養蠶的81
首先人口盡流出與傳統意義上的流出完全不一樣，雖然有30萬左右數據上的流出，其實南通有百萬左右的在外經商辦企的人口，剔除這個因素南通淨流入70多萬，何況南通有730萬人口，這個30萬的流出佔比僅為4%左右，微不足道。另外南通中心城區處於淨流入狀態，而南通房地產的大頭又在中心城區，根據上海、南京迴流購房的比重，南通位居第一，所以流出人口對南通房地產沒有影響。
江蘇NTWF
江蘇.南通.狼山景區
南通是全國二線城市，集“黃金水道、黃金海岸”於一身，素有“江海門戶”之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況：
南通房價走勢
近一年來，南通房價震盪上漲。2019年6月新盤參考價格12974元/平米，較年初價格11892元/平米，上漲9%。二手房在高位穩中有漲的波動。
近三年來，南通房價呈震盪上漲趨勢。2016年四季度參考價格8245元/平米，2019年6月價格12974元/平米，三年上漲57.36%，年化漲幅19.12%。全國2018年漲幅10.7%。
南通主城區——崇川在售樓盤參考價格分佈（部分）。
南通2018年經濟發展狀況
——經濟基本面
2018年GDP值8427億元，人均11.53萬元，高於全國6.8萬元水平69%。三次產業結構為4.7：46.8：48.4，工業經濟和服務業齊頭並進。
財政預算收入606.19億元，稅收收入503.98億元。人均創收0.83萬元，人均創稅0.69萬元。全國人均創收1.31萬元。
進出口總值2542.90億元，增長7.7%。建立進出口貿易關係的國家和地區199個。
金融機構新增本外幣存款493.01億元，年末存款餘額12211.17億元，人均16.7萬元。
——居民生活狀況
物價指數CPI值2.3，全國水平2.1。
社會消費品零售總額3088.77億元，人均4.22萬元，全國水平1.98萬元。
住房存款餘額5596.37億元，人均存款7.66萬元，全國水平5.19萬元。
居民人均可支配收入37071元，其中城鎮居民人均可支配收入46321元，農村居民人均可支配收入22369元。全國水平28228元。
從上述數據來看，南通經濟是挺不錯的，居民生活水平較好。
南通房價大概率跟隨全國房價走勢，穩中波動
當前全國樓市大環境為“房住不炒”，穩地價、穩房價、穩預期的調控機制常態化，因城施策，一城一策甚或一區一策的分化調控都將出現，目的立足於穩定發展樓市。2019年上半年樓市仍然是上漲，漲幅明顯收窄，近日社論再次強調“房住不炒”。
南通與全國百城房價變化趨勢相吻合，目前處在 上漲週期趨勢當中。
從上面南通的經濟數據來看，南通經濟基本面是挺不錯的，居民生活質量較好，這對於房價的支撐力度比較有彈性。
在全國樓市建立長效調控機制後，南通的房價不可能出現單方面走勢，也不會脫離大環境的演變，大漲大跌都不適合經濟、社會的健康發展。因而對於剛需者，可在樓市調控窗口趨穩時，擇機購買住宅較好。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
說南通是淨流出城市！估計這人還活在08年之前！你問問南通人出去打工的做生意！有幾個把工作地當家鄉的！還淨流出城市你考慮過南通有多少外鄉人在南通嗎！就疊石橋三星川姜外地人比例比本地還多！
Favorite JJ
南通靠江達海，現在交通改變一切，又有新機場、滬通高鐵🚄，到上海也就38分鐘，感覺有地理優勢，硬著頭皮也要買啊
自然醒95
買了的希望漲，沒買的希望跌，實際情況應該是橫盤。虧本的買賣沒人做，大家挺著。苦的是背幾十年貸款的那些購房戶。何時能買房呢？看中介倒閉的差不多的時候就是買房的時候。
kylwxdy
不會漲了，人少房多供大於求，怎麼可能漲
甘肅梓木軒牌匾坊
房價正常的漲跌是市場經濟，簡單的說就是供需關係，為什麼大城市房價大部分都是漲，最主要是因為有大量的人口支撐，大量人口靠什麼保持當然是好的就業環境。這樣就推動房價的漲跌。那我們迴歸到南通，南通靠近上海，而上海房價持續在高位，導致很多買不起上海房子的人選擇去大城市的附屬城市生活。這樣也就推動了南通的房價上漲！
把喜歡的帶給你
肯定會跌，人都流出了，哪個來買嘛！
萬商達利
經濟合作 北大門
經濟南通確認了上海“北大門”定位就走上了一條飛速發展的道路。
滬通聯手打造中創區醫學綜合體
上海交通大學醫學院附屬仁濟南通醫院”
南通（粵港澳大灣區）投資合作懇談會
新增滬通合作園區10個，總數達到17個；全市滬通合作園區新增註冊企業154家，完成固定資產投資16億元，實現應稅銷售36億元。全市與在滬高校簽訂產學研項目71個，引進在滬高層次領軍人才56人。全市新開工滬籍億元以上投資項目197個，投資額突破600億元。
還有交通領域的合作
邪雨浩
不會，以後房價都不會有大幅度漲幅。除非是北上廣這些一線大城市。三四線城市以後房價都會趨於穩定。
