A祥
今年疫情過後，三四線城市房地產市場估計是一片狼藉。主要是現在城鎮化發展，三四線城市很多人口往一二線城市跑，導致三四線城市人口外流，再加上經濟發展略緩，今年的房價肯定下降，市場成交量不會太大。當然，如果你是自住，今年是入手的好時機。如果是投資，還請慎重再慎重。
A信卓地產左江
早在2015年以前大部分的三四線城市房價都在三五千元左右的水平，當地的樓市談不上好也談不上差，房價漲幅也很慢，基本上一年下來能夠漲個幾百塊已經算多的了，但是2015年以後三四線城市的房價就迎來了有史以來的過快上漲週期，原本三五千元的房價水平瞬時在一兩年的時間裡變成了七八千元乃至上萬元，這讓很多當地剛需有點措手不及，直呼房價太高了，但市場並不會因為這些聲音的出現而發生降價，畢竟購房者對於市場價格的影響九牛一毛，炒房者在市場中依然起到了對房價把控的主導作用。
這一輪三四線城市房價上漲，我想大家都應該清楚，在棚改貨幣化的影響之下產生了一定的剛需人群，而炒房者就看到了這樣一個契機，開始將投資重點轉向三四線城市，本來棚改只產生了小部分的購房者，但在炒房者的影響之下硬生生將當地市場營造成很多人都需要買房的假象，房價不斷地向上攀升已經與當地人的收入水平拉開了明顯的差距，不僅讓當地工作群體變的買房困難，連外出務工的返鄉置業者都感嘆，以前是外面的房子買不起，現在連老家的房子也快買不起了。
雖然很多人都質疑三四線城市房價難以有持續上漲的能力，但在上漲的週期裡所有的否定都很難站得住腳，畢竟房價確確實實就在上漲，這些年對於高房價的質疑從來就沒有停歇過，但往往人們更願意相信的還是房價上漲，因為房子已經牽涉到每一個買房人的利益，誰要敢說房價會下跌，就會被很多人懟。
這幾年三四線城市樓市幾乎成為了整體樓市的聚焦點，但不看好的人卻越來越多，甚至一些專家都認為大部分三四線城市都難以支撐如今的高房價，而到了今年三四線城市的房價漲幅明顯放緩了，而且交易量也開始降低，這些動向像極了此前一線城市的降溫過程，最近筆者去了某四線城市出差，發現多個開發商的售樓部都門可羅雀，一天下來根本看不到幾個看房者，問了其中一家售樓人員現在當地行情怎麼樣？兩三個售樓人員都說現在基本上購房的人沒去年多了，加上現在一二線城市降溫的消息很多，很多人都認為三四線城市房價也該降價了，但是價格現在還不能降要挺著。
富興御城李聰明
個人不看好（生活在那裡的話，剛需可以買套）
1:三四線城市房價不低，供需沒有那麼大，基本都是當地人，不像一二線城市有大量外地客戶(個別三線四線除外)
2:變現週期長，因為沒有那麼多外地剛需，本地剛需消耗不了那麼多房子，價格賣不上去，有需求的人群估計都買新房了，後期出手週期長（不是說一定要賣，只是拿交易衡量一個地方的價值，及接盤人群的考慮）。
3:房價一直在上漲，現在需要時間換空間，一二線城市是剛需人群多，所以抗壓能力強。
4:所以如果考慮投資的話，就暫時算了，等等看，如果剛需的就沒必要糾結後期的走向，畢竟誰也說不準，但自己要住不是嘛，希望能幫到你。[呲牙][呲牙][呲牙]
阿強尋房
對於今年的三四線房價，很多購買者來說都是對市場還是心有餘悸，沒想到2020年以這樣的方式打開。湖北武漢發現新型冠狀病毒感染的肺炎，這隻讓人始料未及的，擾亂了所有人的安排。與遭受重創的餐飲、旅遊、零售、影院等行業不同，2020年春節期間暴發的這場肺炎疫情似乎完美避讓了房地產市場的“交易日”。不過涼涼的返鄉置業、封城，大門緊閉的售樓處和開工時間待定的新項目，依然讓房地產從業者難言樂觀。這場疫情對樓市影響幾何？調控政策是否會轉向？接下來三四線房價會怎麼走？
1、房地產的交易停滯
為最大限度減少公眾聚集，包括北京、福州、贛州、宜昌、廣州、湛江、南昌、成都甚至全國等多地陸續叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了售樓處，轉戰線上。但線下看房、簽約這個環節很難被替代，樓盤交易基本陷入停滯。與此同時，建築、交房、公積金辦理等上下游環節也紛紛被延後。
這次疫情影響最大的是房地產開發，整體來看，春節期間，房地產開發按下了暫停鍵，所有項目停工。如珠三角區域要求，在沒有接到復工的許可前，不可復工，加之，建築工人基本以外來打工人群為主，他們很多來湖南、湖北、河南、重慶、江西、安徽等省份，剛好是疫情較重的地區。工人即便返程，還要經歷體溫監測、自我隔離14天等，這是一個很長的週期。
所以，儘管一些城市規定2月9號以後復工，但真正影響消除可能要到二月底甚至會更長時間。
疫情對房地產銷售影響也很大。每一週每一個月，開發商都有新樓盤入市計劃，因為多數開發商是快週轉的，一旦速度慢下來會對資金鍊形成很大壓力，值得注意的是，2020年，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款。特別是在春節後的金三銀四3月-4月份是樓市傳統旺季，也是房地產營銷的重要時間節點，不過今年的房地產市場國家在陸續出臺各種政策扶持來穩住市場的波動，
疫情過後房價受影響嗎？三四線城市，房價下跌可能是趨勢？
2、房價會大跌還是會報復性反彈
降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
中國指數研究院研發中心總經理白彥軍指出，在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價的促銷的預期比較明顯。其中，一二線城市需求恢復較快，房價下降幅度比較可控，但三四線可能出現明顯的價格戰。
從中長期來看，還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出越來越謹慎，從而影響全年樓市銷售。畢竟，在危機出現之時，買房子肯定不如買口罩、買藥、買糧食來得安心，所以三四線城市房價短期內會出現降價可能。
偶遇的健
你好，這個問題不能一概而論，同樣是三四線城市，不同城市、不同位置的二手房情況也不同。
經濟發展減速，人口負增長的三四線城市
如果城市的發展動力不足，會導致很多年輕人外出就業，也就會導致城市老齡化更嚴重，而老人多的城市自然住房需求就會降低，投資又沒有理想的收益，自然房價會下滑，而二手房因為屬於個人資產，價格最容易波動。例如東北的一些三四線城市今年就爆出了超低房價，一度成為人們議論的熱點。
經濟潛力大，增速高的三四線城市
國內現在還是有很多三四線城市的經濟發展很迅猛，比如這幾年山東的一些城市，勢頭都很好，尤其是山東沿海城市，依託國家政策的發展，經濟潛力很大。這樣的城市房價總體來說是穩中有升，但幅度不大，屬於平穩發展。由於有活躍的經濟支持，人口流動性大，所以二手房市場相對活躍。
無論什麼城市有獨特資源的房產都是搶手房源
不考慮經濟因素，三四線城市的一些地理位置有優勢的小區依然是首選，因為三四線城市的醫療、教育資源有限，所以學區房或者是就醫方便的二手房價格還是穩健上漲，漲幅當然也會受到國家政策的影響。
疫情會對二手房市場形成較大沖擊
由於突如其來的肺炎疫情導致各行各業受到很大影響，因此今年二手房市場回暖需要更長的時間，不排除手中握有多套房產的業主急於套現低價脫手。有部分去年業績不佳的房產中介很可能面臨關門倒閉的局面，尤其是一些手裡收購了大量房源的中介公司，日子更加艱難。
總之，2020年選擇房產要考慮的更全面，謹慎選擇。
眾點說旅居
有更多其他選擇，能選擇強一線以上的城市的話，三四線城市不要再碰了！
小強小強222
三四線城市一般是指縣城或者地級市，這些城市裡有大片大片的土地可以開發，基本是是一手房的天下。二手房除非在市中心，有對應好學位，才會有人買。在這樣的城市裡，五年以上的房子基本都是老房子了。所以三四線城市的二手房一直不太好賣。
前兩年三四房子大漲了一波，消耗了人們的購買力。目前房價比較穩或者基本是橫盤了，現在沒有太多的“韭菜”可以收割，因此最近幾年三四線的二手房成交量都不會高。再加上今年特殊情況，新冠病毒鬧得，今天全國樓市都會偏差，三四線的二手房今年基本上是歇菜了。
嶽來躍好
普遍不看好三四線城市2020樓市！當然其中極個別的發展潛力好的城市還是不錯的。不過市場下行會出現，但是房價也不會大調，所以，還是那句話，有需要，可以買，而且今年買應該會有一定優惠！
襄陽房產趙哥
房價最終的決定性因素一定是供需和流動性。從去年十一國慶後，隨著中央對20個熱點城市進行限購，造成了房價上漲範圍全面向下擴散，三四線出現了小幅補漲。但三四線以下的城市，房地產供需其實長期來講是嚴重供大於求的，人口在淨流出，土地供給卻反而寬鬆。
未來中國房地產價格必然是一二線與三四線以下兩級嚴重分化，不同級別的城市房價，將來的價格一定會一個天上一個地下。大家千萬別在衝動和焦躁的驅動下，跑到三四線和以下的城市投資買房。
石門一派
目前三四線如果投資儘量不要買，因為誰買誰被長時間收割，經過這些年普漲，基本沒有上漲的可能，以後只有這幾個城市具備投資，長三角及珠三角城市群（上海/杭州/蘇州/南京/無錫/深圳/廣州/東莞）這幾個城市具備房產投資價值，當然還有幾個國家中心城市.
