道長遠
本次疫情過後，房地產短期肯定會有影響，影響主要是銷量的影響，長期看房價還是上升的趨勢。
粑粑741
2月11日，中國工程院院士鍾南山在接受路透社採訪時表示，新型冠狀病毒肺炎新增感染病例已經在一些地區出現下滑，疫情有望出現緩解。他預計峰值將會在2月中下旬出現，4月前可能結束。
這也意味著，屆時一個特殊時期將告於段落，恢復常態。而受這次疫情影響較重行業之一的房地產，也將重新起航。
那麼，疫情之下，房價將何去何從？
全國找房熱度下降，這個城市卻再度火了
疫情籠罩下，1月份春節月全國找房熱度有所下降，而海南三亞的找房熱度卻連續兩月環比漲幅第一。
據58同城、安居客發佈的2020年《1月國民安居指數報告》，1月份全國67城新房均價為16596元/㎡，環比上漲0.11%；二手房掛牌均價15437元/㎡，環比上漲0.28%。
在剛剛過去的1月，深圳新房均價51183元/㎡，排名全國第一，比上月51782元/㎡的均價略有下降。其次是北京和上海，分別以47892元/㎡和46925元/㎡的均價排名第二和第三。
城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線三線，為揚州、臨沂、三亞、南京、煙臺，其中，僅前兩位的環比漲幅為3.0%及以上。
值得一起的是，受疫情影響，一二三四線城市找房熱度均有下降，而臨感VR看房訪問量佔比提升，環比上升57.7%，北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量佔比環比增長超70%。
眾所周知，每年春節，是回鄉購房的高潮，很多三四線城市都期待著爆發，然而，今年卻被疫情猝不及防阻擋。
因此，可以預見，今年三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
500地產經理人僅50人稱或降一成
近日，中指研究院特向全國500位房企一線經理人發放調查問卷，分析後形成《500地產經理人∣疫情對房地產市場及企業影響調查》報告。
報告顯示，在500位地產經理人中，近八成認為此次疫情對樓市的抑制作用高於2003年“非典”，普遍對2020年房地產市場發展預判較為悲觀，超半數認為疫情對整個房地產市場影響週期為兩個季度。
相較於國有獨資房企而言，民營和混合制房企經理人的悲觀情緒更為明顯。
從全年來看，超半數受訪者認為今年銷售規模會下滑，其中25%預計所在公司的成交規模會下降10%-30%，20%認為降幅在10%以內。
與之相對的，有近兩成的受訪者相對樂觀，認為2020全年成交規模能實現增長，其中8%認為增長超過10%。武漢市全年銷售規模的變化預計與全國相比相差不大。
此外，報告還顯示，41%的受訪經理人預計今年銷售目標完成率在80%-100%區間，22%預計目標完成率在60%-80%區間，6%認為完成率在60%以下。
也就是說，近七成受訪經理人認為今年無法百分百完成銷售目標，僅有19%認為公司能完成或超額完成銷售目標。
那麼，銷售、回款承壓，房企會主動降價嗎？
近六成受訪者認為公司產品整體價格與疫情發生前一致，僅有13%表示整體價格有所下調或計劃下調，且10%為產品價格降幅在10%以內。
房價到底怎麼走？
事實上，受疫情影響，房價必然會波動，但總體不會出現大跌。
根據子木聊房分析，去年10月份開始，全國樓市就已經進入了漫漫低迷期，金九銀十變成了銅九鐵十。但結婚還得買房子，孩子還得上學，購房需求每天都會存在，只能日日積壓。本來會在春節過後集中爆發，但又迎來了疫情，所以完成了幾乎半年的購房需求積壓，這種情況除了上次非典以外，出現次數極少。
疫情會滯後需求，但不會消滅需求。這個在2003年的非典期間也表現明顯。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但在8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
除此之外，我們要還注意的是。
1、返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情解除，大家開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來我們之前探究過，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
wang個電話
我覺得疫情過後不管是房價，還是任何東西的物價都不會上升，反而會下降幾個百分點。
首先我們從根本分析一下，這個疫情造成全國人民都沒有正常的復工，這就相當於斷了一部分人的經濟收入，那麼斷了收入的這一部分人是什麼人，都是社會中最底層的工作者、勞動者，同時這部分人也是社會中最有購買力的一部分人，但是他們卻斷了幾個月的收入了。
你覺得這部分最有購買力的人都沒錢買東西了，那賣東西的還能賺到錢嘛？
賣東西的人賺不到錢了，那麼賣東西的這一部分人相當於他們也變相沒有了新的收入來源，那麼這部分人就會望山觀海，存住手裡僅有的一部分積蓄，就更不會出去購買東西了。
這樣的一個連鎖反應，就會導致銷售市場下滑，物品的價格就會開始出現比拼價格的“價格戰”，進一步導致物價下降！
有的人會說了，那也只是物價，很多地方的房價如果不漲反降，那麼買了房的人豈不是虧大了？
上面的一系列的連鎖反應最終都會影響到全國的每一個地區，但是房價的上升和下降誰也說不準。
全國的房價應該都會下降一段時間，當然在下降之後，社會經濟迴歸穩定後仍然還會上漲！
長期來說，房價會上漲。
這次疫情，好多城市小區打出了非本城戶口，非本小區房產戶禁止入內的通知，讓很多沒有歸屬感的人強烈感受到房子的重要性，能不能在一個城市立足，房子是硬道理，這樣的思維方式之下，房價是身份的象徵，肯定不會跌！
創業王魯泰
這次疫情過後，我覺得房子總體價格會下降5%左右。樓市現在一直處於停擺狀態，而且房地產行業本身就是高負債行業，開發商資金壓力可想而知，日前已經爆出一月份已經有近100家房地產公司破產。2020年房價總體趨勢預測如下：
一：四、五月份，疫情得到控制，各大開發商的促銷政策，你方唱罷我登場，這也是剛需、改善的購房者最佳的出手時機，平均價格在去年的基礎上下降5%左右。
二：到九、十月份，經過幾個月的促銷，開發商的銷售任務已經不再急迫。促銷力度減弱，總體價格開始迴歸到年前水平。
三：到十二月份，年底衝業績的壓力下，在價格趨穩的基礎上，開發商會推出一些小恩小惠的優惠，又一輪小高潮。
總體而言，疫情結束後，是購房者買房的最佳時期。有人講，疫情讓很多人吃飯都有問題，誰還買房？短短兩三月沒有收入，就沒有收入的人，你還指望他買得起房子。
雅楓評房
從非典的經驗來看，疫情的爆發，並不會導致房價下跌。於2002年爆發的非典病毒，是中國近20年來，最嚴重的一次傳染病，共計有8069人患病。但根據當時的數據，全國總體房價並無明顯的下跌，房屋銷售價格反而有著5.0%的上漲，土地交易價格更是上漲了7.1%。但需要注意的是，中國的經濟發展情況和房地產市場，已經和2002年有了很大的改變，並不能完全套用非典的經驗。從理論上看，疫情的爆發會影響到各行各業，人們的收入也會有所減低，買房的意願自然就下跌，出現房價下跌，也並非沒有可能。
a一個小亮亮
答：下降80%我還給買房者留下了200%的情面，不過，當初你們咋想的？買這些多餘的房子到底有啥用？需要錢的時候，降一半的錢，都沒人願意要，主要是房子已經飽和了！加之，今年房地產稅出臺，買房其實就是買難受，買上火，買後悔，買悲哀，因此，能出手時就出手，即便房子降價也有要把房子賣，錢，存銀行，即省心，省力，又省錢。
劉年14
我覺得這次肺炎疫情後，中國的房地產會之前有所加速下降。之前已經略略有所下降，再加上這次疫情的重大影響，老百姓口袋裡的錢不多了，哪裡還有購買力呢。房產商都喊頂不住，老百姓就可想而知。就算房產商降幅百分之三十，估計老百姓也會無動於中，再加上房子用來住，而不是炒，更重要的是已經處於過飽和狀志，空置率也這麼高，估計是沒什麼好辦法了。建議國家將重心轉移到高科技領域，中小型企業，加大扶持農業，中醫等，進行科技實業興國。目前穩定就業很重要。還有對娛樂圈有必要進行大改革，不要再出現動不天價的待遇，影響極之深遠。
其哥154863384
很高興回答這個問題。
就我們業內大佬對2020年樓市進行了分析，總結出以下幾點。
一，短期內2~3個月樓市主要還是要看疫情的變化，中期半年內樓市還要看當地的一個政策變化，長期一年左右樓市要看城市的基本面。
2.這次疫情和非典不同，非典結束後房價反彈大漲，此次疫情下的樓市會整體預計下降5%~10%左右。
3.其實每個人對這次疫情過後的中國房價都有不同的看法，但是有一點就是他一定會跌，但是怎麼跌的具體還要看當地的一個政策。如果你是剛需現在想買房就一定抓緊現在的時間，因為現在各大房企都推出無理由退房，如果你在看到房企有活動的時候，價格又比較合適，可以先交幾千塊錢認籌。以免到活動出來之後錯過了特價房的一個時機。畢竟一個特價房和正常房會相差幾萬塊，也相當於幾個月的收入。
總結，預計整體下降5%~10%左右。
桂林豬角
首先說房地產價格會不會降？
目前僅僅是銷售受到影響，但是從以往房地產全年銷售情況看，三季度佔比將近全年的一半，即所謂的金九銀十。眼下本來就是淡季，可以說當前疫情對房地產領域的影響有限。
房地產需要穩步發展
房地產業在我國的經濟地位短期無法取代。
疫情過後，房價穩步上漲概率較大。1、成本（土地、人工、建材等）不斷增加；2、疫期積累大量剛需需要釋放；3、開工延期影響市場投放量下降；4、經濟刺激政策支撐；5、眾志成城、迎頭趕上的熱情。以上因素疊加，2020房地產市場或將迎來一個全新的開局。
個別地區或企業的樓盤或有小幅降價
說到降價，不排除個別企業因資金回籠需要，打折促銷，但幅度不會太大，剛需購房者可以考慮出手購買。
整體而言，房價持續穩定上漲符合各方預期。
真樸軒主人
之於降多少？不太好作準確判斷！但是降是肯定的！根據不同的城市，人流量也算一個因素，我住的是四線小城，人口越來越少，原因是考學出去的孩子們願意在大點的城市發展，可是俺們這裡房子越建越多，還在繼續建，因為開發商以前拿地了，必須的建！周圍農村都有村裡統一建的小產權的保障樓房，一般一家分二套，並且多的一家有四套，這樣一來，農村出來買房的也少了，農村都有小學，中學，不一定非要再擠到城裡。特別是這次疫情後，大家都願意到地廣人稀的地方，特別是農村有地種著，不缺吃的，生活壓力也小。所以，疫情之後，房價肯定跌，不由開發商和炒房者咋想了，一切由市場說了算！[耶][耶][耶]
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