用戶5972714625002
沒有農村戶口的人是不會分到宅基地的，分不到宅基地就不會蓋房子的，沒有房子的話，就沒有房屋產權的問題，你是非農戶口，老婆和小孩是農村戶口，所以可以肯定的是，你們家如果有房屋的話，房屋確權是與你沒有一點關係的，只能確權在你老婆的名下的！
你是非能戶口，老婆，孩子是農村戶口，而你們在農村是有房屋的，根據農村一戶一宅的規定，按道理，你們在宅基地申請的時候，就應當以你老婆的名義，申請一戶一宅宅基地的，當你們的宅基地申請下來的時候，當你們的房屋蓋完的時候，你們房屋產權的名字就應當是你老婆名下的！
如果你們的房屋是在一戶一宅宅基地制度實施以前就蓋好的，而房屋蓋好後，又沒有辦理房屋產權證的話，現在需要對房屋進行確權，確權之後補辦房屋產權證的話，那麼，因為你是非農戶，所以房屋進行確權，補辦房屋產權證的話，也只能是以你老婆的名義的，確權之後的房屋產權證，當然也是你老婆的！
其實，你與你老婆孩子是一家人，不管農村的房屋確權在誰的名下，那還有什麼關係？確權在你老婆的名下，也是你們一家人的房屋，確權在你孩子的名下，也是你們一家人的房屋，在這一點上，還是不需要糾結的吧？
你與你老婆孩子是一家人，房屋的產權證確權在誰的名下，是沒有什麼問題，但是，看了你的問題之後，你確實是在房屋確權誰的名下的問題上是糾結的，那麼，我們是不是可以這樣認為？你與你老婆在感情上出現了問題，所以，你也就在房屋確權誰的名下上而糾結了，如果真是這樣的話，還是先解決好你與老婆的感情的問題吧！
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從善如劉L
農村房屋確權實際上是宅基地確權，很多人習慣性將宅基地確權說成房屋確權，房屋嚴格說是辦理房產證，但農村宅基地上房屋是沒要求辦理房產證的，宅基地性質是集體所有，辦理房產證意味著宅基地性質私有化，只有將宅基地批准為商業建設用地的農村自建房才可以辦理產權證。所以，農村房屋確權實際上是宅基地確權，即辦理宅基地使用權證書。
我是非農戶口，老婆孩子是農村戶口，請問宅基地確權怎麼確？應確在誰的名下？
首先、要看非農戶口是不是本村集體成員。
原來的農業戶口和非農業戶口已經改革統一為居民戶口，有些原非農戶口落戶在本村集體，現在同樣屬於本村集體成員，跟老婆孩子的原農業戶口是一樣的，以誰的名譽確權都一樣。如果戶口遷出本村集體，確權在自己戶頭上和確權在老婆孩子戶頭上，性質上是不一樣的。
其次、如果戶口已遷出村集體，也可以確權在自己戶頭上，但確權的宅基地不能新建、擴建、改建。
《中央一號文件》強調，國家維護進城農戶的合法權益，地方政府不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。所以，即使戶口遷出村集體，宅基地原則上也是可以進行確權登記的。但按現在的《土地管理法》規定，宅基地屬於集體所有，只有本村集體成員才有使用權。戶口遷出人員沒有宅基地使用權，宅基地確權後目前是不能推倒重建的。按照中央一號文件的規定，土地管理法的條款有違背一號文件的精神，新的土地管理法修訂後，農村宅基地入市後，城鎮戶口能不能推倒重建目前還不知道，我們期待著新政策出臺實施。
再次、如果戶口未遷出村集體，確權在自己戶頭上和確權在老婆孩子戶頭上都不影響。
儘管以前農轉非，但現在已經不分農業和非農業，凡是戶口落戶在本村集體的居民都是本村集體成員，都享有宅基地一戶一宅的使用權，按照目前宅基地新政策還沒有出臺實施的情況下，將宅基地確權在老婆孩子的戶頭上比較好，至少來說確權在老婆孩子的戶頭上，不影響現在新建、改建、擴建的權利。
阿洪168
房屋確權是規範農村宅基地的重要措施，但把房屋確在誰的名下，有些特殊情況，很多人不明白；下面就說說這個問題。
首先需要明白一個問題，即房屋確權不是以人為單位，而是以戶為單位；所謂的“戶”，指的是一個戶口本上的組成成員，包括妻子，丈夫，子女和父母。從這個意義上說，房屋確權在誰的名下都可以，但從傳統習俗上，一戶有一戶的戶主，房屋會確權到戶主的名下，即丈夫，或著父親的名下。
但是，也有一些家庭情況特殊，一戶之中有的家庭成員是非農戶口，有的是農業戶口，那麼這種情況如何確權？正如題主所問的問題。
上面說到，房屋確權是以戶為單位，而不是以人為單位，意思是隻要這一戶有一個成員符合國家規定，宅基地的使用權都不會改變；相反，這一戶的所有成員，都變成非農戶口，村集體才有權收回使用權。
對這個問題，國家又有明確的規定，即不得以土地問題限制農民遷往城市，意思是戶口遷往城市的農民，同樣擁有所在村的宅基地使用權；但各地方又有不同規定，有的地方規定，一戶中的所有成員戶口如果只遷到市級以下的城市，同樣擁有宅基地的使用權，只有遷到市級以上得城市，村裡才能收回宅基地使用權。
希望我的回答，能夠幫到有此困惑的朋友。
同意我的觀點，清點個贊；對您有所幫助，請多關注。謝謝！
老農說鄉村
農村房屋確權，是以“戶”為單位，一般來說，是確權在改戶戶主的名下。但，也有的時候，可以確權在其他成員的名下的。不過像題主這種情況，自己屬於非農業戶口，而老婆孩子是農村戶口，這樣農村房屋確權的時候，最好是確權在老婆或者孩子名下。為什麼這麼說呢，因為這裡面的差別還是很大的。 ![]()
作為農村房屋確權，其中有很多情況，確權在農業戶口成員名下，與確權在非農業人口名下，對於該房屋下宅基地的使用權的使用年限有著天壤之別。
房屋作為私人財產在確權上，不管是確權到農業戶口還是非農業戶口名下，都同樣擁有該房屋的產權。而房屋下宅基地的使用權卻不同，如果農村的房屋確權在非農業人口名下，那麼該宅基地的使用權是有時間限制的。當該房屋無法居住或者是倒塌之後，房屋的主人就不再有房屋下宅基地的使用權，村集體就會將該塊宅基地的使用權依法收回。而房屋如果是確權在農業戶口成員的名下，這宅基地的使用權就是無限期的，可以說是永久的。當房屋老舊的時候，可以向上級住建部門提出翻建申請，等上級部門批覆以後，就可以在原址上對原有房屋根據審批標準進行翻建。但非農業人口名下的房屋就不允許翻建，如果出現漏雨或其它情況，只能對房屋的局部進行修繕、維護。
也有些人為了避免日後麻煩，準備在房屋確權的時候，趁著這個機會，將房屋確權在孩子名下。但這要看在確權時孩子是否已經年滿18週歲，如果是年滿18週歲，當然可以。如果是確權時還未滿18週歲，恐怕辦理起來就會麻煩一些。那就不如先確權在同樣是農村戶口的老婆名下，同樣對於房屋下宅基地的使用權也是無限期的。
綜上所述，我個人認為，農村老家的房屋在確權時最好是確權在農業戶口家庭成員的名下，這樣在宅基地是使用權上，沒有時間限制，而且房屋老舊後還可以提出翻建申請。你說是不是這樣好一些？如果是你，你會如何選擇，是否同意我的觀點呢？歡迎朋友們留言一起討論。
建行漸遠
房屋確權肯定是建立在農村宅基地的基礎上，而城市的話是不存在確權這個關係基本上都是大紅本。所以如果是農村確權的話，肯定跟農業戶口有關，而像您剛才說的農業戶口，只有你老婆和孩子比較符合。所以房屋確權的話肯定是在老婆的名下比較合適，而你作為非農業戶口繼承這個農村宅基地。肯定以後有分歧，畢竟戶口已經是市民了，為了以後不必要的麻煩，能夠順理成章的把宅基地確權建立在後代的基礎上。還是把土地確權建立在老婆名下比較好！
天創愛品閱
應該是老婆和兒子的，因為政策規定非農村戶口是不可以在鄉下建房子。我堂哥就這樣的，把房子的所有權繼到我爸爸哪裡！
山水農家村裡一枝花
誰是農村戶口，就在農村戶口名下
三農駕駛員
我認為應該在兒子名下好點！
