2020年,經歷過新冠肺炎的北京,該不該買房?

一隻小狐


首先說在北京買房還是不買房。首先要考慮的不是這個城市有沒有爆發過新冠肺炎。而是你需不需要在這個城市有一套房。然後就是你是不是很想在這個城市投資房產。像北京這樣中國一流的大城市。這一線的大城市的房產。肯定有他居住保值或者是增值或者是存在的意義。


胡錢


北漂一枚,來北京6年一直租房,被黑中介坑過也和難搞的房東吵過架,但畢竟是個無根的北漂,牙碎了只能往自己肚子裡咽,在北京買套房四百萬,對於我們這種家境不算殷實的人來說,實在是太困難了。

2月10號復工,原本訂的8號高鐵回京,9號休整一天後上班,結果7號我在通知房東的時候,房東讓我不要回來,跟我說小區封閉了,外人進不來。我說我是租戶,房租也交了,怎麼能算外人不能進呢,房東說物業肯定不會讓你進的。

我10號要上班,房子裡還有我的個人物品和工作資料,怎麼能說不讓回就不讓回呢,提前也沒跟我打過任何招呼,還是我提前聯繫才跟我說的。

我給物業打了電話,物業告訴我沒有硬性要求不能讓外地復工人員回出租房,只是要求房東必須到場一塊去物業中心登記,這下明白了,原來是房東不想接觸我,故意編的故事來阻止我回去,我問物業房東不願意出門,能否我自己去登記,他們說不行,必須得拿著房本去簽字才可以。

這下我是走投無路了,班是肯定要上的,但租的房子卻進不去了,我又給房東打電話想個解決辦法,一前一後去物業那儘量不接觸就把事辦了,結果房東一看我知道真相了,直接就說,房錢我退你,東西等疫情結束你再去拿,你再找個地方住吧。

房東單方面毀約不說,還要等疫情結束才能取東西,不說貴重物品,光是我工作資料就很重要啊。我想打電話投訴,但等事情妥善得到解決的時候估計疫情也結束了,我還得來回來去折騰,不夠麻煩的。

最後我找北京的朋友求借宿幾天,等我找到新房子就搬出去,於是這段時間就在南城住下了,我上班在東三環,比我以前住的地方遠了不少,之前走路就能上班,現在搭朋友車再坐五站地鐵,還好這兩天覆工的人不多,地鐵上人很少,但是我這個心裡咋想咋不是滋味,於是下定決心要在北京買房!

房子不只是你住的地方,還有自由,私密,避免被隨時趕出來的權利。也許未來買房不能讓你賺錢,但能讓你安心賺錢。

人類生活的希望就是不斷追求更美好的東西,任何時代,衣食住行都是人類的基本需求。


屬狗的水瓶座


同樣的問題,你可以問, 2003年,經歷過非典的北京,該不該買房? 我相信你可以給我一個非常肯定的答案,那就是買。

2003年非典時期,疫情對於樓市的影響。以北京地區為例,在非典之前的1999年-2002年,北京房地產開發平均增幅為28%,但在非典疫情爆發後的4月和5月,北京的房地產投資增幅,直接下降到8%和12.6%。

但是這一輪的調整非常的快,到下半年,樓價已經回到原來的位置,並且重新上漲。

2004,房地產行業復甦,房價也在當年基本得到了補漲,到了2005,則是踏上轟轟烈烈的征途。從結構上來看,03年地產、製造業和基建三大投資形成合力,成為穩定經濟的中流砥柱。在非典疫情爆發的03年上半年,地產投資增速走勢平穩,月度增速均在30%以上,而全年地產投資增速較02年提高近8個百分點。

非典之後,中國房地產就此進入一個拐點,以上海為例,非典疫情結束之後,上海樓市大幅回升,全年度房價同比大漲了20%,部分項目大漲50-60%。一手商品房2003年成交量在2224萬平方米創下一個高峰。

從上圖我們可以看到,2003年初上海的商品住宅價格在過去十多年,絕對是歷史的一個階段性低點。

所以,鷹哥的建議是,該買,但是可以到下半年。你還可以關注鷹哥之前發的長篇文章,有對經濟和房價的具體分析。



房鷹


通過這次疫情,你會真切地感受到:需要一套屬於自己的房子,在發生疫情時,可以待在自己家裡,而不用擔心房東不讓進出租房,同時,在自己的房子裡,和家人在一起,度過這個難忘的抗擊疫情的春節,另一方面,經過這二年的調控,北京房價已經下跌許多,但是北京作為國家大都市和中國首都的定位也決定了房子在北京的價值,相信剛需者,會選擇在新冠肺炎疫情後出手買房!


萍聚bpws


該買,我就買早了,如果現在下手,能買更大點面積的,會更舒適了,但我不後悔,原來小區對面小區有了疫情,現在是高端小區,看不見人,物業服務好,還給送快遞和外賣,安靜又安全


孟夢742367484


如果你是剛性需求的客戶,那麼強烈建議你買一套屬於自己的房子。

首先很多地方落戶小孩子上學,都需要有房子這一個硬性指標。尤其是一二線城市,如果說沒有房子,你就會失去好的就業環境以及小孩教育的一些優質資源。

其次,租房子始終是不穩定的,你可能面臨房東不租給你或者房東漲租金等等不穩定因素,尤其是這次疫情也讓很多人看到了,沒有房子是多麼的不方便。

再次,你如果說沒有自己的房子,那麼每年你要付出大筆的金錢去付租金給房東,而這個租金花出去是永遠不可能再收回來,但是如果我們是買了房子還的貸款,那麼還的是我們自己的錢。

有一個很形象的比喻: 就是你把錢存在銀行,然後你的房東用你存在銀行的錢貸款買了一套房子,然後再把這套房子租給你,再收你的租金,然後還可以享受房價的增值。這樣下來錢存著不買房你想想都虧。


成都傑哥6


要看你是短期炒房還是長期自用住房。

短期內,各類經濟活動,特別是需要人際接觸的活動,將受到較大限制並顯著減少,從而不同程度上影響市場活躍度及各類物業表現。

從中長期來看,地產基本面仍將保持穩健和韌性,並繼續受益於中國經濟由高速增長向高質量發展轉型過程中提供的可持續的市場機遇。

長期自用就買。



寫字樓大王


如果你是剛需,如果你首付夠了,房貸壓力也能接受,那在如何時候都可以買房子,我們買房子是給自己住的,房住不炒,看好就買。


0可可可樂0


非典之後房價大漲,目前過年又釋放1.2萬億的熱錢,房貸的基準利率又跳低加上這幾年國家宏觀調控,這個階段個人覺得買是划算的


的答覆


如果你是一個剛需買房的,無論什麼時候都是買房的好時機,通過這次疫情你更應該有套屬於自己的房子,


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