淺水麒麟
抗疫期間是不是很適合投資房地產？
韋哥金點專業理財投資。
答案是否定的。
前面一文《新型冠狀病毒疫情是否會成為壓倒高房價的最後那根稻草》裡講得很清楚，2020年之後會是高房價的一個拐點，投資房產要小心。
為什麼這麼說？你可以看看這次疫情所暴露出的問題。
一，城市化道路該怎麼做才合適，現在我們國家實行的政策制度都在鼓勵人們往大城市跑，一線進不了進二線，二線進不了進三線，所以樓市呈現出塔樓狀，底層七八線城市在這次樓市調控中顯示得弱不禁風，而大城市房價越調越高，人口越聚越多，當遇到災害時管理問題就出現了，設計當初考慮過嗎？為什麼不鼓勵小城鎮的發展？讓人們分散居住與各地小城鎮不更好嗎？
二，現在城市樓房建築密度、容積率是否太高？建築工程各項標準是否定得太低？以至於只適合最低的生命存續條件，與人類與國家經濟發展是否和諧？
三，過去的幾十年我們過於關注追求物質享受，忽視社會各因素對人身體健康的影響，國家政策可能會借這次機會來個大轉變，徹底放棄房地產，投入健康產業醫療科研領域，樓市因而產生大變局。有關這方面的內容還可點擊關注我參考另一篇文章《房地產市場風真的變了ㄧ有感銀保監會鼓勵儲蓄進入資本市場》。
所以說抗疫期間別急著投資房地產。
歡迎繼續關注韋哥金點。
韋哥金點
未來可期2020
5小時前
儘管當前疫情仍較為嚴峻，但“穩房價、穩地價、穩預期“的調控目標不會變。疫情衝擊下，多項房地產需求數據同比下降，但各項積極因素也正逐步增多。財政政策和貨幣政策已經在多個領域採取措施支持實體經濟發展，如央行在節後開展1.7萬億逆回購操作投放流動性，同時央行表示下次MLF利率和LPR將較大概率下行，監管層對流動性的支持可見一斑。
而且“因城施策”作為近年來各地房地產調控的主要方式，在疫情之後，一些地方可能會在“因城施策”的大背景下，根據當地樓市狀況實施“一城一策”，給予不同程度的靈活政策支持。
天風證券表示，在宏觀經濟受影響明顯的情況下，疫情結束後中央宏觀、財政政策有望超預期發力，對於房企而言仍然有望從中受益，如果對於地產行業的抑制力度進一步降低也未嘗不可期待。
中金公司也認為，一季度銷售、開工、拿地等指標受疫情影響承壓，但二季度起各項指標有望逐漸修復，在疫情影響逐漸減弱、地產基本面和宏觀經濟相對承壓、地價和房價不存在快速上漲風險的情況下，中金判斷政策面相對友好的窗口期可能拉長，進而託舉房地產市場平穩修復，前期部分被積壓的購房需求也將在維穩政策的引導下逐漸釋放。
總體而言，新冠疫情將直接影響一季度業績，購房需求短期被延遲，但中長期來看，需求並未消失，居民的購買力也並不會因疫情而產生較大影響。因此全年銷售無需過度悲觀，相信隨著疫情得到逐漸控制後，房地產行業將呈現回暖態勢。
個人感覺房國家會在一次拿起房產來刺激經濟，買房第一會降價，第二首付和貸款利率會在降！理智看待房產結合自己實際。
我愛我家江華
你好，我是老劉雜談2020。從事地產行業六年了。
我說下我的看法。
第一：因為疫情原因，房產價格下調是大概率事件。如果你是自住，我想是一個不錯的機會。這一段會找到價格優惠的房子。如果你是投資，我建議你謹慎選擇。特別是按揭投資，揹負房貸投資，一定要小心。防止套牢。因為現在各地房產都有限購政策，購買以後短時間不能出售。你要準備好充足資金。
第二：二手房裡面也有很多特價房。你也可以留意一下，讓中介幫你多找優質房源。買到即可以自己住又可以出租。也是不錯的選擇。
第三：國家政策是房住不炒。你需要了解清楚當地的房產購房政策和限售政策，做好長久打算。
我是老劉雜談2020 謝謝。
老劉雜談2020
疫情導致的天災人禍不可抗力，雖然目前沒有任何一個城市出臺交房時間的延緩策略，但我認為由此產生的負面效果，事在人為。
疫情時期，立起口碑和砸爛招牌，都在一瞬間，或者某個細節。
在我看來，與其臨時抱佛腳地嘗試直播賣房、抖音賣房、VR賣房，倒不如僅僅抓起物業服務。
物業服務做好了，贏人心、立口碑都很容易；但做不好的話，之前花費幾年、十幾年維護的品牌、做出的努力，很有可能就會前功盡棄。
4
最後，一定要聊聊購房者的機會。
我認為，這次疫情過後，對於購房者來說，倒是個不錯的抄底機會。
1、超出預期的低價房，會湧現出來，這是抄底機會。
前面說了很多開發商的困難，開發商越難，就會有越多的以價換量方式來保平安，調低價格來獲取大量的成交、資金回籠。
這種方式最為簡單粗暴，但在這個圈子裡也最有效。
過去的2019年，我們已經在各個城市看到了大量低價房、特價房、超預期房，2020年，這種房子會更多、更加超出預期。
2、疫情導致的社會停滯之後，原本嚴格的樓市調控，大概率會放寬。
當然，這是我個人的判斷。
都會在哪些方面放寬呢？
比如原本嚴格的限購、限貸、限售，比如原本無死角圍堵的嚴禁資金流入房地產，比如預售條件等等，都有可能適當放寬。
這也是難得的機會。
3、你的抄底機會，並不是一直有。
疫情過後，我們的社會全面恢復之後，開發商資金週轉力、建造力一旦恢復，那麼以價換量基本就告一段落了。
你的抄底機會期，也就相應結束了。
所以，趁這段時間，大家在做好防範、居家隔離的同時，養好身體，身體健康，才能搶房！
爩29
抗疫期間，是否對房地產進行投資，是一個要從多方面考慮的問題，特別是在國家對房地產市場“房住不炒”的定調，更要對房地產市場產品進行慎重考察，做足功課，來判斷是否有值得投資的產品。抗疫期間，房地產市場的產品是否能進行投資，個人認為從以下幾個方面進行考慮。
（1）不管是否有如本次的忽發疫情情況，想要投資一個城市的房地產，必須先要了解所要進行投資樓盤的區位、地段、人口、交通、市政基礎設施配套、城市區域發展方向及潛力等是否佔優，如果以上各方因素佔優，那麼可以優先選擇在本區進行房地產投資。
（2）其次，在選定區域的房地產進行投資的前提下，還要區域周邊樓盤的價格、面積、戶型、小區品質、開發商實力及品牌、銷售情況等有一個詳細的瞭解與總結，如在當前疫情情況下，開發商實力強，小區品質高，口碑好，銷售情況一向還不錯，而且售價還比較優惠適中，可以根據個人經濟情況，進行適當投資。
（3）在當前疫情導改房地產市場暫時成交劇減的情況下，房開商為償還債務，緩解資金壓力，會給出在正常年景下大可能有的銷售優惠，此乃可遇不可求的投資機會，在現今國內老百姓投資渠道罕缺的情況下，還是可以適當的投資以求後期穩定的收益。
（4）投資房地產具有很好的保值增值性，在人民幣貶值，購買力不斷下滑的情況下，抗疫期間，只要房價有較大優惠，投資者可抓住機會適時出手。
桂林房產真哥
在疫情期間談投資房產這個話題，是不合適的。為什麼?因為疫情期間，房市都停頓了，冰凍了，怎麼去投資，如何投資？
自疫情發生以來，房市的正常走向發生了巨大的變化，沒有成交量數據，沒有客戶，售樓中心關門了，網上買房沒有實際意義，縱然是房企力圖創造性改變銷售模式，但客戶不買單，也是枉然。在此期間，談投資，都是不切實際的妄想。
我們講房產投資，看的是房市的大勢，不能僅僅看一時的起起落落，疫情時期房地產市場的表現，不能作為判定是否適合投資的時間表。
房產投資，看區域，看人口流量，看經濟表現，甚至是要看某一個區域近幾年來的房市走向，是一個複雜的評判，今天的房市投資，不是十幾年前，閉上眼睛隨便買就可以賺錢的時代了，房產的供求發生了很大的變化，市場也發生了變化，買房子的和賣房子的，都變得精明瞭許多，投資之前先要看誰是接盤俠，誰會買你的房子，投什麼樣的房子，這樣實際問題都要考量清楚，當然，在疫情期間，可能會有個別樓盤打折，降價，如果真能撿漏到這樣的房子作為投資，也不失是一個短期投資的良好選擇。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
首先，拋開疫情來說
2020年仍然是房地產的還款高峰期，各大房企面臨巨大還款壓力，所以都在抓回款。政策當面，一直堅持房住不炒，政策打壓。樓市下行陰跌明顯。許多城市的房價都有微降。
基於這種形式，許多開發商也開始讓利，抓回款，促銷力度大。從剛需來看還是值得入手的，但是如果你期望著買房，之後房價大漲的概率是很低了。調控非常嚴格。
但是，投資房產對於抵禦貨幣貶值，通貨膨脹來說還是不錯的，但是一定要注意選對城市，選對地段。
綜合以上分析，疫情會導致房企回款壓力更大，逼迫其加大促銷力度，以及銷售方式。我建議再撐一個月，就可以下手了
柬埔寨房產老郭
儘管當前疫情仍較為嚴峻，但“穩房價、穩地價、穩預期“的調控目標不會變。疫情衝擊下，多項房地產需求數據同比下降，但各項積極因素也正逐步增多。財政政策和貨幣政策已經在多個領域採取措施支持實體經濟發展，如央行在節後開展1.7萬億逆回購操作投放流動性，同時央行表示下次MLF利率和LPR將較大概率下行，監管層對流動性的支持可見一斑。
而且“因城施策”作為近年來各地房地產調控的主要方式，在疫情之後，一些地方可能會在“因城施策”的大背景下，根據當地樓市狀況實施“一城一策”，給予不同程度的靈活政策支持。
天風證券表示，在宏觀經濟受影響明顯的情況下，疫情結束後中央宏觀、財政政策有望超預期發力，對於房企而言仍然有望從中受益，如果對於地產行業的抑制力度進一步降低也未嘗不可期待。
中國銀河證券指出，疫情衝擊使我國經濟和地產行業穩態局面被打破，預計2020年政策將出現邊際改善，近期的央行投放1.7萬億流動性、LPR降息和因城施策的密集實施釋放出政策託底和改善的信息，後續政策的彈性有望擴大。
海通證券預計，由於疫情對經濟形成短期衝擊，為了維護市場穩定、對沖短期衝擊，貨幣政策有望從“靈活適度”轉向“適度寬鬆”。考慮到短期通脹還在高位，預計央行或將階段性小幅降息，如降低7天逆回購招標利率、下調MLF利率、對疫情嚴重地區定向降準降息等，從而推動LPR下降，降低社會融資成本。
中金公司也認為，一季度銷售、開工、拿地等指標受疫情影響承壓，但二季度起各項指標有望逐漸修復，在疫情影響逐漸減弱、地產基本面和宏觀經濟相對承壓、地價和房價不存在快速上漲風險的情況下，中金判斷政策面相對友好的窗口期可能拉長，進而託舉房地產市場平穩修復，前期部分被積壓的購房需求也將在維穩政策的引導下逐漸釋放。
總體而言，新冠疫情將直接影響一季度業績，購房需求短期被延遲，但中長期來看，需求並未消失，居民的購買力也並不會因疫情而產生較大影響。因此全年銷售無需過度悲觀，相信隨著疫情得到逐漸控制後，房地產行業將呈現回暖態勢。
未來可期2020
疫情期間，很多工廠倒閉，很多人會丟工作，沒有了收入來源，也就會導致潛在的購房者減少，開發商為了保證現金流回款，會降價搶客戶，所以說房價可能會先下跌，但是國家又會救經濟，會釋放大量的流動性，這會導致通貨膨脹，所以後面房價還會上漲，在這種情況下可以在疫情期間看哪一個樓盤降價先買入，後面還會漲的。
小馬哥品房
現階段並不是很適合投資房地產，隨著疫情到來，人們觀望情緒加重，如果是剛需購房，疫情結束後，房企為了回籠資金，會降價促銷，適合剛需購房，而投資的話，目前市場進入買方市場，所以投資不急於一時。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 544, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2f336000f6ca45a52c528\
