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這次疫情對房價的影響，可以說是兩方面！首先，由於疫情太出乎意料，對全國房地產交易量的打擊不可估量！大面積額停工停產停學，導致房產中介無法正常營業；小的開發商也經不起住房不炒政策下又一致命打擊，紛紛倒閉；特別是疫情比較嚴重，應對不及時的，政府應對能力差的地區，人們買房又或許又有了一項重要的考量！再加上房地產政策調控沒有放鬆跡象，又加劇了三，四，五線城市去庫存的壓力！疫情過後，這些地區的房地產市場估計初一好過，十五難熬嘍！
相對的，從這次疫情看，也是檢驗地方政府應對突發事件能力的時候！目前來看，一線城市對這次疫情應對可以說十分得當，病毒並沒有在一線城市爆發式傳播，政府治理能力值得肯定！環保高壓下，一線城市淘汰汙染老久企業的決心也更大，加上資金充裕，環境改善速度也在加快，醫療教育資源優越。這次疫情過後，即使對這些城市有影響，也是暫時的，很快會得到修復，甚至更上一層樓！
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現在售樓處關了，中介門店也關了，地產商都在努力尋求線上交易，但房子是大宗商品，上百萬，幾百萬的東西，大部分人都不會在網上看一眼就下單，所以效果估計也不太好，只能是先儲備一些潛在意向客戶，等疫情結束後，再去現場看房交易。
成交量少的話，二手房你急著賣就要降價，有想撿筍盤的投資客就會見機入市，還有些購房者孩子要上學，必須在3月份之前入手，那就沒辦法要買，其他不急的人一般不會入市，越是沒有成交，越是低迷，價格就越有談判空間。
而新房來說，因為受疫情影響，金三銀四徹底泡湯了，有些公司的現金流肯定是很緊張的，特別是那些高負債高週轉的地產商，比如恆大碧桂園融創之類的，估計會打折促銷，但恐怕也是侷限在一些本來就賣的不好的城市，比如海南各個城市，以及一些城市的郊區，比如北京的六環外也有可能，像深圳這樣新盤供給量少的城市，想要打折就太難了。
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這次新冠狀病毒的感染性，會讓人們領悟到大家庭分散居住的優越性，在優質醫療資源的城市有套居房的重要性，那怕有間租憑房，到時也能有個應急之需。因此可能疫情過後，為了方便照顧親人，也為了自身的安全，一線或者醫療資源優質的城市，會提升房屋購買的需求度以及租賃房屋的需求量。
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不會有多大影響，本來每年五月份之前房地產都是淡季，現在只是將需求時間後延。按照現在對病毒的防控、治療措施，隨著溫度的增加，四月份應該能結束對病毒的戰鬥。
