房房價即使是漲價，幅度不會太大！原因一，受新樓盤價格限制。有限的土地使用權限已消耗了幾年，國產混凝土三十五年的壽命已消耗幾年，你價格能比新房高？那誰不會去買新房？原因二，由於住房價格穩定政策的影響，人們買房是為了住，所以，就是買，一家買一套足亦，加之海南的高物價，來海南買房養老的人不會太多！這從今年春節的冷清就可以看出。原因三，東南亞的泰國丶緬甸。。。。有類似海南的環境氣候，已經有國人開發的小區，那物價低，還是永久產權，要養老的何必只選海南？若是說自貿島吸引企業丶人才。。。。。嘿嘿，看結果吧！曾經的新疆霍爾果斯因為稅收政策吸引了許多明星註冊了公司，可，除了留個殼在那好逃稅，有誰真正去開展公司業務了？希望自貿島不再複製這種被當猴耍的遊戲！個人觀點，僅供參考！另，去年海南出臺引進百萬人才政策，到今年年初，固定人口比去年同期增加8.45萬人（含海南本地出生人口）。這，說明了什麼？
用戶6112599951
解除吧，已經憋得登登的了，因為限購，很多外地人選擇落戶口，交養老個稅來買。就我住的這邊，海口碧桂園中央半島，前段時間退出新房，我看見的結果是，只銷售了一個月，現在售樓處又快沒事幹了。
解除後海南現有的房子根本無需宣傳就會一搶而空。為什麼，資源、環境氣候等等自不用多說，根源在土地供給，去年政府收回多少土地，未來有多少住房用地供應，我這裡不去查證，有興趣的可以直接去查查。還有一個關鍵，限購也限了價，對比一下全國三線以上的房價，你才知道海南高不高。如果放開限購，解除限價，海南的房價必然走高，首先恢復限價前的價格，然後逐年上漲，未來五年到八年左右，海南的均價應該在五萬左右，才算合理，符合海南的價值所在。還有就是三亞，我本人對三亞現在的房價，覺得已經超預期，未來可能會停滯一段時間，其實三亞只是早年海南旅遊的一個代表，如果你開車好好走走海南，你會發現，海南風景無處不在，文昌，瓊海等等，而氣候最好的地方在保亭五指山一帶。，北面的海口，則是海南的政治經濟中心，未來的發展將會非常可期，我覺得將來的海南，應該是不分地域，全域房價基本一體，這一視角，來自我查閱過世界各地旅遊地產，風景再好的地方，均價也沒有超過已經濟中心的，基於這個有此判斷。
在海南買房產，真的是在買健康，有人說夏天熱，冬天溼冷，真的熱不熱，我說的確熱，但只有有陰涼的地方就不熱，早晚也不熱，其實所謂的熱，是因為紫外線比較強造成的。那麼溼不溼，我說溼，只有回南天的那幾天，最長不過一個多月，也不是年年有。冬天冷不冷，這個冷是相對而言的，首先說中線以南是不冷的，中午穿半袖，早晚加個薄外套足夠了。有點冷的以海口一帶為主，也只有幾天，最高氣溫會在十五度左右，晚上依舊十二三度，所謂的冷真的就是北方的陽春三月，通常在溼冷的這幾天，我會穿上秋褲和外套，因為海邊的風的確有點涼，晚上睡覺前會開一小時電褥子，主要起烘乾作用，至於說發黴的事是個別現象，基本可以忽略不計。
總而言之，我是個海南迷，來了就不想回北京，已經住了兩年，春夏秋冬感覺都好，唯一缺少北京春天遍地的桃花，和深秋的銀杏。照片昨天傍晚在南渡江岸拍的。
金蟬秋韻
前兩天，我們小區來了一位女中介，問有沒有房子賣。女中介說：這個小區的房子搶手，有一個客戶定金交了，結果房子被別人買走了。那麼， 我們小區是個什麼小區呢？為什麼二手的房子這麼看好呢？
其實，我們小區是個老舊小區，之所以搶手，就是因為地段好。
女中介向我要去手機號，許願說：如果我能提供房源，一定給我提成。
現在還是限購期，試想不限購了會怎樣。常常有人說：有價無市。其實，都是在自我安慰。
所以，海南不解除限購也就罷了，一但解除了會怎樣，去想吧。
林中漫步LI
海南要是現在解除限購，一個月內，毫無疑問，房價至少上漲百分之五十。而相關產業鏈，也會呈現爆發式增長。
自2018年以來，各行各業都感覺壓力山大，困難重重。尤其是今年，生意不好做，工作不好找，物價還一直降不下來。
很多人都在負重前行，確切的說是負債前行。有些人甚至徘徊在生死邊緣，渴望有一線生機。
一旦房產限購這個口子開了，就意味著房地產在海南又受到了青睞，重回支柱產業的地位。那麼，四處遊蕩的資本，無論是狂猛大鱷，還是林中小獸，都會聞風而至。
那時，海南將再次會成為全國焦點，全民炒房必將掀起歷史新高潮。資本都實在是憋壞了，正愁著找不到合適的去處。
如果照那樣發展下去，海南盡兩年來的努力將付諸東流。最後只能無奈的接受現實，一直髮展房地產，等著泡沫自行破裂。
當然，要是再次限購，也可以控制局面，不過起碼也要用三五年來承受這個代價。這個可以參考一下其他國家的教訓。
總之，海南的限購政策，預計在短期內是不會解除的。除非新型產業崛起，已經完全佔據主導地位。根據目前來看，這個時間起碼要到五年以後，甚至是十年。
若是解除，一個月內，國際國內資本必將在海南颳起一陣龍捲風，後果不堪設想。
以上僅代表我個人看法。
闖海人大先
海南不適合北方人居住生活，因為夏季特別炎熱又很潮溼，許多北方人已經在海南買房了但是隻有冬季春節時候才去住一到天熱時候都回到北方了，都是一些有條件和退休的人，所以普通老百姓不會去海南買房子生活的，我認識的人都是這種情況，沒有人願意去海南炒房而且海南的發展不如北方和內地，限購取消也不會有什麼影響，實際上限購倒是刺激炒房炒作的罪魁禍首，因為違背市場經濟規律製造物以稀為貴的緊張空氣越限越買，不利於中國經濟海南經濟長期穩定健康發展。目前各地尤其是北上廣深房地產的限購都是如此，應該儘快退出恢復市場經濟消費振興經濟繁榮人民富裕民富國強。
金財經智庫
目前限購的狀況是:本地人選擇性買房，外地人通過落戶中介公司落戶後買房。
如果海南解除限購，在不限價的前提下，一個月內會出現以下情況:
1、房價回漲到限價前的25000均價，因為目前有個別樓盤拿地價必須要賣到25000一平才賺錢。
2、兩種樓盤會被在短期內搶購一空，一種是大開發商開發的樓盤，一種是地段好的樓盤。並且這些樓盤只接受全款，按揭客戶只能被拒之門外。
3、還沒拿到預售證的樓盤會偷偷賣，先交錢，拿到預售證後再做網籤。
4、解除限購前的沒買房本地購房者會把自己的大腿拍斷而進骨科醫院😂
