不怕小貓
這個問題要區分對待了,如果是真正做企業的,能夠把自己上市公司規模搞大,效益提升的,那麼賣掉1%的股份也許能夠在上海買好幾套的房子。但是如果只是為了圈錢,導致了公司業績下降,甚至虧損連連的,那麼可能賣掉1%的股份根本買不起一套上海的房子,還不如一個高級金領一年的工資收入呢!!
所以區別對待,下面就用一些數據和實例來證明這個問題:
上海目前的房價
以目前上海的平均房價來看,上海目前新房的平均房價是每平方米45000元-55000元不等,如果取中位數5萬元來計算,一套100平的房子就是將近500萬左右的費用!
上市公司的2018年利潤
根據2018年年底的數據統計,年報的歸屬於母公司所有者的淨利潤<0 的上市公司有453家之多;
而根據2018年年報的歸屬於母公司所有者的淨利潤<500萬元 的上市公司有492家;
論點
可以說整個2018年的A股市場裡,這492家的上市公司利潤是完全買不起一套平均5萬一平,100平左右的上海住房!這種笑話,就是真實存在在A股的市場,作為一個上市企業,居然每年的利潤超越不了一套上海的房價,那麼到底是上市公的問題,還是上海房價的問題呢??
舉例
但賣掉公司百分之1股份能買一套房嗎?我們舉幾個例子就知道了:
好比某上市公司出現了*ST的現象,意味著未來有極大的退市風險,公司的業績也是節節敗退,出現利潤虧損!
但是其中的大股東享受著將近500萬-1000萬左右的股份,那麼按照1%的來計算就是5萬股-10萬股的數量,按照8元的股價來說,就是50萬元-80萬元的價值!確實還是買不起上海的一套房產,甚至還相差甚遠,這就是上市公司沒有好好經營股票和公司的最終結果!
但是如果是一隻優質股,一隻真真切切做事業,不斷擴大股本,提高業績的上市公司來說!就另當別論了,你可以發現的是這些上市公司的老大持有者上億的股份,那麼1%的數量也有將近百萬級別的數量,按照7元的價格來看,也有700多萬的市值,完全可以在上海買入一套房產!
結論
所以,近半上市公司年利潤買不起上海一套房,但賣掉公司百分之1股份能買一套房,這個問題並不是真的,大部分虧損的上市公司老總賣掉1%並不能買入上海的一套房產,甚至還相差甚遠!只有好的企業,優質的企業,大藍籌,大白馬股的上市公司老大,才有賣掉1%能換來多套上海房產的資格!
這裡面有做企業,做好上市公司的功勞,但是同樣的也說明,上海的房價真的是貴啊!
琅琊榜首張大仙
這是一個有意思的問題,讓我們瞭解更加真實的股市。
一,上市公司買不起上海一套房子?
股票市場有很多上市公司,一些上市公司的利潤虧損,根本沒有資金實力購買房子,或者,一些上市公司的利潤很少,只有幾十萬元或者幾百萬元,如果在上海買豪宅需要幾千萬,確實是無法買得起。
不過,不是所有上市公司都是這樣的情況,少數現象不代表所有和全部,還是需要具體問題進行具體分析,比如一些上市公司的利潤是幾億元或者十幾億元,它們在上海可以買很多的房子。
二,賣掉公司一點股份,就能買一套房。
這個情況也是事實,一般情況下,上市公司的股票總市值都有30億元左右,按照百分之一的股份價值是3000萬元,足夠在上海買一套房子。還有一些大型公司的股票市值是幾百億或者幾千億元,百分之一的股份價值是幾億元或者幾十億元,可以買許多上海浦東的豪宅。
公司上市之後,公司的價值會證券化,得到一個市盈率的價值放大。一個公司沒有上市的時候,如果公司利潤是1億元,這家公司價值最多5億元,但是上市之後,這家公司的價值是30億元。因此,當公司價值進行證券化之後,就會比較值錢。
三,簡單總結。
對於賣房,以實現公司業績盈利的公司,只是為了保住自身的上市資格,因為連續虧損將退市。建議股民遠離這樣的公司,因為這是沒有主營業務支撐的公司,也是沒有投資價值的上市公司。
雄風投資
問題所提到的說法,為16,17年間調侃A股上市公司的段子。
原問題為:當年三分之一的上市公司全年淨利潤,買不起北上廣深的一套商品房,但假如賣掉1%公司股份就能買下一套甚至幾套房,用來調侃到底是股市泡沫大,還是樓市泡沫大?
下面驗證一下實際情況如何:
房屋標的:這裡以上海房屋均價作比較,以外環以外外外面的新樓盤為例,大概目前100平米左右房價500-550萬為例:
上市公司淨利潤:A股中截至10月29日,有超過450家上市公司的淨利潤不足550萬,如下圖:
也即大約15%的上市公司,淨利潤買不起一套上海外環外外外的房子!
上市公司市值:按上市公司AB股總市值從小到大排名如下;
由上圖可知,目前A股近3566家上市公司,僅1家總市值不足5億元。
即幾乎100%的上市公司賣掉1%的股份都能買的起上海的一套房子!
上述數據還是在16年後A股再次大跌3年的基礎上統計出的。
如果還原到16年的情況,當時A股尚處於3300點左右,點位比現在高出30%,上市公司市值更是連30億以下的公司都沒幾家!
至於到底是樓市泡沫大還是股市泡沫大,大家自己判斷吧!
最後,不論大家是炒股還是買房,都祝各位投資順利!統計不易,麻煩點贊支持!