自2月9日北京正式復工以來，延期的土地相繼推出，土地市場推地速度加快，繼2月12日鼠年首場土拍成交三宗宅地，收金80億後，2月14日，北京土地市場迎來鼠年第二場土拍。
今日出讓的三宗地一宗位於海淀區，兩宗位於昌平區，土地面積共計約19.38萬平方米，建築面積約48.48萬平方米，該三宗地出讓起始價150.8億元。其中海淀區西北旺地塊並未限制商品房銷售限額，其餘兩宗昌平地塊均有限競房地塊。最終三宗地成交總價達196.8億元！
本次土拍吸引了包括綠城、中海、首開、華潤、中交、世茂、住總、旭輝、保利、金地等在內共計14家企業參與。
首先由首開、華潤、住總、中交聯合體以54.4億元斬獲海淀西北旺地塊，溢價率為26%，成交樓面價約50587元/平方米。
海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊為二類居住及基礎教育用地，位於海淀區西北旺鎮，東至辛店東路，南至北清路，西至風格渠，北至辛店北小街，土地面積48727.09平方米，建築控制規模107538平方米，出讓起始價43.1億元，並將以“五通一平”形式供地。
具體位置如下：
昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊經過65輪競價，最終由綠城以63.6億元摘得，溢價率為29.8%，樓面價約為37408元/平方米；首開+住總+建工以78.8億元奪得昌平東小口鎮HC-031、HC-030地塊，溢價率為34.2%，樓面價約為38020元/平方米。
這兩宗地均為昌平區東小口鎮賀村中灘村組團A地塊重點村舊村改造項目，兩宗地將不再配建保障房。執行7090政策，限均價58858元/㎡，總起拍價達107.7億。
具體位置如下：
昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊為R2二類居住用地，起拍價49億，容積率2.5，限高60m，綠化率30%。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/㎡，且最高銷售單價不得超過64744元/㎡。地塊土地面積68008.749㎡，其中建設用地68008.749㎡，建築控制規模為170022㎡，以“六通一平”形式供地。按每套90㎡，約可提供1900套房源。
昌平區東小口鎮HC-031地塊R2二類居住用地、HC-030地塊A33基礎教育用地，起拍價58.7億，宅地容積率2.8，限高80m，綠化率30%。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/㎡，且最高銷售單價不得超過64744元/㎡。地塊土地面積77022.152㎡，其中建設用地77022.152㎡，建築控制規模為207262㎡，以“六通一平”形式供地。按每套90㎡，約可提供2300套房源。同時，地塊還配建4200㎡A33基礎教育用地，須由競得人負責建設，並無償移交相關部門。
閱讀更多 克而瑞房價北京 的文章
